2024年房地产拍卖成交协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产拍卖成交协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1拍卖人信息1.2被拍卖人信息1.3受让人信息2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属情况3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知方式12.4保密条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：拍卖公告14.2附件二：拍卖成交确认书14.3附件三：标的物权属证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：___________1.1.2拍卖人法定代表人：___________1.1.3拍卖人住所地：___________1.1.4拍卖人联系电话：___________1.1.5拍卖人电子邮箱：___________1.2被拍卖人信息1.2.1被拍卖人名称：___________1.2.2被拍卖人法定代表人：___________1.2.3被拍卖人住所地：___________1.2.4被拍卖人联系电话：___________1.2.5被拍卖人电子邮箱：___________1.3受让人信息1.3.1受让人名称：___________1.3.2受让人法定代表人：___________1.3.3受让人住所地：___________1.3.4受让人联系电话：___________1.3.5受让人电子邮箱：___________2.拍卖标的物信息2.1标的物名称：___________2.2标的物地址：___________2.3标的物面积：___________平方米2.4标的物用途：___________2.5标的物权属情况：___________3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币___________元整3.2付款期限：自合同签订之日起____个工作日内3.3付款方式：___________3.4付款节点：___________4.交易税费承担4.1税费种类：___________4.2税费计算方式：___________4.3税费承担主体：___________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金缴纳方式：___________5.3保证金退还条件：___________6.交付及过户6.1交付时间：自合同签订之日起____个工作日内6.2交付条件：___________6.3过户手续办理：___________6.4过户费用承担：___________7.产权转移登记7.1登记机关：___________7.2登记费用：___________7.3登记时间：自合同签订之日起____个工作日内7.4登记责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让人未按约定支付成交款的，应向拍卖人支付_____%的违约金。8.1.2拍卖人未按约定办理产权转移登记的，应向受让人支付_____%的违约金。8.1.3双方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行的，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，已支付的费用和已履行的义务，不得要求退还或赔偿。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕。11.3.2合同约定的解除条件成就。11.4终止时间11.4.1合同约定的义务履行完毕后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：拍卖公告、拍卖成交确认书、标的物权属证明等。12.3通知方式12.3.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。12.3.2通知送达以对方签收或以邮寄、传真等方式确认送达时间为准。12.4保密条款12.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为___________。13.3签署人13.3.1拍卖人代表（签字）：___________13.3.2被拍卖人代表（签字）：___________13.3.3受让人代表（签字）：___________14.合同附件清单14.1附件一：拍卖公告14.2附件二：拍卖成交确认书14.3附件三：标的物权属证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术服务、物业管理等。3.第三方选择与授权3.2第三方在介入本合同履行过程中，需取得甲乙双方的书面授权。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。5.第三方权利与义务5.1.1根据服务合同约定，获得报酬；5.1.2在履行职责过程中，获得必要的协助和支持；5.1.3在履行职责过程中，享有合法权益。5.2.1按照服务合同约定，履行相关职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3在履行职责过程中，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立服务关系，不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；7.1.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通，确保第三方了解合同内容和要求；7.1.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的基本原则。8.2变更后的合同条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式补充或修改原合同。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可按本合同第9条“争议解决”条款执行。10.第三方介入时的合同终止10.1.1第三方未按约定履行职责，给甲乙双方造成损失的；10.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私的；10.1.3出现其他应当终止本合同的情形。10.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：详细描述标的物的信息，包括名称、地址、面积、用途、权属状况等，以及拍卖的时间、地点、方式等。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，对潜在买家的知情权和参与权有重要影响。