2024年房地产三方销售代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产三方销售代理合同范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房地产项目1.1.1项目名称1.1.2项目位置1.1.3项目规模1.1.4项目开发主体1.2代理期限1.3代理区域2.代理职责2.1销售策略2.2销售团队2.3销售推广2.4客户服务2.5销售报告3.代理费用3.1代理佣金3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合作双方的权益4.1甲方权益4.1.1项目决策权4.1.2项目监督权4.1.3项目调整权4.2乙方权益4.2.1销售代理权4.2.2销售团队管理权4.2.3销售佣金获取权5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用9.合同的签署、修改和解除9.1签署9.2修改9.3解除10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力11.附件11.1项目资料11.2销售策略方案11.3代理佣金计算公式12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房地产项目1.1.1项目名称：具体项目名称，如“花园”1.1.2项目位置：具体项目地理位置，如“市区街道”1.1.3项目规模：具体项目规模描述，如“占地面积平方米，总建筑面积平方米”1.1.4项目开发主体：具体项目开发主体名称，如“房地产开发有限公司”1.2代理期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。1.3代理区域：具体代理区域范围，如“市区”。第二条代理职责2.1销售策略：乙方应根据甲方提供的项目资料，制定合理的销售策略，并提交甲方审批。2.2销售团队：乙方负责组建和管理销售团队，确保销售工作的顺利进行。2.3销售推广：乙方负责制定和实施销售推广计划，包括广告、宣传、活动等。2.4客户服务：乙方负责提供客户咨询服务，解答客户疑问，处理客户投诉。2.5销售报告：乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售业绩、客户反馈等。第三条代理费用3.1代理佣金：乙方向甲方支付的代理佣金为销售总额的__%。3.2费用支付方式：代理佣金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度结束后__日内将代理佣金支付给甲方。3.3费用支付时间：具体支付时间按照3.2条规定执行。第四条合作双方的权益4.1甲方权益4.1.1项目决策权：甲方对项目的开发、建设、销售等事项拥有决策权。4.1.2项目监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方的销售工作符合甲方的要求。4.1.3项目调整权：甲方有权根据市场情况对项目进行调整，包括但不限于价格、推广策略等。4.2乙方权益4.2.1销售代理权：乙方有权作为甲方项目的销售代理，进行销售工作。4.2.2销售团队管理权：乙方有权对销售团队进行管理，制定销售政策和激励措施。4.2.3销售佣金获取权：乙方有权按照约定获取销售佣金。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定执行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签署、修改和解除9.1签署本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。9.2修改任何一方均可提出对本合同的修改意见，经甲、乙、丙三方协商一致后，可以签订书面修改协议。9.3解除合同的解除需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条附件11.1项目资料包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。11.2销售策略方案乙方制定的销售策略方案，包括广告、宣传、活动等具体实施方案。11.3代理佣金计算公式详细说明代理佣金的计算方法和公式。第十二条签字盖章页本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为_____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑工程施工许可证1.4项目设计图纸1.5项目说明书1.6项目预售许可证1.7项目开盘方案附件二：销售策略方案2.1广告宣传计划2.2销售推广活动安排2.3销售价格策略2.4销售折扣政策2.5销售团队组织结构2.6销售人员职责说明附件三：代理佣金计算公式3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金计算示例附件四：不可抗力证明文件4.1自然灾害证明文件4.2社会事件证明文件4.3政府政策变动证明文件附件五：销售报告模板5.1销售业绩报告5.2客户反馈报告5.3销售进度报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理佣金2.乙方未按约定完成销售目标3.乙方未按约定时间提供销售报告4.乙方未按约定使用甲方提供的项目资料5.甲方未按约定提供项目决策权、监督权、调整权6.乙方未按约定进行销售推广活动7.乙方未按约定管理销售团队违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理佣金，应支付违约金，违约金为应支付佣金的10%3.乙方未按约定时间提供销售报告，应支付违约金，违约金为1000元人民币4.乙方未按约定使用甲方提供的项目资料，应支付违约金，违约金为5000元人民币5.甲方未按约定提供项目决策权、监督权、调整权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%6.乙方未按约定进行销售推广活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%7.乙方未按约定管理销售团队，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%示例说明：如甲方未按约定时间支付代理佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付佣金的10%，并且乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总金额：指本合同约定的甲方应支付给乙方的代理佣金的总额。3.违约金：指一方违约时，按照本合同