2024简易版购房合同标准文本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照下列第____条的约定支付：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在明显质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋相关权属证书齐全。3.2乙方应按照本合同约定的付款进度，办理房屋过户手续。双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房金额的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分房款的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为逾期支付部分房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字/盖章：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息准确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关条款，并在合同中注明更正日期和双方签字确认。2.房屋信息真实可靠：甲方应保证提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋坐落、面积、用途等。解决办法：甲方应提供相关权属证书、房产证等证明材料，以证实房屋信息真实性。如发现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.遵守付款约定：乙方应按照合同约定的付款进度支付房款，逾期支付的，应支付违约金。解决办法：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法追究其法律责任。4.按时交付房屋：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，应支付违约金。解决办法：甲方应在合同约定的交付日期前交付房屋。如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法追究其法律责任。5.办理过户手续：双方应按照合同约定，共同配合办理房屋过户手续。解决办法：双方应及时提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中所述的房屋出卖人。2.乙方：指本合同中所述的房屋买受人。3.购房定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.企业购房：适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房屋的情况。3.存量房交易：适用于二手房买卖，即已经发生过一次或多次所有权的房屋交易。4.新房交易：适用于一手房买卖，即尚未经过所有权变动的全新房屋交易。5.投资性购房：适用于购买房屋用于出租或资本增值等投资目的。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的具体条件，如清场、维修完毕等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围和期限。3.装修标准：详细列出房屋内部装修的标准和要求。4.水电气暖等设施：明确水、电、燃气、供暖等设施的现状及责任归属。5.邻里关系：涉及邻里关系及可能影响的条款，如噪音、宠物等。6.物业管理：关于物业管理的条款，包括物业公司、费用等。7.维修责任：房屋交付后，关于维修责任的划分和承担。8.保险责任：