2024年房产分销商协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分销商协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产地理位置2.3房产权属情况3.分销商权利与义务3.1分销商的权利3.2分销商的义务4.房产分销方式4.1分销渠道4.2分销方式4.3分销时间5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.分销商佣金及提成6.1佣金比例6.2提成计算方式6.3佣金支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产分销计划书12.2附件二：房产分销渠道说明12.3附件三：佣金提成计算表13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（房产开发公司）全称为______有限公司，乙方（房产分销商）全称为______有限公司。1.2合同双方地址：甲方地址为______，乙方地址为______。1.3合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为______，乙方法定代表人为______，双方授权代表为______。2.合同标的物2.1房产基本信息：合同标的房产为甲方开发的位于______的住宅项目，项目名称为______。2.2房产地理位置：房产位于______区，具体地址为______。2.3房产权属情况：房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方已取得房产开发所需全部合法证件。3.分销商权利与义务3.1分销商的权利：3.1.1享有甲方提供的房产销售资料和宣传材料。3.1.2享有按约定比例的佣金提成。3.1.3对甲方提供的房产信息享有保密权。3.2分销商的义务：3.2.1按约定时间和方式推广甲方房产。3.2.2对客户的购房咨询提供真实、准确的信息。3.2.3不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。4.房产分销方式4.1分销渠道：乙方通过线上线下相结合的方式进行房产分销，包括但不限于房产中介、网络推广、客户推荐等。4.2分销方式：乙方按照甲方提供的销售方案和标准，进行房产销售。4.3分销时间：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.房产价格及支付方式5.1房产价格：房产销售价格按照甲方规定的价格执行，具体价格以合同附件为准。5.2支付方式：客户购房款项支付方式为银行转账或现金支付，具体支付流程按照甲方规定执行。5.3付款时间：客户应在签订购房合同之日起______日内支付首付款，余款按合同约定分期支付。6.分销商佣金及提成6.1佣金比例：乙方销售每套房产，甲方支付给乙方佣金比例为销售价格的______%。6.2提成计算方式：佣金按实际销售房产数量计算，每月______日为佣金结算日。6.3佣金支付时间：甲方于每月______日支付上月佣金至乙方指定账户。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定时间和方式推广甲方房产。7.1.2乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。7.1.3甲方未按约定支付佣金。7.2违约责任承担：7.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。7.2.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。8.保密条款8.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中，所获得的对方商业秘密、技术信息、客户资料等，均应视为保密信息。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致，经书面同意解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满，双方权利义务终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.合同附件12.1附件一：房产分销计划书12.2附件二：房产分销渠道说明12.3附件三：佣金提成计算表13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。14.合同签署日期及双方签字盖章14.1签署日期：本合同于______年______月______日在______地签署。14.2签字盖章：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前______个工作日向对方提出书面申请，并说明介入第三方的原因、目的、职责和预期效果。16.2同意与否：对方应在______个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应遵守合同条款，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保持对合同双方信息的保密。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。17.2.2第三方有权在合同范围内行使甲方或乙方的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同双方协商确定。18.2责任限额范围：18.2.1第三方责任限额包括因第三方故意或重大过失造成的直接经济损失。18.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方责任或第三方自身风险造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1第三方负责的具体职责应在合同中明确约定，并与合同双方职责相区分。19.1.2合同双方应明确各自对第三方工作的监督和管理职责。19.2责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.2.2因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：合同双方同意变更第三方时，应重新签订补充协议，并经对方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前______个工作日通知合同双方，并协助合同双方完成工作交接。21.第三方费用21.1费用支付：第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、技术服务费等，应在合同中明确费用标准和支付方式。21.2费用结算：第三方费用应在合同约定的时间内支付，如因第三方原因导致费用增加，应另行协商解决。22.