2.拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交的价格、成交日期、付款方式、交付时间等关键信息。说明：成交确认书是证明拍卖成交的法律文件，具有法律效力。3.标的物权属证明要求：提供标的物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明是确认标的物权属状况的重要依据，确保交易合法合规。4.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳交易税费的相关凭证，如契税完税证明等。说明：税费缴纳凭证是证明交易税费已支付的有效证据。5.付款凭证要求：提供已支付成交款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据。6.交付确认书要求：确认标的物交付的时间、地点、状态等。说明：交付确认书是证明标的物已交付的法律文件。7.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理的相关凭证，如登记证明等。说明：过户手续办理凭证是证明标的物权属变更的法律文件。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，遵循的解决机制。9.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中对信息保密的义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密和隐私的重要文件。10.合同变更协议要求：约定合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让人未按约定支付成交款。拍卖人未按约定办理产权转移登记。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：受让人未按约定支付成交款，应向拍卖人支付_____%的违约金。拍卖人未按约定办理产权转移登记，应向受让人支付_____%的违约金。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：若受让人未在约定付款期限内支付成交款，则应向拍卖人支付成交款总额_____%的违约金。若拍卖人未在约定时间内办理产权转移登记，则应向受让人支付成交款总额_____%的违约金。若第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致标的物权属不清，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024年房地产拍卖成交协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2成交定义1.3其他术语定义2.双方当事人2.1拍卖人信息2.2受让人信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况4.拍卖成交价格4.1成交价格4.2价格支付方式4.3付款期限5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：拍卖成交确认书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同中“房地产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2成交定义：本合同中“成交”指拍卖人根据拍卖规则，将房地产出售给受让人的过程。1.3其他术语定义：本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方当事人2.1拍卖人信息：拍卖人为[拍卖人全称]，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。2.2受让人信息：受让人为[受让人全称]，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。第三条房地产描述3.1房地产位置：房地产位于[具体地址]，详细地理位置描述为[详细描述]。3.2房地产面积：房地产总面积为[总面积]，其中建筑物面积为[建筑物面积]，土地面积为[土地面积]。3.3房地产用途：房地产用途为[用途]，包括但不限于住宅、商业等。3.4房地产权属情况：房地产权属清晰，无权属争议，已取得相关产权证明。第四条拍卖成交价格4.1成交价格：本合同成交价格为[成交价格]，以人民币计算。4.2价格支付方式：受让人应在本合同签订之日起[付款期限]内，将成交价格一次性支付给拍卖人。4.3付款期限：付款期限为[付款期限]，逾期未付款的，按每日[逾期利息比率]支付逾期利息。第五条交易税费5.1税费承担：本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由受让人承担。5.2税费缴纳：受让人应在办理过户手续前，将交易税费缴纳完毕。第六条过户手续6.1过户时间：受让人应在成交之日起[过户期限]内办理完毕房地产过户手续。6.2过户手续办理：受让人应按照国家相关法律法规和拍卖人要求，办理房地产过户手续。6.3过户费用：过户费用由受让人承担，具体费用标准按国家相关规定执行。第七条房地产交付7.1交付时间：受让人应在办理完毕过户手续后[交付期限]内，取得房地产的占有和使用权。7.2交付条件：房地产交付时应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无权属争议等。7.3交付责任：在交付过程中，如因房地产本身存在质量问题或权属问题导致受让人无法取得占有和使用权，由拍卖人承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1拍卖人未按约定时间交付房地产的；8.1.2受让人未按约定时间支付成交价格的；8.1.3受让人未按约定办理过户手续的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1拍卖人违约的，应向受让人支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比率]%；8.2.2受让人违约的，应向拍卖人支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比率]%；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2受让人未按约定支付成交价格，拍卖人有权解除合同，并要求受让人支付违约金和实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房地产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件；12.2附件二：拍卖成交确认书；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员：拍卖人代表[姓名]（签字/盖章），受让人代表[姓名]（签字/盖章）。