2024年教育机构物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育机构物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收取标准4.3物业管理费支付方式5.物业维修与养护5.1常规维修养护5.2紧急维修处理5.3设备设施养护6.物业安全与秩序维护6.1安全防范措施6.2安全责任划分6.3事件处理流程7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3违规使用处理8.水电管理8.1水电设施维护8.2水电费计费与收取8.3水电安全事故处理9.环境卫生与绿化9.1环境卫生标准9.2绿化养护管理9.3环境保护措施10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同期限与终止14.1合同期限14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域包括：____________________2.1.2物业管理区域范围界定：____________________2.2物业管理项目2.2.1物业管理项目包括：____________________2.2.2物业管理项目具体内容：____________________2.3物业管理服务内容2.3.1日常保洁：____________________2.3.2绿化养护：____________________2.3.3设备设施维护：____________________2.3.4安全巡逻：____________________2.3.5水电维修：____________________3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1物业环境整洁：____________________3.1.2设备设施正常运行：____________________3.1.3事件处理及时：____________________3.2服务效率标准3.2.1常规维修响应时间：____________________3.2.2紧急维修响应时间：____________________3.2.3事件处理时效：____________________3.3服务安全标准3.3.1安全巡逻频次：____________________3.3.2安全防范措施：____________________3.3.3事故处理预案：____________________4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式4.1.1按面积计费：____________________4.1.2按实际使用情况计费：____________________4.2物业管理费收取标准4.2.1收费标准：____________________4.2.2收费周期：____________________4.3物业管理费支付方式4.3.1预付费：____________________4.3.2月结：____________________5.物业维修与养护5.1常规维修养护5.1.1维修养护项目：____________________5.1.2维修养护频率：____________________5.2紧急维修处理5.2.1紧急维修范围：____________________5.2.2紧急维修响应时间：____________________5.3设备设施养护5.3.1设备设施养护周期：____________________5.3.2设备设施养护标准：____________________6.物业安全与秩序维护6.1安全防范措施6.1.1安防系统设置：____________________6.1.2人员巡逻安排：____________________6.2安全责任划分6.2.1甲方安全责任：____________________6.2.2乙方安全责任：____________________6.3事件处理流程6.3.1事件报告流程：____________________6.3.2事件处理流程：____________________7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.1.1物业使用规则：____________________7.1.2物业使用禁止事项：____________________7.2物业维护责任7.2.1甲方维护责任：____________________7.2.2乙方维护责任：____________________7.3违规使用处理7.3.1违规使用认定：____________________7.3.2违规使用处理措施：____________________8.水电管理8.1水电设施维护8.1.1水电设施维护范围：____________________8.1.2水电设施维护标准：____________________8.2水电费计费与收取8.2.1水电费计费方式：____________________8.2.2水电费收取标准：____________________8.2.3水电费结算周期：____________________8.3水电安全事故处理8.3.1事故报告流程：____________________8.3.2事故应急处理措施：____________________9.环境卫生与绿化9.1环境卫生标准9.1.1清洁区域：____________________9.1.2清洁频次：____________________9.2绿化养护管理9.2.1绿化区域：____________________9.2.2绿化养护项目：____________________9.2.3绿化养护周期：____________________9.3环境保护措施9.3.1噪音控制：____________________9.3.2废弃物处理：____________________10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1收取物业管理费：____________________10.1.2享有物业管理的决策权：____________________10.1.3享有对物业管理服务的监督权：____________________10.2乙方义务10.2.1提供合格的物业管理服务：____________________10.2.2维护物业的整洁与安全：____________________10.2.3及时处理物业维修与养护事宜：____________________11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1享有物业的使用权：____________________11.1.2享有物业的收益权：____________________11.1.3享有对物业管理服务的投诉权：____________________11.2甲方义务11.2.1支付物业管理费：____________________11.2.2遵守物业管理规定：____________________11.2.3及时报告物业维修与养护需求：____________________12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定提供物业管理服务的：____________________12.1.2甲方未按时支付物业管理费的：____________________12.1.3双方违反合同约定的其他情形：____________________12.2违约责任承担12.2.1违约金的计算方法：____________________12.2.2违约责任的赔偿范围：____________________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：____________________13.1.2仲裁解决：____________________13.1.3诉讼解决：____________________13.2争议解决程序13.2.1协商程序：____________________13.2.2仲裁程序：____________________13.2.3诉讼程序：____________________14.