争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分销计划书详细要求：包含分销策略、目标客户、推广渠道、销售目标、时间表等内容。说明：本附件为分销商执行分销任务的指导文件，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：房产分销渠道说明详细要求：列出分销渠道的具体信息，包括渠道名称、合作方式、渠道政策等。说明：本附件用于明确分销商可利用的销售渠道，确保分销活动的有序进行。3.附件三：佣金提成计算表详细要求：列出佣金提成的计算公式、提成比例、支付时间等。说明：本附件用于明确佣金提成计算方式，确保分销商的收益透明。4.附件四：房产信息清单详细要求：列出合同标的房产的详细信息，包括户型、面积、价格、配套设施等。说明：本附件为分销商提供房产销售信息，确保客户了解房产详情。5.附件五：合同双方授权代表身份证明详细要求：提供授权代表的身份证复印件、授权委托书等。说明：本附件用于证明授权代表的身份和授权权限。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密，防止泄露。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间和方式推广甲方房产。1.2乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。1.3甲方未按约定支付佣金。1.4第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。1.5合同一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方协商确定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约方的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定时间和方式推广甲方房产，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方______元。3.2乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成______元损失，乙方应赔偿甲方______元。3.3甲方未按约定支付佣金，导致乙方损失______元，甲方应赔偿乙方______元。3.4第三方故意或重大过失导致合同无法履行，给甲方造成______元损失，第三方应赔偿甲方______元。3.5合同一方未按约定履行合同义务，导致对方损失______元，违约方应赔偿对方______元。全文完。2024年房产分销商协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产项目1.3分销商1.4甲方1.5乙方1.6合同期限1.7合同文本2.甲方权利与义务2.1提供房产信息2.2配合分销商推广2.3确认分销商资质2.4支付分销费用2.5管理分销渠道2.6保密义务2.7合同解除3.乙方权利与义务3.1推广房产项目3.2提交分销业绩3.3保护甲方权益3.4遵守法律法规3.5合作期限3.6分销费用支付3.7分销业绩计算4.房产项目信息4.1房产项目概述4.2房产项目位置4.3房产项目面积4.4房产项目类型4.5房产项目配套设施4.6房产项目价格4.7房产项目产权4.8房产项目销售政策5.分销费用与支付方式5.1分销费用标准5.2支付方式5.3付款期限5.4付款条件5.5付款方式变更6.分销渠道管理6.1分销渠道范围6.2分销渠道拓展6.3分销渠道合作6.4分销渠道维护6.5分销渠道考核6.6分销渠道退出7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除通知7.4合同终止通知7.5合同解除或终止后的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金8.4违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1房产项目明细表10.2分销商资质证明10.3其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力处理14.其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除与终止的效力14.4合同解释权14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同所指甲方系指[甲方全称]，乙方系指[乙方全称]。1.2房产项目本合同所指房产项目系指甲方拥有的位于[房产项目地址]的[房产项目名称]，包括但不限于[房产项目类型]、[房产项目面积]等。1.3分销商本合同所指分销商系指乙方，负责在约定的合同期限内推广甲方的房产项目。1.4甲方甲方指本合同中指定的[甲方全称]。1.5乙方乙方指本合同中指定的[乙方全称]。1.6合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。1.7合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲方权利与义务2.1提供房产信息甲方应向乙方提供完整、准确的房产项目信息，包括但不限于房产项目介绍、配套设施、价格等。2.2配合分销商推广甲方应积极配合乙方的推广工作，包括提供必要的宣传资料、协助举办推广活动等。2.3确认分销商资质甲方有权对乙方进行资质审核，确保乙方具备开展分销业务的资格。2.4支付分销费用甲方应根据合同约定，按期支付乙方分销费用。2.5管理分销渠道甲方负责对分销渠道进行管理，确保分销渠道的合法合规。2.6保密义务甲方对本合同内容及房产项目信息负有保密义务。2.7合同解除甲方有权在乙方违反合同约定时，解除本合同。3.乙方权利与义务3.1推广房产项目乙方应按照合同约定，积极推广甲方的房产项目。3.2提交分销业绩乙方应按月向甲方提交分销业绩报告，包括但不限于销售数量、销售额等。3.3保护甲方权益乙方在推广过程中，应保护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。3.4遵守法律法规乙方在开展分销业务过程中，应遵守国家相关法律法规。3.5合作期限乙方应在本合同约定的合作期限内，持续开展分销业务。3.6分销费用支付乙方应根据合同约定，按期向甲方支付分销费用。3.7分销业绩计算分销业绩计算方法按本合同附件《分销业绩计算方法》执行。4.房产项目信息4.1房产项目概述[房产项目概述内容]4.2房产项目位置[房产项目地址]4.3房产项目面积[房产项目面积]4.4房产项目类型[房产项目类型]4.5房产项目配套设施[房产项目配套设施]4.6房产项目价格[房产项目价格]4.7房产项目产权[房产项目产权]4.8房产项目销售政策[房产项目销售政策]5.分销费用与支付方式5.1分销费用标准[分销费用标准]5.2支付方式[支付方式]5.3付款期限[付款期限]5.4付款条件[付款条件]5.5付款方式变更[付款方式变更]6.