第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方服务协议或合作协议。2.2第三方应具备完成所提供服务的资质和能力，并提供相应的资质证明。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同成交价格的[百分比]%。3.2第三方责任限额应在第三方服务协议或合作协议中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据服务协议或合作协议，获得相应的服务费用；4.1.2在服务过程中，享有必要的工作条件和协助；4.1.3在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议或合作协议的要求，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3对因自身过错导致的损失，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，其权利义务仅限于服务协议或合作协议的约定，不涉及本合同的甲乙双方权利义务。5.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的关系，由各自的服务协议或合作协议约定。第六条第三方服务协议或合作协议的签订6.1甲乙双方应根据本合同的具体情况，与第三方签订服务协议或合作协议。6.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.2.2第三方的服务内容和范围；6.2.3第三方的服务期限和费用；6.2.4第三方的责任限额和违约责任；6.2.5第三方的权利和义务；6.2.6第三方与其他各方的关系；6.2.7争议解决方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的协议或合同适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的特殊规定11.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。11.2第三方介入的特殊规定，应在服务协议或合作协议中明确约定。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入的协议或合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的协议或合同的终止，按协议或合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，需加盖房地产产权登记机构公章，并注明与原件一致。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性和安全性。2.附件二：拍卖成交确认书详细要求：成交确认书应包含成交价格、成交日期、甲乙双方信息、房地产描述等要素。说明：此附件作为成交的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、土地使用权出让合同等。说明：此附件用于补充房地产权属和相关交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1拍卖人未按约定时间交付房地产责任认定标准：拍卖人应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比率]%。示例：若拍卖人未按约定时间交付房地产，应向受让人支付成交价格的5%作为违约金。1.2受让人未按约定时间支付成交价格责任认定标准：受让人应承担违约责任，向拍卖人支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比率]%。示例：若受让人未按约定时间支付成交价格，应向拍卖人支付成交价格的5%作为违约金。1.3受让人未按约定办理过户手续责任认定标准：受让人应承担违约责任，向拍卖人支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比率]%。示例：若受让人未按约定时间办理过户手续，应向拍卖人支付成交价格的5%作为违约金。1.4双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：双方应根据未履行义务的性质和影响，协商确定违约责任。示例：若双方未按约定时间支付相关税费，应根据未支付税费的具体金额协商确定违约责任。全文完。2024年房地产拍卖成交协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让人2.2受让人2.3双方代表3.拍卖标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属4.拍卖成交价格4.1成交价格4.2价格构成4.3价格支付方式5.支付与结算5.1支付时间5.2支付方式5.3结算账户5.4逾期付款处理6.交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物清单12.2附件二：拍卖成交确认书12.3附件三：支付凭证13.其他约定13.1保密条款13.2保密期限13.3保密范围14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指《2024年房地产拍卖成交协议书》；b.“出让人”指拥有拍卖标的物所有权的自然人或法人；c.“受让人”指通过拍卖方式取得拍卖标的物所有权的自然人或法人；d.“拍卖标的物”指出让人拥有的、通过拍卖方式出售的房地产；e.“成交价格”指拍卖过程中，受让人最终支付的价格；f.“交付”指出让人将拍卖标的物的所有权转移给受让人；g.“过户”指受让人将拍卖标的物的所有权登记至自己名下；1.2解释a.本合同中未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则进行解释；2.双方当事人2.1出让人a.名称：________________________；b.地址：________________________；c.联系人：________________________；d.联系电话：________________________；2.2受让人a.名称：________________________；b.地址：________________________；c.联系人：________________________；d.联系电话：________________________；2.3双方代表a.出让人代表：________________________；b.受让人代表：________________________。3.拍卖标的物3.1标的物描述a.拍卖标的物名称：________________________；b.拍卖标的物地址：________________________；c.