2024年度民宿租赁短租服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租赁短租服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2民宿1.3服务1.4租赁期限2.租赁对象和范围2.1租赁对象2.2租赁范围2.3入住条件3.租赁费用和支付方式3.1租金3.2保证金3.3支付方式3.4违约责任4.服务内容和标准4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量5.租赁期限和续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用规定和限制7.1使用规定7.2使用限制7.3违规责任8.维修和保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修和保养费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同条件12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2民宿1.2.1民宿地址：[民宿地址]，房屋产权证明文件编号：[房屋产权证明文件编号]。1.3服务1.3.1出租方提供民宿租赁服务，包括但不限于房屋租赁、配套设施使用、清洁服务等。第二条租赁对象和范围2.1租赁对象2.1.1承租方为合法居住人，须具备完全民事行为能力。2.2租赁范围2.2.1租赁对象仅限于个人，不得用于商业活动。2.3入住条件2.3.1承租方需在签订本合同前提供有效身份证明。第三条租赁费用和支付方式3.1租金3.1.1租金金额：[租金金额]元/月。3.2保证金3.2.1保证金金额：[保证金金额]元，用于租赁期间房屋的维修和损坏赔偿。3.3支付方式3.3.1租金及保证金采用银行转账方式支付。第四条服务内容和标准4.1服务内容4.1.1出租方提供符合国家相关标准的住宿环境。4.2服务标准4.2.1出租方保证房屋设施完好，如有损坏及时修复。4.3服务质量4.3.1出租方提供24小时客服服务，确保承租方在使用过程中得到及时解决。第五条租赁期限和续租5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]个月，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。5.2续租条件5.2.1在租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。5.3续租程序5.3.1双方协商一致后，签订续租合同。第六条租赁押金6.1押金金额6.1.1押金金额：[押金金额]元，用于租赁期间房屋的维修和损坏赔偿。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在[退还押金期限]内退还押金。6.3押金退还程序6.3.1承租方需将押金退还申请提交给出租方，出租方核实无误后退还押金。第七条使用规定和限制7.1使用规定7.1.1承租方须爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.2使用限制7.2.1承租方不得将民宿用于非法活动。7.3违规责任7.3.1如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条维修和保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由出租方负责。8.2保养责任8.2.1承租方在使用过程中应合理使用，保持房屋及附属设施的完好。8.3维修和保养费用8.3.1日常维修费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金、保证金或押金的；9.1.2承租方违反使用规定，造成房屋及附属设施损坏的；9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.4出租方未按约定提供服务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决。第十一条合同变更和解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除11.2.1.1一方严重违约；11.2.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.2.1.3双方协商一致解除。11.3解除合同条件11.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条合同生效和终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递或电子邮件发送至对方指定地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险代理方等，以及任何在合同履行过程中被甲乙双方同意介入合同执行的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因其自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额执行16.3.1第三方责任限额在合同执行过程中，如发生损失，第三方应按照约定承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。第十七条第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其合同义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的服务费用。17.3利益17.3.1第三方有权在合同执行过程中获得必要的利益，包括但不限于服务费用、违约金等。第十八条第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方需在合同执行过程中，如认为有必要引入第三方，应向对方提出介入申请。18.2介入协议18.2.1双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3协议生效18.3.1介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同执行过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于介入协议约定的范围内。19.3利益划分19.3.1第三方的利益分配按照介入协议约定的方式执行。第二十条第三方介入合同条款的变更20.1变更程序20.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同条款，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.2变更生效20.2.1变更后的合同条款自通知之日起生效。第二十一条第三方介入合同的终止21.1终止条件21.1.1.1合同约定的服务期限届满；21.1.1.2合同约定的服务目的已经实现；21.1.1.3双方协商一致解除合同。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应书面通知第三方。21.3终止后的责任21.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二十二条第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入合同争议解决方式与主合同一致。22.2争议解决程序22.2.1第三方介入合同争议解决程序与主合同一致。22.3争议解决期限22.3.1第三方介入合同争议解决期限与主合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的合法产权。2.房屋租赁合同：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.设施清单：详细列出民宿内的设施，包括但不限于家具、电器、厨具等，并标注其新旧程度。4.服务内容清单：详细列明出租方提供的服务内容，如清洁服务、维修服务、安全保障等。5.保证金收据：证明承租方已支付保证金，并由出租方出具收据。6.押金退还申请表：承租方在租赁期满或提前解除合同时，填写此表格申请退还押金。7.第三方介入协议：详细列明第三方介入合同的主要内容，包括介入目的、责任、权利等。8.争议解决协议：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。9.合同变更协议：双方协商一致变更合同内容时，需签订此协议。