分销渠道管理6.1分销渠道范围[分销渠道范围]6.2分销渠道拓展[分销渠道拓展]6.3分销渠道合作[分销渠道合作]6.4分销渠道维护[分销渠道维护]6.5分销渠道考核[分销渠道考核]6.6分销渠道退出[分销渠道退出]8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未在约定时间内完成分销业绩；2.乙方违反合同约定，损害甲方利益；3.乙方在推广过程中，出现严重违规行为；4.甲方根据市场变化，认为解除合同有利于自身权益。8.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方根据市场变化，决定不再继续合作。8.3合同解除通知甲方解除合同，应提前[解除通知期限]日以书面形式通知乙方。8.4合同终止通知合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。8.5合同解除或终止后的责任1.合同解除或终止后，乙方应立即停止所有与合同相关的活动；3.合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的预付款。9.违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按约定支付分销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；2.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任1.乙方未按约定完成分销业绩，应向甲方支付违约金，违约金为应完成业绩的[违约金比例]%；2.乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.4违约金的计算方法违约金的计算方法按本合同附件《违约金计算方法》执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房产项目明细表[房产项目明细表内容]11.2分销商资质证明[分销商资质证明内容]11.3其他相关文件[其他相关文件内容]12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起[备案期限]日内向相关部门备案。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行。13.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达时间通知送达时间为送达地址的邮戳日期或直接送达的日期。14.其他14.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2合同补充本合同如有补充，应视为合同的一部分。14.3合同解除与终止的效力本合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力。14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.5合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所指第三方系指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务；3.第三方介入应有利于合同的履行和甲乙双方的权益保障。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；2.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，提出专业意见和建议；3.第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.第三方应在甲乙双方的监督下，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额系指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额计算1.责任限额按合同金额的[责任限额比例]%计算；2.责任限额的计算方法按本合同附件《责任限额计算方法》执行。17.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；2.甲方和乙方在合同履行过程中，因自身过错导致第三方或他人遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；3.第三方与其他各方之间，应按照合同约定和法律法规的规定，承担各自的责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，协商修改合同内容；2.修改后的合同需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。19.2变更生效1.修改后的合同自签字（或盖章）之日起生效；2.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.第三方主动退出合同；3.第三方无法继续履行合同义务。20.2终止程序1.第三方介入的合同终止，应提前[终止通知期限]日以书面形式通知甲乙双方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目明细表要求：详细列明房产项目的名称、地址、类型、面积、价格、配套设施、产权状况等。说明：此表为合同附件，用于明确房产项目的具体信息。2.分销商资质证明要求：提供分销商的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：此证明用于证明分销商具备开展分销业务的资格。3.分销业绩计算方法要求：明确分销业绩的计算公式、计费标准、结算方式等。说明：此方法为合同附件，用于计算分销商的业绩。4.违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式、计费标准、结算方式等。说明：此方法为合同附件，用于计算违约金的数额。5.责任限额计算方法要求：明确责任限额的计算公式、计费标准、结算方式等。说明：此方法为合同附件，用于计算第三方责任限额。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方服务。7.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此规则为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付分销费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成分销业绩责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成业绩的[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致损失责任认定：第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定责任认定：双方应根据各自违约程度承担相应责任。