拍卖标的物权属证明：________________________；d.拍卖标的物面积：________________________；e.拍卖标的物用途：________________________；3.2标的物位置a.拍卖标的物位于________________________；b.拍卖标的物周边环境：________________________；3.3标的物权属a.出让人拥有拍卖标的物的所有权；b.拍卖标的物不存在任何权属纠纷。4.拍卖成交价格4.1成交价格a.拍卖成交价格为人民币________________________元；4.2价格构成a.成交价格包含拍卖标的物的所有权转移；b.成交价格不含税费及其他费用；4.3价格支付方式a.受让人应于拍卖成交后________________________日内，向出让人支付全部成交价格；b.支付方式为人民币转账，转入出让人指定的银行账户。5.支付与结算5.1支付时间a.受让人应在拍卖成交后的________________________日内支付全部成交价格；5.2支付方式a.人民币转账；5.3结算账户a.出让人指定银行账户：________________________；5.4逾期付款处理a.如受让人逾期付款，应向出让人支付________________________的违约金；b.出让人有权解除本合同，并要求受让人承担全部违约责任。6.交付与过户6.1交付时间a.出让人应在拍卖成交后________________________日内，将拍卖标的物的所有权交付给受让人；6.2交付条件a.受让人已支付全部成交价格；b.双方签订本合同；6.3过户手续a.受让人应按照相关法律法规的规定，办理拍卖标的物的过户手续；b.出让人应协助受让人办理过户手续；6.4过户费用a.过户费用由受让人承担。8.违约责任8.1违约情形a.受让人未按约定时间支付成交价格；b.出让人未按约定时间交付拍卖标的物；c.双方未按约定履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.违约金按每日成交价格的万分之五计算；8.3违约金a.违约金最高不超过成交价格的百分之十；b.违约金支付后，不影响双方追究对方的继续履行责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，应选择________________________仲裁委员会；9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。10.不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况；10.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件后，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明；b.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；c.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.通知与送达11.1通知方式a.通知应以书面形式进行；b.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；11.2送达地址a.出让人送达地址：________________________；b.受让人送达地址：________________________。12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物清单a.详细列出拍卖标的物的名称、地址、权属证明、面积、用途等信息；12.2附件二：拍卖成交确认书a.确认拍卖成交价格、支付方式、交付时间等；12.3附件三：支付凭证a.受让人支付成交价格的凭证。13.其他约定13.1保密条款a.双方对本合同的条款、内容以及与本合同相关的信息负有保密义务；b.保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起三年；13.2保密范围a.包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件a.双方代表签字盖章；b.合同经公证机关公证；14.2合同解除条件a.双方协商一致解除；b.出现合同约定的解除情形；14.3合同解除程序a.双方书面通知对方解除合同；b.协商确定合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的法人、自然人或其他组织；b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利进行；b.第三方介入可能涉及提供专业服务、协调争议、监督履行等。16.第三方责任16.1责任限额a.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过合同成交价格的百分之五；b.如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；16.2责任免除a.因不可抗力、政策变化等原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因受甲乙双方委托或授权的行为产生的后果，由甲乙双方承担。17.第三方权利17.1提供专业服务a.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；17.2协调争议a.第三方有权协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议；17.3监督履行a.第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同约定得到执行。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托、服务与接受服务的关系；b.第三方应遵守甲乙双方的要求，履行相关职责；18.2与其他第三方的划分说明a.第三方与其他第三方之间，应遵循独立、公平、公正的原则；b.各第三方在履行职责过程中，不得相互干涉或损害其他第三方的合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请a.甲乙双方需书面申请，说明第三方介入的目的、职责及预期效果；b.第三方介入申请应经甲乙双方共同同意；19.2第三方介入协议a.甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；b.协议内容包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。20.第三方介入费用20.1费用承担a.第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担；b.