2024年度青岛市存量住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市存量住宅交易合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋建设年代2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4余款支付时间及金额3.5逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间5.2房屋权属转移登记费用5.3房屋权属转移登记手续办理5.4房屋权属转移登记风险承担6.交易税费承担6.1交易税费种类及标准6.2交易税费承担主体6.3交易税费缴纳时间6.4交易税费缴纳方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4违约责任免除条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止时间10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署人签名或盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：青岛市房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订时间2024年3月1日1.5合同签订地点青岛市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋产权证号青房权证字第号2.2房屋坐落地址青岛市区街道小区号楼单元室2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋产权性质商品房2.6房屋建设年代2005年2.7房屋配套设施电梯、中央空调、天然气、暖气、宽带等3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订后五日内支付至甲方指定账户。3.2.2余款：交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋交付前支付至甲方指定账户。3.3首付款支付时间及金额首付款于2024年3月5日前支付至甲方指定账户。3.4余款支付时间及金额余款于2024年6月1日前支付至甲方指定账户。3.5逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付首付款或余款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间2024年9月1日4.2房屋交付条件4.2.1房屋已通过竣工备案；4.2.2房屋内外装修及配套设施齐全；4.2.3房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.3房屋验收标准按照《商品房买卖合同》约定的房屋验收标准进行验收。4.4房屋验收时间房屋交付之日起五个工作日内。4.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在十个工作日内进行整改，直至符合验收标准为止。5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间2024年10月1日5.2房屋权属转移登记费用乙方承担房屋权属转移登记的全部费用。5.3房屋权属转移登记手续办理双方共同办理房屋权属转移登记手续。5.4房屋权属转移登记风险承担因房屋权属转移登记产生的风险由乙方承担。8.交易税费承担8.1交易税费种类及标准根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规的规定，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及标准以税务机关核定的为准。8.2交易税费承担主体除法律法规另有规定外，乙方为交易税费的主要承担主体。8.3交易税费缴纳时间乙方应在房屋权属转移登记前缴纳完毕所有交易税费。8.4交易税费缴纳方式乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账或现金等方式缴纳交易税费。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按照相关法律法规及法院审理程序进行。9.4争议解决费用争议解决产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约行为及认定标准双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，即构成违约。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算标准违约金的计算标准按照合同约定的比例或金额计算。10.4违约责任免除条件如因不可抗力等原因导致违约，违约方可免除部分或全部违约责任，但需提供相关证明材料。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属转移登记等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点青岛市区街道号14.合同签署14.1合同签署人签名或盖章甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________14.2合同签署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行及终止等过程。15.2.2咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.3代理服务：第三方代理甲方或乙方进行合同的签订、履行及终止等行为。15.2.4其他服务：第三方根据合同约定，提供的其他相关服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意承担相应的责任。16.2第三方介入程序16.2.1双方签署同意第三方介入的协议；16.2.2第三方与甲方、乙方签订服务合同；16.2.3第三方根据服务合同履行职责。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务合同及本合同的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额根据服务合同及本合同的约定确定；17.2.2第三方责任限额最高不超过服务合同约定的金额；17.2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务划分18.1.1第三方应按照服务合同及本合同的约定，协助甲方履行合同义务；18.1.2甲方有权监督第三方履行职责的情况；18.1.3甲方有权要求第三方改正或终止其不当行为。18.2第三方与乙方权利义务划分18.2.1第三方应按照服务合同及本合同的约定，协助乙方履行合同义务；18.2.2乙方有权监督第三方履行职责的情况；18.2.3乙方有权要求第三方改正或终止其不当行为。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方的责任按照本合同及服务合同的约定承担；18.3.2甲方和乙方对第三方在履行合同过程中的责任，按照本合同及服务合同的约定承担；18.3.3第三方对第三方自身行为承担责任。19.第三方介入的合同变更及解除19.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，经甲乙双方同意，可签订补充协议进行变更。19.2合同解除若第三方介入违反本合同或服务合同的约定，甲乙双方有权解除合同，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第9条“争议解决方式”执行。20.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，按照本合同及服务合同的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同生效及房屋交付的必要条件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件作为房屋面积的依据，用于确定房屋实际面积与合同约定面积的差异。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、权属转移登记等条款。说明：此附件作为双方权利义务的约定，是合同履行的核心文件。4.附件四：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：此附件作为合同履行的补充证明，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或余款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间及金额支付款项，若逾期支付，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例说明：甲方应在2024年3月5日前支付首付款30万元，若逾期支付，则应向乙方支付违约金1500元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易税费。