2024年度深圳华侨城文化创意产业园区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳华侨城文化创意产业园区商铺租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.物业使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3装修与改动8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险8.3财产保险9.费用及税费9.1公共设施费用9.2税费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他条款14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“租赁物业”指甲方提供给乙方租赁使用的商业空间；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的费用；“公共设施”指租赁物业内的电梯、消防设施、安全监控系统等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。1.2解释本合同中对任何词语的解释，均以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：_________________租赁方法定代表人：_________________租赁方联系电话：_________________租赁方地址：_________________2.2出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方联系电话：_________________出租方地址：_________________3.租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于：_________________3.2物业面积租赁物业面积为：_________________平方米3.3物业用途租赁物业用途为：_________________4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如无续租协议，租赁关系自动终止。4.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方可协商一致续订本合同，续租期限最长为____年。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，乙方每月应支付租金人民币____元整。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月____日。5.4逾期支付如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府调整税费、物业管理费等政策性因素导致租赁物业成本发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。6.2调整方式租金调整采用按月递增的方式，调整幅度不超过_____%。6.3调整通知甲方应在调整租金前____日内书面通知乙方。7.物业使用与维护7.1使用规范乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得从事违法活动。7.2维护责任租赁期间，租赁物业的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。7.3装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行装修或改动。如需装修或改动，乙方应承担由此产生的所有费用。8.保险8.1甲方责任保险甲方应自行投保并承担租赁物业的财产保险，确保在租赁期间物业的安全。8.2乙方责任保险乙方应自行投保并承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失责任保险。8.3财产保险租赁物业内的财产保险由乙方自行投保，保险金额应不低于租赁物业的实际价值。9.费用及税费9.1公共设施费用租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定支付公共设施使用费用。9.2税费租赁期间，乙方应自行承担因租赁物业而产生的所有税费，包括但不限于增值税、房产税等。9.3其他费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁物业而产生的其他费用，如水电费、网络费等。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反使用规范，造成物业损坏；乙方未按约定进行装修或改动；甲方未按时交付租赁物业。10.2违约处理发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。11.合同解除与终止11.1解除条件甲方未按时交付租赁物业；乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理物业移交手续，乙方应将租赁物业完好无损地返还给甲方。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守法律程序，尊重人民法院的判决。13.合同生效与修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.4合同附件租赁物业平面图；租赁物业使用说明书；双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息收集、风险评估、法律咨询等。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何合同内容或相关信息。3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和第三方介入协议的约定承担。5.2如第三方介入的费用未在协议中明确，甲乙双方应协商确定费用分担方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是独立的，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。10.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局、面积、出入口等信息。2.租赁物业使用说明书要求：详细说明租赁物业的使用规则、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明书有助于乙方正确使用和维护租赁物业。3.双方签字盖章的合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同副本用于乙方留存，作为合同履行的依据。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：乙方身份证明文件用于核实乙方身份，确保合同履行。6.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，证明甲方对租赁物业的所有权。说明：房产证复印件是租赁物业所有权的重要证明。7.乙方支付租金凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明。8.物业管理费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：缴纳凭证是乙方履行物业管理费缴纳义务的证明。9.乙方装修改造申请及审批文件要求：提供乙方申请装修改造的文件及甲方审批文件。说明：装修改造申请及审批文件是乙方进行装修改造的依据。10.乙方责任保险投保单及保险合同要求：提供乙方投保责任保险的投保单及保险合同。说明：保险合同是乙方承担保险责任的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方违反使用规范，造成物业损坏责任认定：乙方应承担因自身原因造成的物业损坏修复费用。示例：若乙方因不当使用导致租赁物业损坏，需支付____元修复费用。3.违约行为：乙方未按约定进行装修或改动责任认定：乙方应承担因违反约定造成的经济损失及甲方为恢复原状所支出的费用。示例：若乙方擅自装修导致甲方损失____元，乙方应赔偿____元。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物业责任认定：甲方应支付乙方相应的违约金，违约金按日计算，利率为_____%。示例：若甲方逾期交付租赁物业5天，应支付____元违约金。5.违约行为：第三方违反协议约定责任认定：第三方应承担因违反协议约定造成的经济损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行协议约定，导致甲方损失____元，第三方应赔偿____元。全文完。2024年度深圳华侨城文化创意产业园区商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3商铺基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7商铺使用性质及范围2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.