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决；20.2费用支付a.第三方介入费用应在合同约定的期限内支付；b.如有争议，可参照第9条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物清单要求：详细列出拍卖标的物的名称、地址、权属证明、面积、用途、周边环境等信息；说明：此清单为拍卖标的物的基本描述，用于确认标的物的具体情况。2.附件二：拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交价格、支付方式、交付时间、过户手续等内容；说明：成交确认书为双方达成成交的书面证明，具有法律效力。3.附件三：支付凭证要求：受让人支付成交价格的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等；说明：支付凭证为证明成交价格已支付的依据。4.附件四：合同履行情况报告要求：详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于交付时间、过户进度、费用支付等；说明：报告用于监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。5.附件五：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括但不限于协商、调解、仲裁等；说明：协议为解决争议的依据，有助于双方在出现争议时快速、有效地解决问题。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任；说明：协议用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.附件七：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件后，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等；说明：证明用于确认不可抗力事件的存在，以减轻或免除合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.受让人未按约定时间支付成交价格；b.出让人未按约定时间交付拍卖标的物；c.双方未按约定履行合同约定的其他义务；d.第三方未按协议约定履行职责；e.任何一方违反保密条款；f.任何一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准a.违约行为发生，经双方确认；b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；c.违约金按每日成交价格的万分之五计算；d.违约金最高不超过成交价格的百分之十；e.如违约行为导致合同无法履行或履行困难，违约方应承担全部责任。3.示例说明a.受让人未按约定时间支付成交价格，应向出让人支付每日成交价格的万分之五作为违约金；b.出让人未按约定时间交付拍卖标的物，应向受让人支付每日成交价格的万分之五作为违约金；c.第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；d.双方未按约定履行保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年房地产拍卖成交协议书3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1拍卖人2.2拍买人2.3拍卖机构2.4相关第三方3.拍卖标的3.1标的概述3.2标的详细描述3.3标的权属状况3.4标的交付时间和方式4.拍卖程序4.1拍卖公告4.2拍卖时间地点4.3拍卖方式4.4拍卖成交确认4.5拍卖保证金5.成交价格及支付方式5.1成交价格确定5.2支付方式及时间5.3付款违约责任6.标的权属转移及登记手续6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用及承担7.拍卖标的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件及方式7.4交付违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1拍卖人违约责任9.2拍买人违约责任9.3其他违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：标的详细描述13.3附件三：拍卖成交确认书14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“拍卖人”指在本合同中承担拍卖标的拍卖行为的自然人、法人或其他组织。（2）“拍买人”指在本合同中通过拍卖取得拍卖标的权的自然人、法人或其他组织。（3）“拍卖机构”指为拍卖人提供拍卖服务的中介机构。（4）“相关第三方”指与拍卖标的权属、交易等相关联的第三方主体。1.2解释本合同中涉及的定义，除非有特殊说明，均按照通常含义进行解释。第二条双方当事人2.1拍卖人（1）姓名/名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系方式：________________________2.2拍买人（1）姓名/名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系方式：________________________2.3拍卖机构（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系方式：________________________2.4相关第三方（1）姓名/名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系方式：________________________第三条拍卖标的3.1标的概述（1）标的名称：________________________（2）标的性质：________________________（3）标的用途：________________________3.2标的详细描述（1）标的坐落：________________________（2）标的面积：________________________（3）标的权属：________________________（4）标的附属设施：________________________3.3标的权属状况（1）标的产权清晰，无权属纠纷。（2）标的无抵押、查封等限制性权利。3.4标的交付时间和方式（1）交付时间：拍卖成交之日起____个工作日内。（2）交付方式：拍卖人将标的物交付给拍买人。第四条拍卖程序4.1拍卖公告拍卖人应在拍卖前____个工作日通过公告形式公布拍卖信息。4.2拍卖时间地点（1）拍卖时间：____年____月____日____时。（2）拍卖地点：________________________4.3拍卖方式拍卖采用公开竞价的方式进行。4.4拍卖成交确认拍卖成交后，拍卖人应在____小时内与拍买人签订本合同。