责任认定标准：乙方应在房屋权属转移登记前缴纳完毕所有交易税费，若逾期支付，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担相应的法律责任。示例说明：乙方应在2024年9月1日前缴纳完毕交易税费，若逾期支付，则应向税务机关缴纳滞纳金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按合同约定的交付时间交付房屋，若逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日房屋交易价格的千分之一。示例说明：甲方应在2024年9月1日交付房屋，若逾期交付，则应向乙方支付违约金，每日1000元。4.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋验收。责任认定标准：乙方应在房屋交付之日起五个工作日内完成房屋验收，若逾期验收，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日房屋交易价格的千分之一。示例说明：乙方应在2024年9月6日前完成房屋验收，若逾期验收，则应向甲方支付违约金，每日1000元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照服务合同及本合同的约定履行职责，若未履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：第三方作为中介机构，未按约定协助甲方和乙方完成合同签订，应向甲方和乙方支付违约金，违约金标准由服务合同约定。全文完。2024年度青岛市存量住宅交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2交易房屋信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件及流程2.1交易条件2.2交易流程3.房屋产权状况3.1房屋产权证信息3.2房屋权属证明文件3.3房屋产权转移4.交易税费及费用4.1税费计算依据4.2税费承担方式4.3其他费用5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案所需材料13.其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同变更及补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（2）乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2交易房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易总价款：人民币_______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款时间及金额：_______。第二条交易条件及流程2.1交易条件（1）甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）房屋不存在任何未了结的债权债务。（3）甲方保证房屋的用途符合相关规定。2.2交易流程（1）双方签订本合同。（2）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）乙方支付剩余款项。（4）甲方交付房屋，乙方接收房屋。第三条房屋产权状况3.1房屋产权证信息甲方提供的房屋产权证真实有效，无伪造、涂改等情形。3.2房屋权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房屋产权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。第四条交易税费及费用4.1税费计算依据交易税费的计算依据为国家及地方相关政策规定。4.2税费承担方式交易税费由_______（甲方/乙方）承担。4.3其他费用（1）房屋交易手续费：_______元。（2）其他费用：_______元。第五条交房条件及时间5.1交房条件（1）甲方应确保房屋符合交房条件。（2）房屋无损坏、漏水等问题。（3）房屋内的设施、设备齐全。5.2交房时间本合同签订后_______个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。5.3交房手续（1）甲方提供房屋产权证等证明文件。（2）乙方领取房屋钥匙及办理入住手续。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按时交付房屋。（2）乙方未按时支付款项。（3）其他违约行为。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式：_______（如按每日万分之几计算）。6.3违约金的支付违约金应在本合同约定的期限内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）协商解决。（2）申请仲裁。（3）依法提起诉讼。7.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可申请仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会应依法作出裁决。7.3争议解决费用（1）仲裁费由败诉方承担。（2）诉讼费用由败诉方承担。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。（3）合同目的不能实现的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。（2）自收到解除合同通知之日起_______天内，双方应协商确定解除合同的具体事宜。（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。（2）双方应相互返还已提供的物品或资料。（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕。（2）合同依法解除。（3）合同约定的终止条件成就。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互结算已发生的费用。（2）双方应相互返还已提供的物品或资料。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件应与原件一致。10.2其他相关证明文件双方应提供与交易相关的其他证明文件，如身份证、户口本等。第十一条合同签署11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同签署地为_______。11.3签署人甲方代表：_______，签字或盖章。乙方代表：_______，签字或盖章。第十二条合同备案12.1备案机关本合同应向_______（备案机关名称）备案。12.2备案时间本合同签订后_______个工作日内，双方应向备案机关备案。12.3备案所需材料（1）本合同原件。（2）双方身份证或营业执照复印件。（3）其他备案机关要求提供的材料。第十三条其他约定13.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。13.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度青岛市存量住宅交易合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据合同约定，或经双方同意，可邀请第三方介入合同相关事宜。2.2第三方介入应遵循合法、公正、公平的原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2若无约定，第三方责任限额按合同总价的_______%计算。第四条第三方介入的职责和权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1评估房屋价值。4.1.2提供法律咨询。4.1.3协助办理产权过户手续。4.1.4监督交易款项的支付。4.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。4.2.2对甲方、乙方提供的信息和资料进行核实。4.2.3提出专业意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立行使职责，不得与甲方、乙方存在利益冲突。5.2第三方在合同中的职责仅限于提供专业服务，不承担交易风险，甲方、乙方对交易结果承担责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第七条第三方介入的费用7.1第三方提供专业服务的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。