2024年新屋预售法律合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新屋预售法律合同样本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3合同标的第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条：预售条件3.1甲方须具备的预售条件3.2乙方须具备的购买条件第四条：预售方式及流程4.1预售方式4.2预售流程第五条：付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度第六条：交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条：质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围与期限第八条：变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认单第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指2024年新屋预售的开发商，具有合法的预售资质和房地产开发经营权。1.2乙方（购买方）：指与甲方签订本合同并购买预售房屋的当事人。1.3合同标的：本合同标的为甲方预销售的房屋，具体房屋位置、类型、面积、价格等详见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方预销售的房屋所在的地理位置，具体地址为_______。2.2房屋类型：指甲方预销售的房屋的的建筑类型，如住宅、商业等。2.3房屋面积：指甲方预销售的房屋的建筑面积，具体面积为_______平方米。2.4房屋价格：指甲方预销售的房屋的成交价格，具体价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：预售条件3.1甲方须具备的预售条件：3.1.1具有合法的预售资质和房地产开发经营权；3.1.2取得预售房屋的规划许可证、施工许可证等相关批准文件；3.1.3按照相关法律法规和政策要求，完成预售前的各项准备工作。3.2乙方须具备的购买条件：3.2.1具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；3.2.2能够按照本合同约定支付房屋购买价款；3.2.3符合国家和地方政策规定的购房条件。第四条：预售方式及流程4.1预售方式：本房屋采用_______方式进行预售，如：公开预售、邀请预售等。4.2预售流程：4.2.1甲方对预售房屋进行宣传和展示，向乙方提供房屋的详细信息；4.2.2乙方对预售房屋进行了解和选择，确定购买意向；4.2.3双方协商一致，签订本合同；4.2.4乙方按照本合同约定支付房屋购买价款；4.2.5甲方按照本合同约定交付房屋；4.2.6双方办理房屋交付手续，并办理权属转移登记。第五条：付款方式及进度5.1付款方式：乙方按照本合同约定，通过_______方式支付房屋购买价款，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。5.2付款进度：5.2.1乙方在签订本合同之日起_______日内，支付房屋购买价款的_______%；5.2.2甲方完成房屋交付后，乙方在_______日内支付剩余的房屋购买价款。第六条：交付时间及条件6.1交付时间：甲方按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件：6.2.1甲方已按照合同约定完成房屋建设，并取得相关验收合格证书；6.2.2乙方已按照合同约定支付完毕房屋购买价款；6.2.3双方已办理完毕房屋交付手续。第七条：质量及保修7.1房屋质量标准：甲方建设的房屋应符合国家和地方法律法规、政策规定以及相关行业标准，确保房屋质量安全。7.2保修范围与期限：7.2.1甲方对交付的房屋提供_______年的质量保修期，自房屋交付之日起计算；7.2.2保修范围包括但不限于：结构安全、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、电梯等设施设备；7.2.3甲方在保修期内对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复费用；7.2.4保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条：变更及解除合同8.1合同变更：8.1.1合同生效后，如因政策调整、甲方项目规划调整等原因，导致合同无法履行或继续履行的，双方可协商一致变更合同；8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；8.1.3合同变更内容与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行或继续履行的，双方可协商一致解除合同；8.2.2甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同；8.2.3乙方未按照合同约定支付购买价款，甲方有权解除合同；8.2.4合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；8.2.5合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；8.2.6合同解除后，双方互不承担对方的损失赔偿责任，但甲方应承担因合同解除给乙方造成的实际损失。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；9.1.2甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失；9.1.3甲方未按照合同约定履行交付义务的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款总额的_______%作为逾期交付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定支付购买价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；9.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应符合第八条的规定。11.3合同解除条件：合同解除应符合第八条的规定。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于确认房屋的具体布局和面积。13.2付款凭证：作为本合同的附件，用于确认乙方支付购买价款的凭证。13.3交付确认单：作为本合同的附件，用于确认房屋交付的时间和条件。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：本合同一式_______份，甲方执_______份。14.2乙方执份：本合同一式_______份，乙方执_______份。14.3备案份数：本合同一式_______份，用于向房地产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分和设施设备的配置。图中标明的面积应与合同中约定的面积一致。房屋平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括乙方支付购买价款的银行转账记录、现金收据等有效证明文件。付款凭证应由乙方提供，并经甲方确认。附件三：交付确认单详细要求和说明：交付确认单应由双方在房屋交付时共同签署，确认房屋的交付时间、交付条件以及双方的权利义务。交付确认单应一式两份，双方各执一份。附件四：房屋质量保修书详细要求和说明：房屋质量保修书应详细列明甲方提供的质量保修范围、保修期限、保修流程以及保修服务联系方式等信息。保修书应由甲方提供，并经乙方确认。附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于合同未尽事宜、合同变更、合同解除等内容的约定。补充协议应由双方签订，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按照约定质量标准交付房屋等。2.乙方未按照合同约定支付购买价款，如迟延支付、未支付等。3.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，如未在保修期内修复质量问题、未承担赔偿责任等。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按照约定时间办理房屋交付手续、未按照约定使用房屋等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，如购房款总额的一定比例计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额或者修复费用等进行计算。3.合同解除：根据合同约定或者法律规定，协商一致解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.乙方未按照合同约定支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年新屋预售的开发商，具有合法的预售资质和房地产开发经营权。2.乙方：指与甲方签订本合同并购买预售房屋的当事人。3.预售：