4.5拍卖保证金拍买人应在本合同签订前向拍卖机构缴纳拍卖保证金，金额为标的价的____%。第五条成交价格及支付方式5.1成交价格确定拍卖成交价格以拍卖过程中的最高出价为成交价格。5.2支付方式及时间（1）支付方式：拍买人应按照拍卖成交价格，在合同签订之日起____个工作日内一次性付清。（2）支付地点：________________________5.3付款违约责任拍买人未按约定支付拍卖成交价的，应向拍卖人支付____%的违约金。第六条标的权属转移及登记手续6.1权属转移拍卖成交后，拍卖人应协助拍买人办理标的权属转移手续。6.2登记手续拍买人应在拍卖成交之日起____个工作日内办理标的登记手续。6.3登记费用及承担标的登记费用由拍买人承担。第七条拍卖标的交付7.1交付时间拍卖成交后，拍卖人应在合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给拍买人。7.2交付地点标的物交付地点为________________________。7.3交付条件及方式（1）交付条件：标的物无瑕疵，符合合同约定。（2）交付方式：拍卖人应将标的物直接交付给拍买人或指定的接收人。7.4交付违约责任拍卖人未按约定时间、地点、条件交付标的物的，应向拍买人支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同争议解决机构：________________________（2）争议解决机构联系方式：________________________8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1拍卖人违约责任（1）拍卖人未按约定时间、地点、条件交付标的物的，应向拍买人支付____%的违约金。（2）拍卖人提供虚假拍卖信息或隐瞒标的瑕疵的，应退还拍买人已支付的拍卖成交价，并支付____%的违约金。9.2拍买人违约责任（1）拍买人未按约定时间、地点、条件支付拍卖成交价的，应向拍卖人支付____%的违约金。（2）拍买人提供虚假出价信息或恶意串标的，应退还拍卖成交价，并支付____%的违约金。9.3其他违约责任（1）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未履行，对方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的标的物和已支付的款项。（2）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：标的详细描述13.3附件三：拍卖成交确认书第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同解释权归拍卖人所有。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定需要而介入的，与本合同直接相关的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。（1）中介机构：提供信息发布、组织拍卖、交易撮合等服务。（2）评估机构：对拍卖标的进行评估，提供评估报告。（3）鉴定机构：对拍卖标的进行鉴定，提供鉴定报告。（4）担保机构：为拍卖交易提供担保服务。（5）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额为：（1）中介机构：不超过拍卖成交价的____%。（2）评估机构：不超过评估报告价值的____%。（3）鉴定机构：不超过鉴定报告价值的____%。（4）担保机构：不超过担保金额的____%。（5）其他第三方：根据甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获取合理的服务费用。（2）根据合同约定，获取必要的保密信息。（3）在合同约定范围内，独立行使职责。3.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）对合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规和职业道德。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。（2）第三方仅根据合同约定，向甲乙双方提供服务。（3）第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。（2）甲乙双方对合同的履行承担连带责任。（3）如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意第三方介入合同，应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，与第三方签订补充协议，明确第三方的责任范围和责任限额。5.3第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。5.4如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.5本合同中未明确事项，甲乙双方与第三方应根据实际情况协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入合同，应书面通知对方，并协商一致。6.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的履行。6.3第三方介入合同的变更或解除，甲乙双方应根据实际情况协商处理。第七条第三方介入合同的争议解决7.1第三方介入合同争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正的效力本合同修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖公告详细要求：包含拍卖标的的基本信息、拍卖时间、地点、方式、保证金金额等。说明：拍卖公告是拍卖程序的重要组成部分，需在拍卖前公开发布，确保所有潜在拍买人知晓。2.附件二：标的详细描述详细要求：包括标的物的权属、面积、用途、建筑结构、附属设施、权属证明等。说明：详细描述是拍买人了解标的物的重要依据，需准确无误。3.附件三：拍卖成交确认书详细要求：记录拍卖成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：成交确认书是拍卖成交后双方确认成交结果的法律文件。4.附件四：拍卖保证金缴纳凭证详细要求：证明拍买人已缴纳拍卖保证金的凭证。说明：保证金是拍买人参与拍卖的必要条件，缴纳凭证作为证明。5.附件五：标的权属转移登记手续详细要求：包括权属转移登记所需文件、办理流程、费用等。说明：权属转移登记是标的物所有权转移的法律手续。6.附件六：标的物交付清单详细要求：记录标的物交付时的情况，包括数量、质量、附属设施等。说明：交付清单是确认标的物交付情况的重要文件。7.附件七：违约责任证明详细要求：证明违约方违约行为及违约后果的文件。