2024年房产租赁中介协议模板解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁中介协议模板解析本合同目录一览1.租赁中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还5.租赁中介费用5.1费用金额5.2费用支付方式6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让或转租13.附件13.1房屋照片13.2房屋权属证明13.3其他重要文件14.签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围中介服务的范围包括提供租赁市场的信息咨询、租赁房源推荐、租赁双方沟通协调、签订租赁合同等。1.3服务期限中介服务的期限自双方签订《房产租赁中介协议》之日起至租赁合同签订之日止。第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____省/市/区____街道/路名/小区名，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.2房屋位置房屋位于城市的中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。2.3房屋面积房屋实际使用面积为____平方米，不包括公摊面积。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金退还租赁期满后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将在____个工作日内退还承租人租赁押金。第五条租赁中介费用5.1费用金额中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2费用支付方式中介费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租人应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。确保租赁房屋及附属设施的安全，并承担维修责任。6.2承租方的权利和义务承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，并按照约定的期限支付租金。如承租人需对房屋进行改动，应提前征得出租人同意。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租人迟延交付租赁房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的维修。12.2房屋保险责任承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险。12.3房屋转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租或转让给他人。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片。13.2房屋权属证明本合同附件包括租赁房屋的权属证明文件。13.3其他重要文件本合同附件包括与租赁相关的其他重要文件。第十四条签署日期及签字盖章14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________中介方（丙方）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋权属证明内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：证明文件应合法、有效，不得有任何涂改、伪造等情况。附件三：租赁合同内容：租赁双方签订的租赁合同文本。要求：合同文本应完整、清晰，不得有任何遗漏或模糊不清的地方。附件四：中介服务费收据内容：中介方收取的服务费收据。要求：收据应合法、有效，金额与合同约定一致。附件五：其他重要文件内容：包括但不限于水、电、燃气等费用的缴费凭证，以及房屋维修、保险等相关文件。要求：文件应真实、有效，能够证明相关事项的办理情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于迟延交付房屋、迟延支付租金、未经允许转租或转让房屋、损坏房屋及附属设施等。责任认定标准：1.迟延交付房屋：每延迟一日，出租人应支付违约金人民币100元给承租人。2.迟延支付租金：每延迟一日，承租人应支付违约金人民币100元给出租人。3.未经允许转租或转让房屋：出租人有权要求承租人立即终止转租或转让行为，并支付违约金人民币5000元。4.损坏房屋及附属设施：承租人应承担修复费用或赔偿金额，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.若出租人迟延交付房屋，导致承租人无法按时入住，根据违约金计算标准，出租人应支付给承租人违约金共计人民币1000元。2.若承租人迟延支付租金，导致出租人无法按时收到租金，根据违约金计算标准，承租人应支付给出租人违约金共计人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。6.权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权益归属的文件。7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维护和修理责任。8.保险责任：指承租人对于租赁房屋及附属设施进行保险保障的责任。9.转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋部分或全部转交给第三人使用的行为。10.转让：指承租人在租赁期间，将租赁房屋的所有权或使用权转让给第三人的行为。1.出租方、承租方、中介方是本合同的当事人，分别享有相应的权利和承担相应的义务。2.租金是承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以获得租赁房屋的使用权。3.违约金是在一方违反合同约定