2024标准版租赁房产合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________1.2房产的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得在房产内进行违法活动。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方或专业律师进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。2.确保甲乙双方的证件齐全，符合法律法规要求。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关证件，并核实其真实性和有效性。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中明确填写金额，并注明币种。如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.确保房产及附属设施的维修、保养责任明确。解决办法：在合同中明确写明维修、保养的责任方，以及特殊情况下的处理方式。5.确保租赁期限、用途等关键信息明确，避免后期发生纠纷。解决办法：在合同中明确写明租赁期限、用途等关键信息，并注明起始日期和结束日期。6.了解并遵守当地的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，乙方应了解当地的相关法律法规，确保合同的合法性。如有需要，可寻求专业律师的建议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房产的使用者，有权按照合同约定使用房产，并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间，通常以年、月为单位。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方房产的使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保履行合同义务，支付给出租方的一定金额的费用。租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房产，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定，应支付给守约方的一定金额的赔偿金。违约金的数额和支付方式在合同中约定。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。解释：法律法规是中华人民共和国的法律体系中，由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院、地方人民代表大会及其常务委员会、国务院各部门制定的具有普遍约束力的规范性文件。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人使用。2.房产中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.租赁期限为一月至多年之间的短期或长期租赁。4.适用于商业、办公、住宅等各类房产的租赁。补充条款：1.宠物相关政策：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修与保养：详细说明甲方负责维修与保养的房产设施范围，以及乙方在使用过程中应注意事项。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如财产保险、意外伤害保险等，并明确保险责任范围。4.房屋转租：乙方是否允许转租房产，以及转租的条件和限制。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件、违约金赔付等事项。6.房屋用途变更：乙方在使用房产过程中