2024年度西安二手房销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房销售协议模板版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房产证号1.2.2产权人姓名1.2.3产权人联系方式1.2.4产权人身份证号1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3占用情况1.3.4物业管理费1.3.5停车费用2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房屋总价2.1.2定金金额2.1.3首付款金额2.1.4贷款金额2.2支付方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款办理方式2.2.4贷款审批结果通知时间2.2.5贷款发放时间3.交易流程及时间安排3.1签署合同时间3.2办理房产证过户时间3.3物业交割时间3.4户口迁出时间3.5剩余房款支付时间3.6房屋交付时间4.双方权利及义务4.1卖家权利及义务4.1.1保证房屋权属清晰4.1.2保证房屋现状真实4.1.3配合办理过户手续4.1.4按时交付房屋4.2买家权利及义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理贷款手续4.2.3配合办理过户手续4.2.4按时接收房屋5.违约责任5.1卖家违约责任5.1.1不按约定时间交付房屋的违约金计算方式5.1.2房屋权属问题导致交易的违约责任5.2买家违约责任5.2.1不按约定时间支付房款的违约金计算方式5.2.2贷款办理不成功导致的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁委员会仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用结算7.3水电气费用结算7.4交易过程中产生的税费承担方式7.5双方签字盖章8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2卖家身份证复印件8.3买家身份证复印件8.4贷款相关文件8.5物业交割确认书8.6户口迁出证明9.合同签订日期10.合同签订地点11.卖家签字（盖章）12.买家签字（盖章）13.见证人签字（盖章）14.备注第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：西安市雁塔区街号单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.1.4房屋楼层：第层1.1.5建造年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房产证号：字第号1.2.2产权人姓名：X1.2.3产权人联系方式：X1.2.4产权人身份证号：X1.3房屋现状1.3.1装修情况：房屋现为精装修，厨卫设备齐全1.3.2家具家电清单：家具家电清单详见附件1.3.3占用情况：房屋未被任何单位或个人占用1.3.4物业管理费：每月物业管理费为元1.3.5停车费用：停车费用为每月元2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）2.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）2.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾捌万元整）2.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰捌拾捌万元整）2.2支付方式2.2.1定金支付时间及方式：买方在签署合同后三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户2.2.2首付款支付时间及方式：买方在签署合同后七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户2.2.3贷款办理方式：买方自行办理商业贷款，卖方提供必要的协助和配合2.2.4贷款审批结果通知时间：银行应在个工作日内通知买方贷款审批结果2.2.5贷款发放时间：贷款审批通过后，银行应在个工作日内发放贷款3.交易流程及时间安排3.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同3.2办理房产证过户时间：自签署合同之日起个工作日内，双方共同办理房产证过户手续3.3物业交割时间：房产证过户完成后，买方应在个工作日内接收物业3.4户口迁出时间：卖方应在房产证过户完成后个工作日内迁出户口3.5剩余房款支付时间：买方在收到卖方提供的户口迁出证明后，三个工作日内支付剩余房款3.6房屋交付时间：房产证过户完成后，买方应在个工作日内接收房屋4.双方权利及义务4.1卖家权利及义务4.1.1保证房屋权属清晰：卖方保证对所售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷4.1.2保证房屋现状真实：卖方保证房屋的现状如合同所述，无隐瞒或虚假情况4.1.3配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产证过户手续，提供必要的文件和资料4.1.4按时交付房屋：卖方应按照合同约定，按时交付房屋给买方4.2买家权利及义务4.2.1按时支付房款：买方应按照合同约定，按时支付房款给卖方4.2.2配合办理贷款手续：买方应自行办理贷款手续，并配合卖方提供必要的协助和配合4.2.3配合办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房产证过户手续4.2.4按时接收房屋：买方应按照合同约定，按时接收房屋5.违约责任5.1卖家违约责任5.1.1不按约定时间交付房屋的违约金计算方式：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付给买方房价的万分之五作为违约金，违约金最高不超过房价的5%5.1.2房屋权属问题导致交易的8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁委员会仲裁：如果双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修或更换。9.2物业费用结算：物业费用的结算按照物业公司的规定进行，如有变更，双方应协商一致。9.3水电气费用结算：水电气费用截至房产证过户日前的结算，由卖方负责，过户后由买方负责。9.4交易过程中产生的税费承担方式：交易过程中产生的税费按照相关法律法规和政策规定承担，具体承担方式由双方协商确定。9.5双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附件10.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件。10.2卖家身份证复印件：附件中应包含卖家的身份证复印件，作为合同附件。10.3买家身份证复印件：附件中应包含买家的身份证复印件，作为合同附件。10.4贷款相关文件：如买方选择贷款，相关贷款文件应作为附件附在本合同后。10.5物业交割确认书：物业交割确认书作为合同附件，由双方签署。10.6户口迁出证明：卖方应在过户完成后提供户口迁出证明，作为附件附在本合同后。11.合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。12.合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.卖家签字（盖章）卖方签字：_______________________盖章：_________________________14.买家签字（盖章）买方签字：_______________________盖章：_________________________15.见证人签字（盖章）见证人签字：_____________________盖章：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：作为房屋权属证明，应由卖方提供，买方在签署合同前应核实房产证的真实性和有效性。2.卖家身份证复印件：附件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于核实卖方身份信息，确保合同的合法性。3.买家身份证复印件：附件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于核实买方身份信息，确保合同的合法性。4.贷款相关文件：附件要求：包括但不限于贷款申请表、贷款合同、银行批准函等。说明：如买方选择贷款，这些文件应详细记录贷款的条款和条件，买方应仔细阅读并理解。5.物业交割确认书：附件要求：由卖方和买方共同签署，注明物业交割的详细信息。说明：用于确认物业交割的日期和条件，是双方交接物业的重要依据。6.户口迁出证明：附件要求：由公安机关出具，证明卖方已迁出户口。说明：买方需要此证明来办理户口迁入手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：不按约定时间交付房屋。提供虚假的房屋信息或隐瞒重要信息。不配合办理过户手续。不按时交付房屋。违约责任认定：按照合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补损失，买方有权要求额外赔偿。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的万分之五计算，最高不超过房价的5%。2.买家违约行为：不按约定时间支付房款。贷款办理不成功导致交易取消。不配合办理过户手续。违约责任认定：按照合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补损失，卖方有权要求额外赔偿。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的万分之五计算，最高不超过房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的不动产权利证书。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。3.违约金：指一方不履行合