合同期限与终止14.1合同期限14.1.1合同生效日期：____________________14.1.2合同终止日期：____________________14.2合同终止条件14.2.1合同到期自然终止：____________________14.2.2双方协商一致终止：____________________14.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止：____________________14.3合同终止程序14.3.1合同终止通知：____________________14.3.2合同终止后的善后处理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理活动中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方介入目的15.2.1为了提高物业管理效率和质量，确保合同履行。15.2.2解决合同履行过程中的争议和纠纷。15.2.3提供专业服务，如评估、监理、维修等。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在物业管理合同签订、履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。16.2评估机构介入16.2.1评估机构是指在物业管理活动中，为确定物业价值、费用等提供专业评估服务的第三方。16.2.2评估机构应遵循国家评估标准和程序。16.3监理单位介入16.3.1监理单位是指在物业管理活动中，对物业管理项目进行监督、检查和验收的第三方。16.3.2监理单位应具备相应的资质和经验，并按照国家相关法规和标准执行。16.4维修服务商介入16.4.1维修服务商是指在物业管理活动中，为乙方提供维修服务的第三方。16.4.2维修服务商应具备相应的资质和经验，并按照维修合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿最高限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务而产生的直接损害赔偿。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损害赔偿。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲方与第三方的关系18.1.1甲方与第三方之间不存在直接合同关系，但甲方应确保第三方按照合同约定履行义务。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关证明文件和资料。18.2乙方与第三方的关系18.2.1乙方与第三方之间不存在直接合同关系，但乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关证明文件和资料。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。19.1.2甲方应要求第三方提供合同履行保证。19.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方按照合同约定提供专业服务。19.2.2乙方应要求第三方提供服务质量保证。19.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，甲方和乙方应在10个工作日内提出解决方案。20.2.2若协商不成，争议双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同2.甲方授权委托书3.乙方服务人员资质证明4.物业管理区域平面图5.物业管理服务标准及流程6.物业维修养护记录7.物业安全事件报告8.水电费结算单9.环境卫生与绿化养护记录10.第三方介入协议11.违约行为处理通知12.争议解决协议13.合同终止通知书14.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务；1.2乙方未按约定标准提供服务；1.3乙方未按约定收费；1.4甲方未按约定支付物业管理费；1.5甲方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱；1.6第三方未按约定履行义务；1.7其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据；2.2双方应协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2恢复原状；2.3.3赔偿损失；2.3.4其他违约责任。示例说明：1.乙方未按约定时间提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金1000元，并赔偿甲方因延误造成的损失；2.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金；3.第三方未按约定履行义务，导致物业管理服务中断，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年教育机构物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1物业服务质量要求3.2物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式5.物业维修及养护5.1物业维修责任5.2物业养护责任6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任7.环境卫生7.1环境卫生标准7.2环境卫生责任8.公共设施管理8.1公共设施维护8.2公共设施使用9.消防安全9.1消防安全管理制度9.2消防安全责任10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域：____________________2.1.2物业管理区域面积：__________________2.2物业管理内容2.2.1物业共用部位及设施设备的管理2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护2.2.3物业共用部位及设施设备的清洁卫生2.2.4物业安全管理2.2.5物业绿化养护2.2.6物业环境管理2.2.7物业档案管理3.物业管理服务标准3.1物业服务质量要求3.1.1物业服务应满足国家标准、行业标准及甲方要求3.1.2物业服务应保证物业共用部位及设施设备的正常运行3.1.3物业服务应保证物业共用部位及设施设备的清洁卫生3.1.4物业服务应保证物业安全3.2物业管理服务标准3.2.1物业共用部位及设施设备的日常运行维护保养3.2.2物业共用设施设备的定期检查、维修及养护3.2.3物业共用部位及设施设备的清洁卫生作业3.2.4物业安全管理措施及应急预案4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用按面积计算，每平方米收费________________元4.1.2物业管理费用包括：物业共用部位及设施设备的运行、维修、养护、清洁卫生、绿化养护、环境管理等4.2物业管理费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用4.2.2甲方支付物业管理费用时，应开具正式发票5.