2024年按揭购房权益转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭购房权益转让本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2术语解释2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.购房权益概述3.1房屋基本情况3.2按揭贷款情况3.3房屋权属状态4.转让权益内容4.1购房权益具体内容4.2转让权益范围4.3转让权益限制5.转让方式与程序5.1转让方式5.2转让程序5.3转让手续6.转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3付款时间7.转让税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付8.交房与入住8.1交房时间8.2入住手续8.3交接责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：按揭贷款情况13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“转让方”指原购房人，即本合同的甲方。1.1.2“受让方”指新购房人，即本合同的乙方。1.1.3“购房权益”指甲方对房屋及其附属设施享有的所有权、使用权等权利。1.1.4“按揭贷款”指甲方为购买房屋所贷款项，由乙方继续履行还款义务。1.2术语解释1.2.1“房屋”指甲方已购得的位于______市______区______路的房屋，房屋证号为______。1.2.2“按揭贷款”指甲方与银行签订的贷款合同项下的借款本金及利息。1.2.3“税费”指根据国家法律法规，在房屋转让过程中产生的各种税费。2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2受让方基本信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.购房权益概述3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面积：______平方米3.1.3房屋结构：______3.1.4房屋用途：______3.2按揭贷款情况3.2.1贷款银行：______3.2.2贷款金额：______3.2.3贷款期限：______3.2.4已还款金额：______3.3房屋权属状态3.3.1房屋所有权归甲方所有。3.3.2房屋已办理抵押登记，抵押权人为______。4.转让权益内容4.1购房权益具体内容4.1.1甲方将房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。4.1.2乙方接替甲方履行按揭贷款还款义务。4.2转让权益范围4.2.1转让权益仅限于房屋所有权及按揭贷款债权。4.2.2转让权益不包括房屋附属设施、装修等。4.3转让权益限制4.3.1乙方不得擅自改变房屋用途。4.3.2乙方不得擅自处置房屋。5.转让方式与程序5.1转让方式5.1.1本合同采用书面形式签订。5.1.2双方签署后，办理相关房屋产权转移手续。5.2转让程序5.2.1双方协商一致，签订本合同。5.2.2甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.2.3乙方接替甲方履行按揭贷款还款义务。5.3转让手续5.3.1双方提供身份证、户口簿、房屋所有权证等证件。5.3.2甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.转让价格与支付方式6.1转让价格6.1.1本合同转让价格为______元人民币。6.2支付方式6.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内一次性支付转让价款。6.2.2乙方支付转让价款后，甲方将房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。6.3付款时间6.3.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内将转让价款支付至甲方指定账户。8.交房与入住8.1交房时间8.1.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方。8.1.2甲方应在交房前确保房屋具备入住条件，包括但不限于水电、燃气等基础设施正常使用。8.2入住手续8.2.1乙方应在收到交房通知后______个工作日内完成入住手续。8.2.2乙方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接清单。8.3交接责任8.3.1甲方应在房屋交接时确保房屋无任何损坏，如有损坏，甲方应负责修复。8.3.2乙方应在房屋交接后对房屋承担使用责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商。9.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2乙方支付全部转让价款后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，乙方接替甲方履行完毕按揭贷款还款义务。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间交付房屋。11.1.2乙方未按约定时间支付转让价款。11.1.3一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：______。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：______12.2.2乙方送达地址：______12.3送达方式12.3.1送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2按揭贷款合同复印件13.1.3房屋交接清单13.2附件二：按揭贷款情况13.2.1按揭贷款合同复印件13.2.2已还款记录13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方身份证复印件13.3.2房屋评估报告复印件（如有）14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与交易活动而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方作为交易撮合方参与本合同的交易活动。15.2.3第三方因履行本合同而产生其他介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的活动，其责任仅限于其提供服务或参与活动的范围内。16.1.2第三方对本合同项下甲方、乙方或其他第三方的直接经济损失承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元。16.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以完成其服务或参与的活动。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其服务或参与活动的义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务或参与的活动不违反本合同的约定。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行服务或参与活动过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行服务或参与活动过程中，如因不可抗力等原因造成甲方、乙方或其他第三方的损失，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。18.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响其对乙方或其他第三方的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。18.2.2第三方对乙方承担的责任，不影响其对甲方或其他第三方的责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议予以明确。18.3.2各方之间应相互尊重，不得损害其他方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1甲方、乙方或第三方根据合同约定或实际需要，有权变更第三方。19.1.2第三方变更需经甲方、乙方同意，并签订变更协议。19.2第三方变更程序19.2.1甲方、乙方提出第三方变更意向。19.2.2双方协商确定新的第三方。19.2.3新第三方与甲方、乙方签订服务合同或合作协议。19.2.4新第三方接替原第三方履行相关义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定，有权退出本合同。20.1.2甲方、乙方或第三方因合同终止，第三方退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出意向。20.2.2双方协商确定退出事宜。20.2.3第三方办理退出手续，包括但不限于合同解除、服务终止等。20.2.4第三方退出后，甲方、乙方根据本合同约定继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，保证信息完整可读。