10.合同解除协议：双方协商一致解除合同时，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金、保证金或押金。责任认定：承租方应承担逾期付款的违约责任，并支付违约金。2.违约行为：承租方违反使用规定，造成房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方未按约定提供服务。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.承租方逾期支付租金一个月，应支付违约金1000元。2.承租方在使用过程中，因不当操作导致电器损坏，需赔偿出租方2000元维修费用。3.承租方擅自将民宿用于经营餐饮，需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失5000元。全文完。2024年度民宿租赁短租服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4其他费用5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3日常维护5.4禁止事项6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业投诉处理7.装修与改造7.1装修要求7.2改造限制7.3装修费用8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1特别约定14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：旅游有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.民宿基本信息2.1民宿地址：省市区路号2.2民宿面积：100平方米2.3民宿设施：2.3.1客房：2间，每间配备1张双人床、1张沙发床、1个衣柜、1个书桌2.3.2卫生间：2个，均配备淋浴间、洗手台、马桶2.3.3厨房：1个，配备冰箱、微波炉、电磁炉、厨房用具等2.3.4餐厅：1个，可容纳10人同时用餐2.3.5休闲区：1个，配备沙发、茶几、电视等2.4民宿装修情况：现代简约风格，装修时间为2023年12月3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月1日前支付当月租金4.4其他费用：4.4.1物业管理费：每月人民币500元4.4.2水电费：按实际使用量结算4.4.3一次性清洁费：人民币500元5.使用规则5.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动5.2使用限制：不得擅自改变民宿结构、功能、用途和设施设备5.3日常维护：承租方负责保持民宿的整洁、卫生和正常使用5.4禁止事项：5.4.1不得在民宿内从事违法活动5.4.2不得损坏民宿设施设备5.4.3不得在民宿内饲养宠物6.物业管理6.1物业服务内容：提供24小时安保服务、清洁服务、维修服务6.2物业服务费用：已包含在租金中6.3物业投诉处理：承租方可通过电话、邮件等方式向物业管理处投诉，物业管理处将在24小时内响应处理7.装修与改造7.1装修要求：如需装修，需提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意7.2改造限制：不得改变民宿结构、功能、用途和设施设备7.3装修费用：由承租方承担，装修完成后需经出租方验收合格8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其拥有的民宿财产投保相应的财产保险，保险金额不低于民宿价值的全额。8.1.2出租方应确保保险单在租赁期间有效，并在保险事故发生后及时向保险公司报案。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产在租赁期间的安全。8.2.2承租方在租赁期间发生意外事故，导致第三者人身伤害或财产损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。9.1.2承租方违反使用规则，造成民宿设施损坏或影响他人正常使用。9.1.3出租方未按约定提供物业管理服务。9.2违约责任承担9.2.1出租方或承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为未履行部分租金或费用的百分比，具体比例由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1承租方因违约造成出租方损失的，应赔偿实际损失。9.3.2出租方因违约造成承租方损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至租赁所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并返还或交付相关物品。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方不再承担合同项下的权利义务。11.3.2因解除合同造成的损失，双方应根据责任承担相应的赔偿责任。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2支付首期租金后生效。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同到期自然终止。12.3.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1特别约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于2024年1月1日签署。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方提供专业服务或鉴定。15.2.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。15.2.1.3合同履行过程中出现不可抗力情况，需要第三方提供帮助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或产品不符合约定，导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.2.1评估机构：负责对民宿设施进行评估，其责任限额为评估总金额的5%。16.1.2.2保险公司：负责提供保险服务，其责任限额为保险金额的50%。16.1.2.3中介方：负责促成合同签订，其责任限额为中介服务费的10%。16.1.2.4法律顾问：提供法律咨询或代理诉讼，其责任限额为咨询或代理服务费的5%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或鉴定。17.1.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的履行情况进行监督。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的关系18.1.1第三方与出租方之间是服务合同关系，出租方应支付第三方相应的服务费用。18.1.2第三方提供的服务或产品不符合约定时，出租方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方与承租方之间是服务合同关系，承租方应支付第三方相应的服务费用。18.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定时，承租方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方是独立的第三方，不参与合同双方的争议解决。18.3.2第三方在合同履行过程中，若发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.1.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。19.1.3第三方介入过程中，若发生争议，应通过协商或仲裁解决。20.合同变更20.1合同变更20.1.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除20.2.1若第三方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：列出民宿内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、新旧程度等。附件说明：此清单作为合同附件，用于确认民宿设施状况，作为后续维修、损坏赔偿的依据。2.附件二：租赁保证金收据