说明：违约责任证明是违约方承担违约责任的重要依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议，包括解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拍卖人未按约定时间、地点、条件交付标的物。责任认定标准：拍卖人应承担违约责任，向拍买人支付____%的违约金。示例说明：如拍卖人未在合同约定的交付时间内交付标的物，应向拍买人支付____%的违约金。2.违约行为：拍买人未按约定时间、地点、条件支付拍卖成交价。责任认定标准：拍买人应承担违约责任，向拍卖人支付____%的违约金。示例说明：如拍买人未在合同约定的付款时间内支付拍卖成交价，应向拍卖人支付____%的违约金。3.违约行为：拍卖人或拍买人提供虚假信息或隐瞒标的瑕疵。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒标的瑕疵的一方应承担违约责任，退还拍买人已支付的款项，并支付____%的违约金。示例说明：如拍卖人隐瞒标的物的权属纠纷，应退还拍买人已支付的款项，并支付____%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____%的违约金。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在重大误差，应向甲乙双方支付____%的违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违反合同约定的任何一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如拍买人未按约定使用标的物，应赔偿拍卖人因此遭受的损失。全文完。2024年房地产拍卖成交协议书4本合同目录一览1.1.1出售方基本信息1.1.2购买方基本信息1.1.3房地产基本信息1.1.4拍卖成交价格及付款方式1.1.5房地产权属变更手续及费用1.1.6交付使用及使用期限1.1.7违约责任及争议解决1.1.8其他约定事项1.2合同签订及生效1.2.1合同签订时间及地点1.2.2合同生效条件及时间1.2.3合同备案及登记手续1.3房地产权属变更手续1.3.1出售方权属证明1.3.2购买方权属证明1.3.3房地产权属变更登记1.4付款及收款1.4.1付款时间及方式1.4.2收款时间及方式1.4.3付款凭证及发票1.5房地产交付1.5.1交付时间及地点1.5.2交付条件及标准1.5.3交付手续及费用1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任及赔偿1.6.2争议解决方式及管辖法院1.7其他约定事项1.7.1合同解除条件及程序1.7.2合同变更及补充1.7.3合同附件及补充协议1.8合同附件1.8.1房地产权属证明文件1.8.2拍卖成交确认书1.8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.1.1出售方基本信息1.出售方名称：___________1.出售方法定代表人：___________1.出售方住所地：___________1.出售方联系电话：___________1.1.2购买方基本信息1.购买方名称：___________1.购买方法定代表人：___________1.购买方住所地：___________1.购买方联系电话：___________1.1.3房地产基本信息1.房地产坐落地址：___________1.房地产产权证号：___________1.房地产建筑面积：___________平方米1.房地产用途：___________1.房地产土地使用年限：___________1.1.4拍卖成交价格及付款方式1.拍卖成交价格：___________元1.付款方式：___________1.首付款比例：___________1.首付款金额：___________元1.尾款支付时间：___________1.尾款支付方式：___________1.1.5房地产权属变更手续及费用1.权属变更手续：___________1.权属变更费用：___________元1.权属变更责任方：___________1.1.6交付使用及使用期限1.交付使用时间：___________1.使用期限：___________1.使用条件：___________1.1.7违约责任及争议解决1.违约责任：___________1.争议解决方式：___________1.争议解决管辖法院：___________1.1.8其他约定事项1.其他约定事项：___________2.合同签订及生效2.2.1合同签订时间及地点2.合同签订时间：___________2.合同签订地点：___________2.2.2合同生效条件及时间2.合同生效条件：___________2.合同生效时间：___________2.2.3合同备案及登记手续2.合同备案及登记手续：___________3.房地产权属变更手续3.3.1出售方权属证明3.出售方权属证明文件：___________3.3.2购买方权属证明3.购买方权属证明文件：___________3.3.3房地产权属变更登记3.房地产权属变更登记：___________4.付款及收款4.4.1付款时间及方式4.付款时间：___________4.付款方式：___________4.4.2收款时间及方式4.收款时间：___________4.收款方式：___________4.4.3付款凭证及发票4.付款凭证：___________4.发票：___________5.房地产交付5.5.1交付时间及地点5.交付时间：___________5.交付地点：___________5.5.2交付条件及标准5.交付条件：___________5.交付标准：___________5.5.3交付手续及费用5.交付手续：___________5.交付费用：___________6.违约责任及争议解决6.6.1违约责任及赔偿6.违约责任：___________6.赔偿金额：___________6.6.2争议解决方式及管辖法院6.争议解决方式：___________6.管辖法院：___________7.其他约定事项7.7.1合同解除条件及程序7.合同解除条件：___________7.合同解除程序：___________7.7.2合同变更及补充7.合同变更：___________7.补充协议：___________7.7.3合同附件及补充协议7.合同附件：___________7.补充协议：___________8.8.1房地产权属证明文件8.1.1出售方提供的房地产权属证明文件包括但不限于：8.1.1.1房地产产权证8.1.1.2土地使用权证8.1.1.3出售方与房地产相关的所有法律文件和证明材料8.1.2购买方在合同签订前需核实上述文件的真实性、有效性及完整性。8.8.2购买方权属证明文件8.8.2.1购买方提供的权属证明文件包括但不限于：8.8.2.1.1购买方身份证明8.8.2.1.2购买方支付能力证明8.8.2.1.3购买方与房地产相关的所有法律文件和证明材料8.8.3房地产权属变更登记8.8.3.1出售方应在合同签订后___________日内向相关登记机关申请办理房地产权属变更登记手续。