租赁商铺的维修与养护3.1租赁方维修养护责任3.2出租方维修养护责任3.3商铺维修养护费用承担4.商铺使用管理4.1商铺使用规范4.2商铺装修与改造4.3商铺使用过程中的注意事项4.4商铺使用许可证及审批5.商铺租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件8.5合同未尽事宜9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺租赁合同附件11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1合同双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解释权14.1合同解释依据14.2合同解释机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：深圳华侨城文化创意产业园区管理有限公司法定代表人：乙方（租赁方）：法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年4月1日在深圳市南山区深圳华侨城文化创意产业园区签订。1.3商铺基本信息商铺编号：SW001商铺面积：100平方米商铺位置：深圳华侨城文化创意产业园区A栋1楼1.4租赁期限本合同租赁期限为自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计五年。1.5租金及支付方式商铺租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。1.6押金及退还条件乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币叁万元整（￥30,000.00）作为押金。合同期满无违约行为，甲方应于合同期满后五个工作日内无息退还押金。1.7商铺使用性质及范围乙方租赁的商铺仅用于文化创意产品的展示、销售及相关的商业活动，不得用于住宅、仓库等用途。第二条租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的独立使用权。2.1.2乙方有权根据自身需要装修商铺，但需提前向甲方报备并经甲方同意。2.2租赁方义务2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规和园区管理规定。2.2.2乙方应爱护商铺及附属设施，并承担因乙方使用不当造成的损失。2.3出租方权利2.3.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。2.3.2甲方有权对乙方违反合同约定或园区管理规定的行为进行处理。2.4出租方义务2.4.1甲方应保证商铺及附属设施符合租赁条件，并在租赁期限内对其进行必要的维修养护。2.4.2甲方应按照合同约定提供相关服务，并确保乙方正常经营。第三条租赁商铺的维修与养护3.1租赁方维修养护责任3.1.1乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养。3.1.2乙方因装修或使用不当造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。3.2出租方维修养护责任3.2.1甲方应负责商铺外部及共用设施的维修养护。3.2.2甲方应在收到乙方报修通知后五个工作日内进行维修。第四条商铺使用管理4.1商铺使用规范4.1.1乙方应遵守园区管理规定，不得擅自改变商铺用途。4.1.2乙方应保持商铺内外整洁，不得堆放杂物。4.2商铺装修与改造4.2.1乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。4.2.2乙方不得擅自拆除商铺结构或改变商铺原有功能。4.3商铺使用过程中的注意事项4.3.1乙方应确保商铺使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.3.2乙方应遵守消防安全规定，配备必要的安全设施。第五条商铺租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除条件5.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。5.3合同解除程序5.3.1甲方应书面通知乙方解除合同。5.3.2乙方应在收到解除通知后五个工作日内搬离商铺。5.4合同解除后的处理5.4.1合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。5.4.2甲方应在合同解除后五个工作日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。6.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按时维修商铺的，应承担相应的违约责任。6.2.2甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市南山区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为深圳市南山区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条其他约定事项8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。8.2.2通知送达日期以实际收到为准，如以邮件发送，以邮戳日期为准。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租赁商铺图纸、租金支付凭证等。8.4.2附件与本合同具有同等法律效力。8.5合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十条合同附件10.1商铺租赁合同10.1.1本合同为本商铺租赁合同的正式文本。10.1.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2商铺租赁合同附件10.2.1附件一：商铺租赁合同10.2.2附件二：商铺租赁合同补充协议（如有）10.2.3附件三：商铺租赁合同履行情况记录（如有）第十一条合同份数11.1合同原件份数本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，深圳市南山区市场监督管理局壹份。11.2合同副本份数本合同副本壹份，供乙方留存备用。第十二条合同签署12.1合同双方签字盖章本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章，并加盖各自单位公章。12.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需报送深圳市南山区市场监督管理局进行备案。13.2合同备案手续双方应按照深圳市南山区市场监督管理局的要求，办理合同备案手续。第十四条合同解释权14.1合同解释依据本合同的解释应依据中华人民共和国合同法及相关法律法规。14.2合同解释机构本合同的解释权归深圳市南山区人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1为甲乙双方提供商铺租赁合同的起草、审核、修改等服务；1.2.2作为甲乙双方的代理人参与合同谈判、签订及履行；1.2.3提供商铺租赁市场的信息、数据分析、风险评估等；1.2.4提供装修设计、工程监理、物业管理等相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应对因其过错导致的损失承担全部赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付及违约责任等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务任务；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围，不涉及甲乙双方合同权利义务的其他部分。5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲方：第三方作为甲方在租赁过程中的协助方，其行为后果由甲方承担；5.2.2第三方与乙方：第三方作为乙方在租赁过程中的协助方，其行为后果由乙方承担；5.2.3第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有义务，但责任划分如上所述。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方及第三方书面同意。6.2第三方介入合同的解除需符合《第三方介入协议》约定的条件，并由甲乙双方及第三方共同决定。第七条第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交深圳市南山区人民法院诉讼解决。第八条第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方及第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺使用性质及范围、双方权利义务、维修养护责任、商铺使用管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定事项等。