2024房屋租赁合同汇编

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给承租方使用，且承租方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1出租房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2出租房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，承租方同意将押金扣除应付款项后退还至承租方银行账户。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理房屋。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，出租方负责维修；因承租方使用不当导致损坏的，承租方负责维修。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：附属设施及设备清单（处列出租赁房屋的附属设施及设备清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：出租方应核实承租方的身份信息，承租方应提供有效身份证件；双方可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋描述应详细准确，避免后期因房屋实际情况与合同描述不符产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中详细描述房屋及附属设施。3.明确租金、押金数额及支付时间，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付时间，双方务必按照合同约定履行。4.注意租赁期限，确保在租赁期满后及时续约或终止合同。解决办法：双方应在合同中约定租赁期满后的处理方式，如需续约应提前通知对方。5.房屋使用及维修责任明确，防止因使用不当导致损坏引起的纠纷。解决办法：合同中应明确双方在房屋使用及维修方面的责任，具体规定可参照附件一。6.违约责任明确，确保双方在违反合同约定时能够有法可依。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金计算方式等。7.注意合同的签字盖章，确保合同生效。解决办法：合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。双方务必保存好合同副本，以免丢失。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：愿意租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.附属设施及设备：指房屋内除主体结构外的其他设施和设备，如家具、家电等。8.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定适用法律法规及争议解决地点。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由哪一方购买房屋保险，并明确保险范围及赔偿责任。2.房屋转让：出租方在租赁期间如需转让房屋所有权，应提前通知承租方，并确保合同继续履行。3.房屋改建：出租方同意承租方在租赁期间对房屋进行合理改建，但需提前征得出租方同意，并承担相关费用。4.提前解除合同：双方约定在特定情况下可以提前解除合同，并明确违约责任。5.租赁期满后续约：双方约定租赁期满后如何进行续约，包括租金调整、合同条款变更等。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单：详细列出租赁房屋的附属设施及设备，包括名称、型号、数量等。2.房屋所有权证明：出租方提供的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁押金支付凭证：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。4.租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.房屋保险单：如有购买房屋保险，需提供保险单复印件。6.改建施工合同