2024年房产经纪代理合同规范化文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪代理合同规范化文本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪代理）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条合同期限2.1代理期限2.2合同续约2.3提前终止合同第三条乙方的权利与义务3.1乙方义务3.1.1房产信息整理与发布3.1.2寻找潜在买家3.1.3安排看房3.1.4协助交易谈判3.1.5提供交易咨询服务3.2乙方权利3.2.1佣金收益3.2.2合同解除权第四条甲方的权利与义务4.1甲方义务4.1.1提供真实房产信息4.1.2配合乙方进行房产交易4.1.3支付佣金4.2甲方权利4.2.1选择乙方作为代理的权利4.2.2对交易过程的监督权第五条佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条合同争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效时间第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并有权选择乙方作为其房产的经纪代理。1.2乙方（房产经纪代理）乙方为具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托，有权代理甲方进行房产的销售或出租业务。乙方应按照甲方的要求，积极开展房产经纪活动，并按照本合同约定收取佣金。1.3甲方房产定义本合同所指甲方房产，是指甲方拥有的、位于_______（房产地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4乙方代理范围定义乙方代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或承租人、发布房产信息、安排看房、协助交易谈判、提供交易咨询服务等。乙方应在代理范围内，积极履行合同义务，完成甲方委托的事项。第二条合同期限2.1代理期限本合同代理期限为_______个月，自合同签订之日起计算。除非甲方提前终止本合同，否则代理期限届满前，双方未书面同意续约的，本合同自行终止。2.2合同续约代理期限届满前，甲方如需继续委托乙方作为其房产经纪代理，应提前一个月书面通知乙方，并在合同到期后签署新的合同。2.3提前终止合同除非一方严重违约，否则双方不得单方面提前终止本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第三条乙方的权利与义务3.1乙方义务3.1.1房产信息整理与发布乙方应根据甲方的要求，对甲方房产进行详细整理，并在乙方平台上发布房产信息，保证信息的真实、准确和完整。3.1.2寻找潜在买家乙方应采取有效措施，积极寻找潜在买家或承租人，并向其介绍甲方房产的情况，以促成交易。3.1.3安排看房乙方应根据甲方的要求，安排潜在买家或承租人看房，并确保看房过程的顺利进行。3.1.4协助交易谈判乙方应协助甲方与潜在买家或承租人进行交易谈判，并尽力促成交易的完成。3.1.5提供交易咨询服务乙方应对甲方提供的房产交易相关问题进行解答，并提供专业的交易咨询服务。3.2乙方权利3.2.1佣金收益乙方完成本合同约定的经纪事项，有权按照约定收取佣金。3.2.2合同解除权如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方义务4.1.1提供真实房产信息甲方应向乙方提供真实的房产信息，并保证信息的准确性和完整性。4.1.2配合乙方进行房产交易甲方应积极配合乙方进行房产交易，提供必要的信息和文件，并按照约定时间完成交易。4.1.3支付佣金甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付佣金。4.2甲方权利4.2.1选择乙方作为代理的权利甲方有权选择乙方作为其房产的经纪代理，并有权要求乙方按照甲方的要求进行经纪活动。4.2.2对交易过程的监督权甲方有权对交易过程进行监督，并有权要求乙方提供交易进展的详细情况。第五条佣金及支付方式5.1佣金计算方式本合同约定的佣金计算方式为：按照交易金额的_______%计算。5.2佣金支付时间佣金应在交易完成后_______日内支付给乙方。5.3佣金支付方式佣金可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。第六条合同争议解决6.1协商解决合同争议应通过双方协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交给房产经纪行业协会进行调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等，导致一方无法履行或部分履行合同的情况。9.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。9.3不可抗力事件的处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照法律法规的规定处理后续事项。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释执行。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或终止在任何方面产生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方资质证明复印件等。11.2合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件代理期限届满，双方未续约；或双方协商一致终止合同；或发生不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附加条款双方同意附加条款如下：（此处填写附加条款内容）第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方资质证明复印件附件四：房产信息整理与发布标准流程附件五：看房安排确认表附件六：交易谈判记录附件七：佣金计算明细表附件八：合同解除与终止协议附件九：补充协议附件十：不可抗力事件证明文件附件十一：违约行为记录表附件十二：违约责任认定书附件十三：争议解决确认书附件十四：合同履行监测报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供真实房产信息，导致乙方无法正常开展经纪活动。2.甲方未按约定时间配合乙方进行房产交易，影响交易进度。3.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。4.乙方未按约定时间完成经纪事项，如寻找潜在买家、安排看房等。5.乙方未按约定方式发布房产信息，导致信息不准确或泄露。6.乙方未按约定协助交易谈判，导致交易失败。7.乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总佣金的_______%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总佣金的_______%。3.如因不可抗力事件导致违约，双方可协商减免违约责任。示例说明：假设甲方在合同签订后五个工作日内未提供真实房产信息，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同总佣金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的人，有权对房产进行处置。2.房产经纪代理：指具备房地产经纪资质的公司，接受房产所有者委托，代理其进行房产交易。3.代理期限：双方约定的人民币金额。4.佣金：乙方完成合同约定的经纪事项，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致合同无