2024委托物业管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物业管理合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1委托方1.2物业管理方1.3物业1.4物业管理服务1.5合同期限1.6合同费用2.物业管理范围与内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理内容2.3合同外服务3.合同期限与开始日期3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.合同费用与支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理方的义务与责任5.1物业管理服务义务5.2安全保障义务5.3保密义务5.4法律法规遵守6.委托方的义务与责任6.1支付费用义务6.2提供资料义务6.3配合管理义务6.4法律法规遵守7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变化处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1委托方委托方是指与物业管理方签订本合同，并同意接受物业管理服务的自然人、法人或其他组织。1.2物业管理方物业管理方是指与委托方签订本合同，并承担物业管理工作职责的自然人、法人或其他组织。1.3物业物业是指委托方拥有、使用或管理的建筑物、设施、设备、场地及其附属设施和周边环境。1.4物业管理服务物业管理服务是指物业管理方根据本合同的约定，对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生管理、公共设施维护等服务。1.5合同期限合同期限是指本合同自签订之日起至合同约定终止之日止的时间。1.6合同费用合同费用是指委托方应支付给物业管理方的物业管理服务费用，包括基础服务费、增值服务费和其他费用。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括物业的日常维修、保养、安全保护、环境卫生管理、公共设施维护等服务。2.2物业管理内容物业管理内容包括：（一）物业设施设备的管理与维护；（二）物业环境的清洁与绿化；（三）物业管理秩序的维护；（四）物业公共设施的维护与保养；（五）物业安全生产的管理；（六）其他物业管理服务事项。2.3合同外服务合同外服务是指物业管理方为委托方提供的除物业管理服务范围和内容以外的其他服务。合同外服务的费用另行约定。第三条合同期限与开始日期3.1合同开始日期合同开始日期是指本合同签订后，物业管理方开始提供物业管理服务的日期。3.2合同结束日期合同结束日期是指本合同约定的物业管理服务期限届满的日期。第四条合同费用与支付方式4.1物业管理费用物业管理费用是指委托方应支付给物业管理方的物业管理工作费用，包括基础服务费、增值服务费和其他费用。4.2费用支付方式费用支付方式是指委托方按照本合同约定的时间和方式，向物业管理方支付物业管理费用的方法。4.3费用调整费用调整是指在本合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理费用发生变动时，双方协商确定的调整方式。第五条物业管理方的义务与责任5.1物业管理服务义务物业管理方应当按照本合同约定，提供并及时、高效、优质地完成物业管理服务。5.2安全保障义务物业管理方应当采取必要的安全措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。5.3保密义务物业管理方应对在物业管理过程中获得的委托方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.4法律法规遵守物业管理方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行物业管理职责。第六条委托方的义务与责任6.1支付费用义务委托方应当按照本合同约定，按时支付物业管理费用。6.2提供资料义务委托方应向物业管理方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单等。6.3配合管理义务委托方应配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业秩序。6.4法律法规遵守委托方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行相关义务。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约赔偿违约方应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化处理如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商处理。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方在本合同中明确指定的联系地址为通知和文件送达地址。12.3通知生效时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件的生效条件为双方签字或盖章，并满足法律、法规规定的其他生效条件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.3签署人委托方签署人为：________________。物业管理方签署人为：________________。（双方签署人应为企业法定代表或授权代表，并加盖公章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：物业管理费用明细表附件四：物业安全管理规定附件五：物业环境维护标准附件六：物业公共设施维护计划附件七：合同外服务项目及费用清单附件八：保密协议附件九：通知与送达地址确认书附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施设备情况、周边环境等。附件二：物业管理服务内容清单本附件应详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于物业设施设备的管理与维护、物业环境的清洁与绿化、物业管理秩序的维护等。附件三：物业管理费用明细表本附件应详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于基础服务费、增值服务费、其他费用等。附件四：物业安全管理规定本附件应详细列出物业安全管理的相关规定，包括但不限于物业进出管理、消防安全管理、应急预案等。附件五：物业环境维护标准本附件应详细列出物业环境维护的标准，包括但不限于清洁卫生标准、绿化养护标准、环境保护要求等。附件六：物业公共设施维护计划本附件应详细列出物业公共设施的维护计划，包括但不限于设施设备的定期检查、维修、保养等。附件七：合同外服务项目及费用清单本附件应详细列出合同外服务项目及费用，包括但不限于特约服务、专项服务等。附件八：保密协议本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件九：通知与送达地址确认书本附件应详细列出双方的通知与送达地址，包括但不限于通信地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定时间支付物业管理费用；2.物业管理方未按约定提供物业管理服务；3.双方未按约定履行保密义务；4.双方未按约定履行通知与送达义务；5.物业管理方未按约定安全保障义务；6.双方未按约定解决争议；违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因违约所发生的其他费用；3.违约方应承担违约责任的法律后果；示例说明：如委托方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。物业管理方有权要求委托方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.委托方：指与物业管理方签订本合同，并同意接受物业管理服务的自然人、法人或其他组织。2.物业管理方：指与委托方签订本合同，并承担物业管理工作职责的自然人、法人或其他组织。3.物业：指委托方拥有、使用或管理的建筑物、设施、设备、场地及其附属设施和周边环境。4.物业管理服务：指物业管理方根据本合同的约定，对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生管理、公共设施维护等服务。5.