2024年房产中介服务二手房交易委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务二手房交易委托合同版B版本合同目录一览1.房产中介服务1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.二手房交易2.1房源信息2.2购房需求信息2.3交易流程3.委托事项3.1委托方责任3.2受托方责任3.3委托费用4.合同的履行4.1双方权利和义务4.2房产过户手续4.3交易资金管理5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1委托方违约6.2受托方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.其他约定10.1广告宣传10.2信息反馈10.3配合与支持11.附录11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3相关交易文件12.签字盖章12.1委托方签字盖章12.2受托方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产中介服务1.1服务内容1.1.1受托方为委托方提供二手房买卖信息收集、整理、推广、配对等服务。1.1.2受托方负责与购房方或出售方的沟通协调工作，包括看房安排、议价、谈判等。1.1.3受托方提供与交易相关的专业咨询，包括市场行情分析、交易流程咨询、贷款咨询等。1.2服务范围1.2.1受托方提供的服务范围限于中国境内的二手房交易活动。1.2.2受托方服务的城市限于合同中指定的城市。1.3服务期限1.3.1双方协商确定服务期限，并以书面形式在合同中明确。1.3.2服务期限自合同签订之日起计算，至委托方的房产交易完成之日止。2.二手房交易2.1房源信息2.1.1委托方应向受托方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房产证号、产权人、房产地址、面积、户型、建筑年代、交易价格等。2.1.2委托方应对提供的房源信息承担法律责任。2.2购房需求信息2.2.1委托方应向受托方提供真实的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房人身份信息等。2.2.2委托方应对提供的购房需求信息承担法律责任。2.3交易流程2.3.1受托方应按照委托方的购房需求和房源信息，协助双方完成看房、议价、签订房屋买卖合同、办理贷款、房产过户等交易流程。2.3.2受托方应在交易过程中提供专业的咨询和建议，确保交易的顺利进行。3.委托事项3.1委托方责任3.1.1委托方应保证房源信息的真实性、合法性，并承担因信息不实造成的法律责任。3.1.2委托方应按照受托方的合理建议，配合完成房产交易的相关手续。3.2受托方责任3.2.1受托方应按照委托方的要求，提供专业的房产中介服务，并确保服务质量和效率。3.2.2受托方应对委托方的房源信息和购房需求信息保密，不得泄露给第三方。3.3委托费用3.3.1委托方应按照合同约定的费用标准和支付方式，向受托方支付中介服务费。3.3.2受托方应在提供服务后，向委托方提供正规的收费凭证。4.合同的履行4.1双方权利和义务4.1.1委托方有权要求受托方按照约定的服务内容和服务范围提供服务。4.1.2受托方有权按照合同约定收取中介服务费。4.1.3委托方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、完整的房源信息和购房需求信息。4.1.4受托方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业的房产中介服务、保密委托方的信息、协助完成交易流程。4.2房产过户手续4.2.1受托方应协助委托方和购房方完成房产过户手续。4.2.2受托方应在过户手续过程中提供必要的咨询和指导。4.3交易资金管理4.3.1受托方应协助委托方和购房方完成交易资金的支付和收取。4.3.2受托方应确保交易资金的安全，防止交易风险。5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.1.2合同变更的内容应包括服务内容、服务期限、费用标准等。5.2合同终止5.2.1合同终止的条件应符合合同约定或者法律法规的规定。5.2.2合同终止后，受托方应按照委托方的要求，协助完成剩余的交易手续。6.违约责任6.1委托方违约6.1.1委托方违反合同约定，导致受托方无法提供服务的，应承担违约责任。8.违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方违反合同约定，导致受托方无法提供服务的，应承担违约责任。8.1.2委托方提供虚假房源信息或购房需求信息，造成交易损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受托方违约8.2.1受托方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.2.2受托方泄露委托方的房源信息或购房需求信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2.2合同修改的部分应成为合同的一部分，与原合同具有同等效力。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。12.其他约定12.1广告宣传12.1.1受托方在合同约定的服务范围内，有权使用委托方的房源信息进行广告宣传。12.1.2受托方应确保广告宣传的真实性和合法性，避免误导潜在买家或卖家。12.2信息反馈12.2.1受托方应定期向委托方反馈房源信息的市场表现和交易进展。12.2.2委托方应及时向受托方提供反馈信息，以便受托方更好地提供服务。12.3配合与支持12.3.1双方应相互配合，提供必要的支持，确保合同的顺利履行。12.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。13.附录13.1房产证复印件13.1.1委托方应向受托方提供房产证的复印件作为合同附件。13.1.2房产证复印件应由委托方签字盖章，以证明其真实性。13.2身份证复印件13.2.1双方应向对方提供身份证的复印件作为合同附件。13.2.2身份证复印件应由本人签字盖章，以证明其真实性。13.3相关交易文件13.3.1双方应将交易过程中产生的所有重要文件保存完整。13.3.2双方应在合同终止后一年内，按照对方的要求提供相关交易文件。14.合同签订日期14.1双方应在合同的一页签字盖章，并注明签订日期。14.2双方签字盖章的合同副本应各自保留，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。1.2附件应由房产权利人签字盖章，证明其真实性。1.3房产证复印件应包括房产证正面和反面。2.身份证复印件2.1附件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.2附件应由身份证持有者签字盖章，证明其真实性。2.3身份证复印件应包括身份证正面和反面。3.相关交易文件3.1附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房产过户手续文件等。3.2附件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。3.3附件应由相关当事人签字盖章，证明其有效性。4.房源信息表4.1附件应包括房源的基本信息，如房产地址、面积、户型、建筑年代、交易价格等。4.2附件应由委托方提供，并保证其真实性。5.购房需求信息表5.1附件应包括购房方的基本信息，如购房预算、购房目的、购房人身份信息等。5.2附件应由委托方提供，并保证其真实性。6.房产交易流程说明6.1附件应详细描述房产交易的整体流程，包括看房、议价、签订合同、办理贷款、过户等步骤。6.2附件应由受托方提供，并保证其准确性。7.房产中介服务费收费标准7.1附件应明确收费标准，包括服务费的计算方式、支付时间和支付方式等。7.2附件应由双方在合同中约定，并签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1提供虚假房源信息或购房需求信息，导致交易损失的，应承担赔偿责任。1.2未按照约定时间支付中介服务费的，应支付迟延履行违约金。1.3未配合受托方完成交易手续的，应承担相应责任。2.受托方违约行为及责任认定2.1未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。2.2泄露委托方的房源信息或购房需求信息，造成损失的，应承担赔偿责任。2.3未协助委托方完成交易手续的，应承担相应责任。示例说明：1.如果委托方提供虚假的房源信息，导致购房方损失了几十万元，委托方应承担相应的赔偿责任。2.如果受托方未能在约定时间内提供服务，导致交易进程延误，受托方应支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已经交易过一