2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则一本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修与维护3.1装修期限3.2装修费用3.3维护责任第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.2经营范围限制第五条店铺维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条店铺转让及合同变更6.1店铺转让条件6.2合同变更程序第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____________元人民币，总计为____________元人民币。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户行：____________2.3租金支付时间2.3.1租金每月的____________日前支付。第三条装修与维护3.1装修期限3.1.1乙方应在租赁开始之日起____________日内完成店铺装修。3.2装修费用3.2.1装修费用由乙方承担，装修预算为____________元人民币。3.3维护责任3.3.1乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.1.1乙方只能将店铺用于____________（经营范围），不得用于其他用途。4.2经营范围限制4.2.1乙方不得在店铺内进行____________（限制经营项目）。第五条店铺维修及保养5.1维修责任5.1.1乙方负责对店铺进行定期维修和保养，确保店铺设施的安全和正常运行。5.2保养责任5.2.1乙方负责对店铺设备进行日常保养，并按照甲方提供的保养计划进行定期保养。第六条店铺转让及合同变更6.1店铺转让条件6.1.1乙方如需转让店铺，应提前____________个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2合同变更程序6.2.1如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.1.1在租赁期限届满前，任何一方未履行合同义务，对方有权终止合同。7.2解除合同的程序7.2.1如需解除合同，应提前____________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2.2合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总额的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同的诉讼管辖地为____________人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____________年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1本合同附录包括店铺平面图、装修标准、设备清单等。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____________（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面布局，包括各个区域的具体尺寸、功能划分等信息。附件二：装修标准详细说明：本附件应详细列出店铺装修的具体标准和要求，包括材料选择、施工工艺、装修风格等。附件三：设备清单详细说明：本附件应列出店铺内所有设备的具体型号、数量、功能等信息，以及设备的安装和维护要求。附件四：租金支付时间表详细说明：本附件应详细列出租金支付的时间表，包括每月的租金金额、支付日期等。附件五：装修期限ExtensionAgreement详细说明：如乙方需要延长装修期限，应签订此附件，明确延长后的装修期限。附件六：经营许可和资质文件详细说明：乙方应提供相关经营许可和资质文件的复印件，以证明其有权进行相应的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金。2.乙方未按照约定的期限完成店铺装修。3.乙方未按照约定使用店铺，进行未经批准的经营活动。4.甲方未按照约定提供店铺设施和服务。5.甲方未按照约定履行维修和保养责任。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为合同总额的____________%。3.损失的赔偿金额应根据实际损失的情况确定。示例说明：如乙方未按照约定的期限完成店铺装修，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体的违约金金额应根据合同总额和违约情况确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方