说明：作为房屋权属证明，是合同生效和履行的重要依据。2.附件二：按揭贷款合同复印件要求：清晰复印按揭贷款合同正反面，保证信息完整可读。说明：作为按揭贷款的合同依据，用于明确贷款金额、期限等信息。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的书面凭证，用于明确交接时的房屋状况。4.附件四：已还款记录要求：提供按揭贷款的还款记录，包括还款金额、日期等。说明：用于证明甲方已履行的还款义务。5.附件五：双方身份证复印件要求：清晰复印双方身份证正反面，保证信息完整可读。说明：作为双方身份证明，是合同签订和履行的重要依据。6.附件六：房屋评估报告复印件（如有）要求：提供由正规评估机构出具的房屋评估报告。7.附件七：第三方服务合同或合作协议要求：清晰复印第三方服务合同或合作协议正反面，保证信息完整可读。说明：用于明确第三方在本合同中的责任和义务。8.附件八：变更协议要求：清晰复印变更协议正反面，保证信息完整可读。说明：用于明确合同中第三方变更的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付转让价款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付______元的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付______元的违约金。其他违约：根据违约行为的严重程度和损失情况，由双方协商确定违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方有权要求甲方支付______元的违约金，并承担乙方因延迟入住所造成的损失。乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。任何一方泄露合同内容，造成对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年按揭购房权益转让2本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式1.4购房人住址2.转让人信息2.1转让人姓名2.2转让人身份证号码2.3转让人联系方式2.4转让人住址3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产证号3.5房产权属4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5已还款金额4.6未还款金额5.转让原因5.1购房人原因5.2转让人原因5.3双方协商原因6.转让费用6.1转让手续费6.2转让税费6.3其他费用7.转让流程7.1转让协议签订7.2贷款过户7.3房产过户7.4权属变更登记7.5交接手续8.责任和义务8.1购房人责任和义务8.2转让人责任和义务8.3金融机构责任和义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款信息清单12.3附件三：转让费用清单13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释方式14.其他约定14.1合同履行14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：110101199003071.3购房人联系方式：138001380001.4购房人住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.转让人信息2.1转让人姓名：2.2转让人身份证号码：1101011991020723452.3转让人联系方式：139001390002.4转让人住址：北京市朝阳区某小区3号楼3单元303室3.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某小区2号楼1单元101室3.2房产面积：100平方米3.3房产性质：住宅3.4房产证号：京房权证某字第56号3.5房产权属：4.贷款信息4.1贷款金额：200万元4.2贷款利率：4.9%4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息4.5已还款金额：20万元4.6未还款金额：180万元5.转让原因5.1购房人原因：因工作调动，需要将房产转让5.2转让人原因：因资金需求，同意将房产转让5.3双方协商原因：双方协商一致，达成转让协议6.转让费用6.1转让手续费：2万元6.2转让税费：按照国家相关规定缴纳6.3其他费用：无7.转让流程7.1转让协议签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本转让协议7.2贷款过户：转让人需将剩余贷款余额结清，并将贷款过户至购房人名下7.3房产过户：转让人需配合购房人办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等资料7.4权属变更登记：购房人需在办理房产过户后，到房地产登记机构办理权属变更登记手续7.5交接手续：双方应在房产过户后，办理房产交接手续，包括但不限于房屋钥匙、物业费缴纳证明等8.责任和义务8.1购房人责任和义务：8.1.1购房人应在签订本合同后，按照国家相关规定，及时支付转让费用。8.1.3购房人应配合转让人办理房产过户手续，并在规定时间内完成权属变更登记。8.2转让人责任和义务：8.2.1转让人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2转让人应协助购房人办理贷款过户手续，并在规定时间内结清剩余贷款。8.2.3转让人应在房产过户后，及时将房产相关资料（如房产证、维修基金收据等）移交给购房人。8.3金融机构责任和义务：8.3.1金融机构应在购房人提交相关资料后，尽快完成贷款过户手续。8.3.2金融机构应按照国家相关政策，为购房人提供合理的贷款利率和期限。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1双方应在争议发生后30日内，通过协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2双方完成贷款过户和房产过户手续。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方完成贷款过户和房产过户手续之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2另一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款信息清单12.3附件三：转让费用清单13.合同解释13.1合同解释权：13.1.1合同的解释权归双方共同享有。13.2合同解释方式：13.2.1合同的解释应依据合同条款、法律法规和行业惯例进行。14.其他约定14.1合同履行：14.1.1双方应按照合同约定，全面履行合同义务。14.2合同变更：14.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止：14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过本合同转让费用总额的10%。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成合同签订，并监督合同履行。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核，确保合同条款合法、有效。15.3.4房地产登记机构：负责办理房产过户手续，确保权属变更登记的合法、合规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得与甲乙双方有任何利益冲突。15.4.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易，不得代为签订任何与本合同相关的协议。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。15.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.6第三方服务费用15.6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。15.7第三方责任追究15.7.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保已就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和方式。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。16.3第三方介入期间，若发生任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的质量和效果，并据此对第三方进行评价。16.5第三方介入过程中，若发生任何法律风险，甲乙双方应共同承担，并采取措施减轻损失。16.6本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方服务。16.7本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、性质、证号、权属等信息。说明：本清单用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二