物业维修及养护5.1物业维修责任5.1.1乙方负责物业共用部位及设施设备的维修、养护工作5.1.2乙方应在接到甲方报修通知后____小时内响应5.1.3乙方应保证维修、养护质量，确保物业共用部位及设施设备的正常运行5.2物业养护责任5.2.1乙方负责物业共用部位及设施设备的定期养护工作5.2.2乙方应按照国家规定和行业标准对物业共用部位及设施设备进行养护6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全物业安全管理制度6.1.2乙方应定期对物业共用部位及设施设备进行检查，确保安全6.2安全责任6.2.1乙方对物业共用部位及设施设备的安全负全面责任6.2.2乙方应采取有效措施，防止安全事故发生7.环境卫生7.1环境卫生标准7.1.1物业共用部位及设施设备应保持整洁、卫生7.1.2乙方应定期对物业共用部位及设施设备进行清洁卫生作业7.2环境卫生责任7.2.1乙方负责物业共用部位及设施设备的清洁卫生7.2.2乙方应保证环境卫生作业质量，确保环境卫生达标8.公共设施管理8.1公共设施维护8.1.1乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检查，确保其正常使用。8.1.2公共设施的维修和更换，乙方应根据实际情况制定计划，并及时实施。8.2公共设施使用8.2.1甲方应合理使用公共设施，不得私自损坏或挪作他用。8.2.2乙方应设立公共设施使用指南，明确使用规则和维护责任。9.消防安全9.1消防安全管理制度9.1.1乙方应制定消防安全管理制度，并严格执行。9.1.2乙方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查和维护。9.2消防安全责任9.2.1乙方对物业管理区域内的消防安全负主要责任。9.2.2甲方应积极配合乙方进行消防安全工作，包括定期进行消防演练。10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。10.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。10.2甲方义务10.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。10.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料和协助。11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。11.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要的措施。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。11.2.2乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.1.2违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按要求提供服务、违反安全管理规定等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式为：______（具体计算方法）。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止损失扩大。13.2.2双方应尽力在______（具体时间）内解决争议。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。14.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的前置条件。14.2合同终止条件14.2.1本合同期限为______（具体期限），自合同生效之日起计算。14.2.2合同期满前______（具体时间）内，双方应协商续签或终止合同。a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而参与合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、保险公司等。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的内容、职责和权利应在本合同中明确约定。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或行业标准造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权按照合作协议的约定，获取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.3第三方的义务2.3.1第三方应按照合作协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密。2.3.2第三方应按照约定的期限、质量标准完成工作。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。3.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方可向第三方追偿。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。3.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方可向第三方追偿。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，甲乙双方可共同向第三方追偿。3.3.2若第三方对甲乙双方承担的责任无法追偿或部分无法追偿，甲乙双方应根据损失承担比例各自承担相应责任。4.明确第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应在合作协议中明确约定。a.固定金额：根据第三方服务性质和预期风险确定一个固定金额作为责任限额。b.比例金额：根据第三方提供服务产生的费用的一定比例确定责任限额。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方造成甲乙双方的损失超过责任限额，甲乙双方可共同向第三方追偿。4.2.2若第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方应根据损失承担比例各自承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见，并由乙方向甲方提出第三方介入申请。5.1.2甲方收到乙方申请后，应在______（具体时间）内回复。5.2第三方介入的审批5.2.1甲方同意乙方申请后，双方应签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜。5.2.2甲方有权对第三方进行资质审查，确保其具备履行职责的能力。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行其职责。5.3.2甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的支持和协助。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议的约定，进行结算和清算。5.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明书4.乙方法定代表人身份证明书5.物业管理区域平面图6.物业共用部位及设施设备清单7.物业管理服务标准及操作规程8.物业安全管理制度及应急预案9.物业环境卫生标准及作业流程10.公共设施使用指南11.第三方合作协议12.