2024济南房屋买卖合同（高层）

合同编号：__________卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市__________区__________街道__________号，房屋结构为高层，房屋所有权证号为：__________。1.2房屋建筑总面积为：__________平方米，房屋使用性质为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：__________元。3.3房屋交付时间及地点：__________。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：卖方应在合同签订前，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并保证房屋产权清晰。3.房屋买卖过程中，应严格遵守国家税收政策，如因卖方原因导致买方承担额外税费，卖方应承担相应责任。解决办法：双方应按照税务部门的规定办理房屋交易税费手续，如有额外税费，由责任方承担。4.买卖双方应按照约定时间履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行合同义务，如有违约，违约方应承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.房地产交易税费：指在房地产交易过程中，买方、卖方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于2024年济南市高层房屋的买卖交易。2.适用于买卖双方为个人或企业的情况。3.适用于房屋所有权转移过程中，双方对权利、义务有明确约定的情况。4.适用于买卖双方希望通过书面合同形式，明确交易条款的情况。补充条款：1.房屋交付时的现状：双方应明确约定房屋交付时的现状，包括设施设备、家具等是否包含在内。2.装修情况：如房屋内有装修，应明确装修的归属及装修款的支付方式。3.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：如卖方户口未迁出，应约定迁移户口的时间及责任方。5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。附件列表：1.