机场建设与运营用地管理办法

机场建设与运营用地管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有机场建设与运营用地的土地使用权，并需对该土地进行管理和维护；乙方愿意按照本协议的约定使用该土地进行机场建设和运营，双方经协商一致，达成如下协议：一、土地使用权1.甲方将其拥有的机场建设与运营用地的土地使用权出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用该土地。2.土地使用期限为____年，自本协议签订之日起计算。土地使用期限届满后，如乙方需继续使用该土地，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.乙方使用土地的范围和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。二、土地使用费用1.乙方应按年向甲方支付土地使用费，土地使用费的标准为每平方米人民币____元。2.土地使用费支付期限为每年__月__日前，乙方应将土地使用费支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付土地使用费的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的__%作为滞纳金。三、土地管理和维护1.甲方负责对出租的土地进行管理和维护，确保土地的使用安全。2.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。3.乙方在土地上建设机场设施时，应遵守国家有关法律法规，确保机场建设和运营的安全。四、合同的解除和终止1.在土地使用期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本协议。2.在土地使用期限内，如乙方累计逾期支付土地使用费超过三个月，甲方有权解除本协议。3.本协议期满后，双方未续约的，本协议自动终止。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.如甲方未能按照约定提供土地或者未能保障土地使用安全，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.乙方提出的土地使用申请3.机场建设和运营规划方案4.土地使用费支付凭证5.机场建设和运营相关资质证明6.双方签订的补充协议7.机场建设和运营过程中的相关验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供土地或保障土地使用安全未经乙方同意，擅自变更土地用途未能按时收取土地使用费2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地逾期支付土地使用费未经甲方同意，擅自改变土地用途3.违约行为认定：双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，认定违约行为及承担违约责任。违约行为发生后，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、解除合同等。三、法律名词及解释：1.机场建设与运营用地管理办法：指甲方拥有土地使用权，乙方按照约定使用土地进行机场建设和运营的管理规定。2.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。3.土地使用费：指乙方按照约定用途使用土地，向甲方支付的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供土地或保障土地使用安全解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方按时提供土地并保障土地使用安全。2.问题：乙方未按约定用途使用土地解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，必要时可解除合同。3.问题：乙方逾期支付土地使用费解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，必要时可解除合同。4.问题：机场建设和运营过程中出现安全事故解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，共同处理安全事故。五、所有应用场景：1.甲方为机场建设与运营用地的土地使用权所有人，乙方为机场建设和运营方。2.甲方将土地使用权出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地