7.2若合同未约定，费用由提供服务的第三方自行承担。第八条第三方的独立性8.1第三方在合同中的独立性由甲乙双方予以确认，第三方不得因介入合同而影响其与其他客户的业务往来。8.2第三方在提供专业服务时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第九条第三方的保密义务9.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他客户的商业秘密和个人隐私。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方的解除合同权10.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方、乙方存在欺诈、虚假陈述等情形，有权解除合同。10.2第三方解除合同后，甲方、乙方应按照合同约定支付已发生的费用。第十一条第三方的后续责任11.1第三方在合同解除后，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。11.2第三方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保与原件一致，并加盖甲方印章。说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于确认交易房屋的权属状况。2.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为甲乙双方的合法身份证明，用于核实合同签署人的身份。3.户口本复印件详细要求：提供甲方和乙方的户口本首页及本人页复印件，确保信息完整。说明：用于确认甲乙双方的户籍信息，可能涉及房屋限购政策。4.其他相关证明文件复印件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供房屋租赁合同、婚姻状况证明等。说明：提供其他与交易相关的证明文件，以支持合同的履行。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费支付证明，确保交易税费已按规定缴纳。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为款项支付证明，确保交易款项已按约定支付。7.交房验收报告详细要求：由第三方或甲方提供交房验收报告，确认房屋交付条件。说明：作为房屋交付质量的证明文件，确保房屋符合交房条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合交房条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项或故意拖延过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：乙方未在约定时间内支付款项，应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应赔偿甲方、乙方因延迟过户造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度青岛市存量住宅交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5交易房产基本情况2.交易房产信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产用途2.6房产权属情况2.7房产装修情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.交易期限5.1交易完成时间5.2逾期违约责任5.3合同解除条件6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收方式7.5交付与验收争议解决8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间8.4过户争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点青岛市___________1.4合同编号_______1.5交易房产基本情况房产坐落地址：___________房产证号：___________房产面积：___________平方米房产户型：___________房产用途：___________房产权属情况：___________房产装修情况：___________第二条交易房产信息2.1房产坐落地址___________2.2房产证号___________2.3房产面积___________平方米2.4房产户型___________2.5房产用途___________2.6房产权属情况___________2.7房产装修情况___________第三条交易价格3.1交易总价___________元3.2付款方式___________3.3付款时间___________3.4付款方式变更___________第四条交易税费4.1税费承担方___________4.2税费计算标准___________4.3税费支付时间___________4.4税费支付方式___________第五条交易期限5.1交易完成时间____年__月__日5.2逾期违约责任___________5.3合同解除条件___________第六条履约保证6.1履约保证金___________元6.2保证金缴纳方式___________6.3保证金退还条件___________6.4保证金退还时间___________第七条交付与验收7.1交付条件___________7.2交付时间____年__月__日7.3验收标准___________7.4验收方式___________7.5交付与验收争议解决___________第八条产权过户8.1过户手续办理双方应按照相关法律法规和行政管理部门的要求，在交易完成后及时办理房产过户手续。甲方应向乙方提供完整的过户所需文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，除另有约定外，由___________方承担。8.3过户时间双方应在交易完成后____个工作日内完成房产过户手续。8.4过户争议解决如因过户过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算标准违约金按___________元/天计算，自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。9.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为___________。10.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行的合同义务终止；（3）因解除合同产生的损失由违约方承担。第十二条合同附件12.1房产证复印件___________12.2其他相关证明文件___________第十三条其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日13.3合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。13.4合同终止日期___________第十四条合同附件清单___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了保障本合同的履行，确保交易安全，提高交易效率，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.2咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.3技术支持：第三方提供交易相关的技术支持，如资金监管平台、交易系统等。3.4资金监管：第三方作为资金监管方，对交易资金进行监管，确保资金安全。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。4.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过___________元。5.2第三方责任限额可根据具体情况在《第三方介入协议》中约定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方进行交易；（3）遵守国家法律法规和行业规范。（1）根据《第三方介入协议》收取服务费用；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）在甲乙双方违约时，有权采取必要措施。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订《第三方介入协议》。7.2第三方根据《第三方介入协议》的约定，履行相关义务。7.3甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1《第三方介入协议》签订后，甲乙双方或第三方如需变更或解除，应书面通