2024年房地产买卖交易担保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖交易担保合同范本版B版本合同目录一览1.房地产买卖交易担保合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产的位置3.2房地产的面积3.3房地产的现状4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易担保5.1担保的金额5.2担保的期限5.3担保的责任6.房地产交付和过户6.1交付时间6.2过户手续7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.通知和送达10.1通知的方式10.2送达的地址11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房地产交易税费的承担12.2房地产保险的购买13.附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方的身份证明14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房地产买卖交易担保合同的定义和范围1.2本合同所涉及的房地产包括但不限于建筑物、土地、附属设施及现有装饰装修等。第二条合同双方2.1买方信息买方名称：____法定代表人（或自然人）：____地址：____联系方式：____2.2卖方信息卖方名称：____法定代表人（或自然人）：____地址：____联系方式：____第三条房地产描述3.1房地产的位置本房地产位于____，具体位置为____。3.2房地产的面积本房地产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。3.3房地产的现状本房地产现状为____，现有装修情况为____。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格本房地产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式（1）在合同签订后____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）在房地产过户手续办理完成后，支付剩余的房款人民币____元。第五条交易担保5.1担保的金额买方同意提供人民币____元的交易担保。5.2担保的期限交易担保的期限自本合同签订之日起至房地产过户手续办理完成之日止。5.3担保的责任买方如未按本合同约定履行购买义务，担保人愿意承担相应的担保责任。第六条房地产交付和过户6.1交付时间卖方同意在本合同约定的交易价格支付完成后____个工作日内，将房地产交付给买方。6.2过户手续双方应按相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。买方应承担过户所需支付的各项税费。第八条违约责任8.1买方的违约责任如买方未按本合同约定支付定金或房款，逾期支付的，应按逾期部分房款的日利率____%支付违约金。如买方未履行购买义务，应双倍返还已支付的定金。8.2卖方的违约责任如卖方未按本合同约定时间交付房地产，逾期交付的，应按逾期交付部分的房款的日利率____%支付违约金。如卖方在合同签订后____日内未履行过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第九条争议解决9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域本合同争议的解决地域为____。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2送达的地址双方指定的送达地址为：____。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房地产交易税费的承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的房地产交易税费。13.2房地产保险的购买买方应自行购买房地产保险，保险费用由买方承担。第十四条附件14.1房地产权属证明本合同附件中包含房地产权属证明，证明房地产归卖方所有。14.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件。第十五条签署日期和地点15.1签署日期本合同于____年____月____日在____签署。15.2签署地点本合同于____签署。买方（盖章）：卖方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，证明房地产归卖方所有。附件说明：该附件应包含房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件，以证明卖方对房地产的所有权。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件说明：该附件应包含买卖双方的身份证明文件，用于确认合同双方的法律地位和身份信息。附件三：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括建筑外观、内部装修、配套设施等。附件说明：该附件应包含房地产现状的照片，以直观展示房地产的实际状况。附件四：交易税费清单详细要求：提供房地产交易涉及的各项税费的清单，包括税费名称、计算方式、金额等。附件说明：该附件应详细列明房地产交易过程中需要支付的各项税费，以及税费的计算方式和金额。附件五：交易担保协议详细要求：提供买方提供的交易担保的协议，包括担保金额、期限、责任等内容。附件说明：该附件应包含交易担保的详细协议内容，明确买方提供的担保金额、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付定金或房款。2.买方未履行购买义务。3.卖方未按合同约定时间交付房地产。4.卖方未履行过户手续。责任认定：1.买方未按合同约定支付定金或房款，逾期支付的，应按逾期部分房款的日利率支付违约金。如买方未履行购买义务，应双倍返还已支付的定金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，则应当按照合同约定的日利率支付违约金；如果买方未履行购买义务，则买方应当双倍返还已支付的定金。2.卖方未按合同约定时间交付房地产，逾期交付的，应按逾期交付部分的房款的日利率支付违约金。如卖方在合同签订后一定时间内未履行过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，则应当按照合同约定的日利率支付违约金；如果卖方在合同签订后一定时间内未履行过户手续，则买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房地产的诚意表现。3.交易价