说明：此为合同主体，详细规定了双方的权利义务和合同内容。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺租赁合同的相关补充协议、附件一：商铺租赁合同、附件二：商铺租赁合同补充协议（如有）、附件三：商铺租赁合同履行情况记录（如有）。说明：补充协议用于对合同内容的补充说明，履行情况记录用于记录合同履行过程中的重要事项。3.商铺租赁合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件，如租金支付、押金退还、商铺使用情况、维修养护情况等。说明：此记录有助于双方了解合同履行情况，便于后续的争议解决。4.商铺租赁合同签署证明详细要求：证明合同已由甲乙双方签字盖章，并已生效。说明：此证明用于证明合同的签署和生效。5.商铺租赁合同备案证明详细要求：证明合同已报送相关部门备案。说明：此证明用于证明合同已合法备案。6.商铺租赁合同解除证明详细要求：证明合同已解除，包括解除原因、解除日期等。说明：此证明用于证明合同的解除情况。7.商铺租赁合同相关文件详细要求：包括租赁双方的身份证明、商铺产权证明、装修图纸等。说明：相关文件用于证明双方身份和商铺情况，以及租赁商铺的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应按照每日万分之五支付滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日支付，则乙方需支付自6日起至实际支付日止的滞纳金。2.商铺使用性质改变违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺使用性质。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变商铺用途而导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意将商铺改为仓库，导致商铺结构受损，乙方应赔偿甲方因修复结构而产生的费用。3.商铺损坏违约行为：乙方因使用不当导致商铺损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿因使用不当造成的损失。示例：若乙方因不当操作导致商铺电气设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按时维修违约行为：甲方未按时维修商铺及附属设施。责任认定标准：甲方应承担因未按时维修造成的损失。示例：若商铺屋顶漏水，甲方未在接到乙方报修通知后五个工作日内进行维修，甲方应赔偿乙方因漏水造成的损失。5.甲方擅自提高租金违约行为：甲方未经乙方同意，擅自提高租金。责任认定标准：甲方应承担因擅自提高租金给乙方造成的损失。示例：若甲方未按照合同约定提高租金，但实际提高了租金，甲方应赔偿乙方因租金提高造成的损失。全文完。2024年度深圳华侨城文化创意产业园区商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修及改造7.3商铺使用限制8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付方式8.3费用计算标准9.商铺维护及保养9.1商铺维护责任9.2商铺保养责任9.3商铺维修责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2商誉维护13.3不可抗力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：深圳华侨城文化创意产业园区管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山区华侨城创意文化园1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1名称：文化创意有限公司1.2.2地址：深圳市福田区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139001390002.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1地址：深圳市南山区华侨城创意文化园栋层2.1.2建筑面积：100平方米2.2商铺面积2.2.1租赁面积：100平方米（含公共区域）2.3商铺结构2.3.1结构：框架结构，室内层高3.5米2.4商铺设施设备2.4.1水电设施：具备正常供电、供水条件2.4.2空调设施：中央空调系统2.4.3卫生设施：独立卫生间2.4.4照明设施：LED节能灯3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件3.3.1在租赁期限届满前三个月，承租方有权向租赁方提出续约申请3.3.2租赁方同意续约的，双方应重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/月4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月前五日支付4.2.2支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1每月1日至5日为租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.1.1根据深圳市政府相关规定及市场行情进行调整5.2租金调整频率5.2.1每年调整一次5.3租金调整条件5.3.1在调整年度前一个月，双方协商确定租金调整方案6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元6.2押金支付方式6.2.1在签订本合同时一次性支付6.3押金退还条件6.3.1承租方按照合同约定使用商铺，并无违约行为6.3.2承租方提前解除合同，应提前一个月通知租赁方7.商铺使用7.1商铺用途7.1.1用于文化创意产业相关业务7.2商铺装修及改造7.2.1承租方不得擅自改变商铺结构7.2.2商铺装修需经租赁方同意，并承担所有费用7.3商铺使用限制7.3.1不得用于违法活动7.3.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付8.1.2承租方需每月向供水供电部门支付水费和电费8.2其他费用支付方式8.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费等，由承租方按租赁方提供的收费标准支付8.2.2物业管理费每月支付，清洁费每季度支付8.3费用计算标准8.3.1水电费按照国家规定和当地实际收费标准执行8.3.2物业管理费和清洁费按照租赁方发布的收费标准执行9.商铺维护及保养9.1商铺维护责任9.1.1承租方负责商铺日常维护，确保设施设备的正常运行9.1.2承租方需定期对商铺进行清洁和保养9.2商铺保养责任9.2.1承租方负责对商铺进行定期检查，发现问题及时报告租赁方9.2.2租赁方负责对商铺进行大修和改造9.3商铺维修责任9.3.1商铺日常维修费用由承租方承担9.3.2因自然灾害或不可抗力导致商铺损坏，维修费用由双方协商解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正10.1.2租赁方因国家政策调整或园区规划需要，提前30日通知承租方解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应进行清算，明确各自的权利和义务10.3.2合同解除或终止后，租赁方应退还承租方剩余租金及押金11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1承租方未按合同约定支付租金、押金或其他费用11.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金11.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交深圳市南山区人民法院诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决12.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯13.2商誉维护13.2.1双方应维护园区和对方的商誉，不得进行虚假宣传13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理协商处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租赁商铺平面图、租金支付明细表等14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4.2本合同解释权归租赁方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。3.2第三方介入的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2监理方：对合同执行过程中的工程进度、质量、安全等进行监督；3.1.3评估方：对商铺的资产价值进行评估；3.1.4咨询方：就合同履行过程中的相关事项提供专业意见。4.第三方介入的权利4.1.1收取合理的费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方介入的义务5.1.1严格遵守合同约定和法律法规；5.1.2独立、客观、