8.8.4权属变更登记费用8.8.4.1权属变更登记费用由___________承担。9.9.1付款凭证9.9.1.1购买方应在约定的时间内将首付款及尾款通过___________方式支付至出售方指定账户。9.9.1.2出售方应在收到款项后___________日内向购买方出具收款凭证。9.9.2发票9.9.2.1出售方应在收到全部款项后___________日内向购买方开具正式发票。10.10.1交付使用10.10.1.1出售方应在合同约定的交付使用时间前___________日内将房地产交付给购买方。10.10.1.2购买方应在收到房地产后___________日内对房地产进行检查，确认无误。11.11.1违约责任及赔偿11.11.1.1若出售方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向购买方支付___________元的违约金。11.11.1.2若购买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付___________元的违约金。12.12.1争议解决方式12.12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.12.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。13.13.1合同解除条件及程序13.13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内仍未改正的，另一方有权解除合同。13.13.1.2合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.14.1合同附件及补充协议14.14.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证、发票等。14.14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.14.2补充协议14.14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义及职责15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的职责包括但不限于：15.1.2.1中介服务：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调及纠纷解决。15.1.2.2担保服务：为合同履行提供担保，确保合同双方的权益。15.1.2.3评估服务：对房地产价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。15.1.2.4其他相关服务：根据合同约定提供其他必要服务。16.2.第三方介入的条件及程序16.2.1第三方介入的条件：16.2.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.2.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2.1.3第三方同意按照本合同的约定履行职责。16.2.2第三方介入的程序：16.2.2.1双方签署第三方介入协议。16.2.2.2第三方按照协议约定履行职责。16.2.2.3第三方履行职责过程中产生的费用，由合同约定的一方或双方共同承担。17.3.第三方责任限额17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额：17.3.2.1第三方对合同履行受阻或损失的责任限额为___________元。17.3.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.4.第三方与其他各方的权利义务关系18.4.1第三方与出售方、购买方的权利义务关系：18.4.1.1第三方应尊重出售方、购买方的合法权益。18.4.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露出售方、购买方的商业秘密。18.4.1.3第三方对出售方、购买方的个人信息负有保密义务。18.4.2第三方与合同履行的权利义务关系：18.4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行。18.4.2.2第三方对合同履行过程中出现的任何问题，应及时通知合同双方。19.5.第三方介入的终止19.5.1第三方介入的终止条件：19.5.1.1合同履行完毕。19.5.1.2双方协商一致，同意终止第三方介入。19.5.1.3第三方履行职责过程中出现严重违约行为。19.5.2第三方介入的终止程序：19.5.2.1双方签署第三方介入终止协议。19.5.2.2第三方按照协议约定终止介入。19.5.2.3第三方终止介入后，应及时将相关情况通知合同双方。20.6.第三方介入的费用承担20.6.1第三方介入的费用由合同约定的一方或双方共同承担。20.6.2第三方介入费用的具体数额及支付方式，由双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、有效、完整，包括但不限于房地产产权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明出售方对房地产的权属。2.拍卖成交确认书要求：双方签字盖章，确认成交价格及付款方式。说明：该文件是拍卖成交的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款金额、日期、付款方式等信息。说明：该文件作为购买方已付款的凭证。4.发票要求：合法、有效，包括商品或服务名称、金额、税率等信息。说明：该文件作为购买方购买商品或服务的凭证。5.房地产权属变更登记文件要求：真实、有效，包括权属变更登记证明、登记机关出具的证明等。说明：该文件用于证明房地产权属变更已登记。6.第三方介入协议要求：双方签字盖章，明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：该文件是第三方介入的正式协议。7.补充协议要求：双方签字盖章，对合同未尽事宜进行补充。说明：该文件是对合同内容的补充和细化。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证明、支付能力证明等。说明：其他可能涉及到的相关文件，用于证明合同履行所需的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房地产。购买方未按约定时间支付款项。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向购买方支付___________元的违约金。购买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付___________元的违约金。