房屋共同使用权使用权维修合同

房屋共同使用权使用权维修合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：乙方（共同使用人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的共同使用权及维修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，乙方基于特定条件获得共同使用权。二、共同使用权范围及期限2.1乙方按照本合同约定，享有对该房屋的共同使用权，包括但不限于居住、使用、收益等权利。2.2共同使用权的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3在共同使用权期限内，乙方按照本合同约定履行相关义务，甲方不得干涉乙方的正常使用。三、维修责任及费用3.2房屋及附属设施的日常维护、小修、大修等费用，由甲方承担。3.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。（1）甲方承担__________%；（2）乙方承担__________%。四、共同使用权的行使4.1乙方在共同使用权期限内，按照本合同约定行使共同使用权。4.2乙方行使共同使用权时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益，不得损害房屋及附属设施的安全稳定。4.3乙方不得将共同使用权转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在__________日内履行维修义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定行使共同使用权的，甲方有权要求乙方在__________日内纠正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为共同使用权价值的__________%。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应当协商一致，并签订书面协议。6.2在共同使用权期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应当书面协议确定解除或终止日期。七、争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至共同使用权期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共同使用权证明3.房屋维修记录4.维修费用清单5.房屋使用状况报告6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修责任：认定：甲方未在约定时间内完成维修或保养。违约金计算：按维修费用的一定比例计算。2.乙方未按约定行使共同使用权：认定：乙方违反国家法律法规或损害甲方合法权益。违约金计算：按共同使用权价值的一定比例计算。三、法律名词及解释：1.房屋共同使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方房屋享有的使用、收益等权利。2.维修责任：指甲方对房屋及附属设施的安全稳定负责，并进行必要的维修、保养。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修费用争议：问题：甲方未提供维修服务或维修费用过高。解决办法：双方协商确定合理的维修费用，或申请第三方评估。2.使用权益争议：问题：乙方使用房屋不当导致损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。3.合同变更争议：问题：双方对合同变更内容有异议。解决办法：协商一致后签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.房屋