示例说明：1.甲方未在约定的时间内支付分销费用，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定完成分销业绩，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为应完成业绩的5%。全文完。2024年房产分销商协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1分销商信息2.2开发商信息3.协议期限与续约3.1协议期限3.2续约条件4.房产分销范围4.1房产分销区域4.2房产分销类型5.房产分销职责5.1开发商职责5.2分销商职责6.房产分销价格与佣金6.1房产分销价格6.2佣金计算与支付7.房产分销推广与宣传7.1推广方式7.2宣传材料8.房产分销销售管理8.1销售流程8.2销售记录9.房产分销合同签订与备案9.1合同签订9.2备案要求10.房产分销售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务流程11.房产分销违约责任11.1分销商违约责任11.2开发商违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“分销商”指在协议期限内，按照本协议约定，负责在指定区域内进行房产分销的乙方。1.1.2“开发商”指在协议期限内，提供房产分销资源并负责房产项目的甲方。1.1.3“房产”指由开发商开发的、可供分销的住宅、商业或办公性质的房地产项目。1.1.4“分销区域”指本协议中约定的、分销商负责进行房产分销的具体地理范围。1.1.5“分销价格”指开发商授权分销商向购房人出售房产的价格。1.1.6“佣金”指分销商根据分销业绩，按照本协议约定的比例从开发商处获得的报酬。1.1.7“推广方式”指分销商用于宣传和推广房产的方法和途径。1.1.8“宣传材料”指用于宣传房产的分销手册、宣传册、广告等材料。2.双方基本信息2.1分销商信息2.1.1名称：[分销商名称]2.1.2法定代表人：[分销商法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[分销商联系地址]2.1.4联系电话：[分销商联系电话]2.2开发商信息2.2.1名称：[开发商名称]2.2.2法定代表人：[开发商法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[开发商联系地址]2.2.4联系电话：[开发商联系电话]3.协议期限与续约3.1协议期限3.1.1本协议有效期为[具体时间]，自双方签字盖章之日起生效。3.1.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。4.房产分销范围4.1房产分销区域4.1.1分销区域为[具体区域名称]。4.1.2分销区域的具体范围以开发商提供的地图为准。5.房产分销职责5.1开发商职责5.1.1向分销商提供本协议约定的房产分销资源。5.1.2协助分销商解决分销过程中的问题。5.1.3按时支付分销佣金。5.2分销商职责5.2.1按照本协议约定，在分销区域内进行房产分销。5.2.2确保分销信息的真实性和准确性。5.2.3维护开发商的合法权益。6.房产分销价格与佣金6.1房产分销价格6.1.1分销价格由开发商授权，分销商不得擅自调整。6.1.2分销价格包括但不限于基础价格、优惠价格等。6.2佣金计算与支付6.2.1佣金按照分销业绩的[具体比例]计算。6.2.2佣金支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]。8.房产分销推广与宣传8.1推广方式8.1.1分销商可以通过线上和线下多种渠道进行房产推广。8.1.2线上推广包括但不限于社交媒体、网络广告、房地产平台等。8.1.3线下推广包括但不限于举办开放日、参加房地产展会、分发宣传资料等。8.2宣传材料8.2.1宣传材料应包含房产项目的基本信息、价格、优惠条件等。8.2.2宣传材料的设计和内容需经开发商审核批准。8.2.3分销商应确保宣传材料的准确性和合法性。9.房产分销销售管理9.1销售流程9.1.1分销商需按照开发商提供的销售流程进行房产销售。9.1.2销售流程包括客户接待、信息登记、合同签订、付款等环节。9.2销售记录9.2.1分销商应详细记录每个客户的销售信息，包括姓名、联系方式、购房意向等。9.2.2销售记录应妥善保管，以便随时查阅和审计。10.房产分销合同签订与备案10.1合同签订10.1.1房产销售合同由分销商与购房人签订。10.1.2合同签订后，分销商应将合同副本报送开发商备案。10.2备案要求10.2.1备案应在合同签订后[具体时间]内完成。10.2.2备案材料应包括合同副本、销售记录等。11.房产分销售后服务11.1售后服务内容11.1.1分销商应提供购房后的咨询服务，包括物业、装修等。11.1.2分销商应协助购房人解决购房过程中遇到的问题。11.2售后服务流程11.2.1售后服务流程应明确，包括问题反馈、处理、反馈结果等环节。12.房产分销违约责任12.1分销商违约责任12.1.1分销商如未按时完成分销业绩，应承担相应的违约责任。12.1.2分销商如泄露开发商的商业秘密，应承担相应的法律责任。12.2开发商违约责任12.2.1开发商如未按时提供房产分销资源，应承担相应的违约责任。12.2.2开发商如未按时支付佣金，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产分销区域地图、宣传材料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在协议执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方服务包括但不限于市场调研、销售代理、法律服务、物业管理等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为提高合同履行效率、降低风险或增加合同价值。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同执行过程中，其责任范围和权利义务由合作协议约定。15.3.2第三方对甲乙双方的责任不超越合作协议的约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合作协议。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，由合作协议约定。17.1.2责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金等。17.2责任限额的调整17.2.1责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并修改合作协议。17.2.2调整后的责任限额应在不损害甲乙双方合法权益的前提下进行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关