生态公园二手房交易合同样本

生态公园二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条房产基本情况1.1房产位置：________________________1.2房产面积：________________________1.3房产所有权证号：__________________1.4房产现状：________________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方拥有的生态公园二手房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：______________________第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方享有房产的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.生态公园二手房所有权证2.生态公园二手房土地使用权证3.房产现状照片4.交易资金支付证明5.房产过户相关文件6.物业管理和维修责任说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续。2.甲方提供的房产信息不真实，存在重大隐瞒或虚假陈述。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方在房产过户完成后，未履行物业管理和维修责任。三、法律名词及解释：1.生态公园二手房：指位于生态公园附近的二手房屋。2.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿。5.迟延履行违约金：甲方未按合同约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续时，乙方有权要求甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，并在合同规定的时间内交付房产或完成过户手续。2.甲方提供的房产信息不真实：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按合同约定时间支付房款：甲方可以要求乙方在规定时间内支付房款，否则有权解除合同。4.乙方在房产过户完成后，未履行物业管理和维修责任：乙方应按照合同约定履行物业管理和维修责任，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.生态公园二手房买卖双方达成交易意向。2.买卖双方签订生态公园二手房交