2024商品房买卖合同3

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋性质：________________。1.3房屋规划用途：________________。1.4房屋面积：________________（平方米）。1.5房屋结构：________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币________元整（大写：________________元整）。（1）签订合乙方支付购房款的____%；（2）自合同生效之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋的交付时间为：________________。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对房屋的质量和使用安全承担相应的保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规执行。第五条权属转移及过户5.1双方应按照相关法律法规，办理房屋权属转移登记手续。5.2房屋权属转移登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照延迟交付部分房屋价款的双倍向乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、交付时间等关键条款需明确、具体，避免产生歧义。解决方案：双方在签订合详细阐述各项条款，确保双方对合同内容的理解一致。3.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时得到保障。解决方案：在签订合认真阅读违约责任条款，如有需要，可与对方协商修改违约金比例或其他违约责任规定。4.了解并关注合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决问题。解决方案：在签订合确认争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）符合自身需求，如有需要，可与对方协商修改。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。解决方案：双方在签订合明确各自义务，并在合同履行过程中互相监督，确保合同条款得到落实。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照规划进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.权属转移登记：指将商品房的所有权、使用权等权利从出卖人转移至买受人的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.保修：指出卖人对商品房在保修期内出现的质量问题，按照合同约定承担修复或赔偿责任的行为。应用场合：1.商品房买卖双方之间的交易。2.用于规范商品房买卖合同双方的权利和义务。3.作为商品房买卖合同的正式文件，用于办理贷款、过户等相关手续。补充条款：1.房屋附属设施和配套设施约定：包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、网络等设施。2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。3.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积不符时的处理办法。4.逾期交付处理：约定甲方逾期交付房屋时的违约责任及乙方有权请求的具体赔偿。5.逾期付款处理：约定乙方逾期支付购房款时的违约责任及甲方有权请求的具体赔偿。6.不可抗力：明确不可抗力的范围和影响合同履行时的处理方式。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。8.争议解决：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同主体资格证明文件。2.房屋所有权