2024年新建住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目信息第二条：住宅销售2.1住宅数量与面积2.2销售价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付与验收第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修保养服务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1宣传资料的真实性10.2个人信息保护10.3法律法规规定的其他事项第十一条：合同附件11.1住宅项目相关文件11.2付款凭证及其他重要文件第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间与地点12.2合同备案程序第十三条：合同的传承13.1买受人变更13.2继承与赠与第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人（或身份证号码）：1.2.4联系电话：1.3住宅项目信息1.3.1项目名称：新建住宅项目1.3.2项目地址：市区路号1.3.3住宅楼栋号：栋1.3.4住宅套内面积：平方米1.3.5住宅产权年限：年第二条：住宅销售2.1住宅数量与面积2.1.1住宅数量：套2.1.2套内面积：平方米2.1.3建筑面积：平方米2.2销售价格与支付方式2.2.1销售价格：人民币元整（大写：元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民币元整（大写：元整）2.2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）2.2.2.3付款时间：按照双方约定的付款计划执行2.3交付时间与条件2.3.1交付时间：自双方签订合同之日起，个月内交付2.3.2交付条件：2.3.2.1住宅建设完成，并通过相关部门验收2.3.2.2买受人支付完毕所有房款2.3.2.3出卖人提供住宅钥匙及相关验收文件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.1.1按照约定时间完成住宅建设，并通过验收3.1.2保证住宅质量，符合国家相关标准3.1.3提供住宅钥匙及相关验收文件3.2买受人的义务3.2.1按照约定时间支付房款3.2.2配合出卖人完成住宅交付手续3.3交付与验收3.3.1出卖人应当保证住宅符合交付条件3.3.2买受人应当在收到住宅钥匙后，对住宅进行验收3.3.3验收不合格的，买受人应当在日内向出卖人提出，出卖人应当及时整改第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.1.1住宅结构安全，满足国家相关规范要求4.1.2住宅设备齐全，功能正常4.1.3住宅外观整洁，满足审美要求4.2质量问题处理4.2.1出卖人应在住宅交付后日内，对买受人提出的质量问题进行核实4.2.2出卖人对质量问题应当在日内采取整改措施，并承担由此产生的费用第五条：售后服务5.1物业服务5.1.1出卖人应提供住宅的物业服务，服务内容包括：5.1.1.1住宅公共区域的环境卫生5.1.1.2住宅公共设施的维护与管理5.1.1.3住宅安全保卫工作5.2维修保养服务5.2.1出卖人应承担住宅主体结构及设备设施的维修保养责任5.2.2买受人应承担住宅室内装修及家具家电的维修保养责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得违背国家法律法规及政策规定6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除不得违背国家法律法规及政策规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2买受人已支付首付款，并完成贷款手续；9.1.3出卖人已按照合同约定完成住宅建设，并通过验收。9.2合同修改程序9.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；9.2.2合同修改协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件9.3.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；9.3.3合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。第十条：其他约定10.1宣传资料的真实性10.1.1出卖人提供的宣传资料应真实、准确、完整，不得含有虚假信息；10.1.2出卖人应对宣传资料的内容承担法律责任。10.2个人信息保护10.2.1双方在合同履行过程中，应当保护对方的个人信息，不得泄露；10.2.2出卖人不得将买受人的个人信息用于合同以外的目的。10.3法律法规规定的其他事项10.3.1双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务；10.3.2如本合同与国家法律法规的规定不一致，应以国家法律法规为准。第十一条：合同附件11.1住宅项目相关文件11.1.1住宅规划图纸11.1.2住宅施工图纸11.1.3住宅验收报告11.2付款凭证及其他重要文件11.2.1首付款支付凭证11.2.2贷款合同及还款计划表11.2.3住宅钥匙交付凭证第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间与地点12.1.1合同签订时间为：年月日；12.1.2合同签订地点为：市区路号。12.2合同备案程序12.2.1双方应在合同签订后日内，将合同副本提交至相关部门备案；12.2.2双方应按照相关部门的要求，完成合同备案手续。第十三条：合同的传承13.1买受人变更13.1.1买受人因继承、赠与等原因变更，需提供相关法律文件，并通知出卖人；13.1.2出卖人应在收到变更通知后，按照合同约定办理相关手续。13.2继承与赠与13.2.1买受人的继承人或者受赠人应当继续履行合同约定的义务；13.2.2继承人或者受赠人未能履行合同义务的，出卖人有权按照合同约定追究其责任。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有；14.1.2双方对合同的解释不一致时，应以不利于解释方的解释为准。14.2适用法律法规14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2.2如本合同与国家法律法规的规定不一致，应以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于住宅销售、交付、售后服务、质量保证等环节。第二条：第三方介入后的责任分配2.1第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.2第三方介入各方应按照法律规定和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任和义务。第三条：第三方介入后的权利义务3.1第三方介入各方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方介入各方应严格按照合同约定，提供相关服务，并承担相应的法律责任。3.3甲乙双方有权对第三方介入各方的服务进行监督和评价，并提出合理化建议。第四条：第三方介入后的违约责任4.1第三方介入各方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。4.2甲乙双方因第三方介入方的违约行为导致损失的，有权向第三方介入方追偿。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方介入各方之间发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入各方应明确其责任限额，并在合同中予以约定；6.2第三方介入各方责任限额应与其提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素相适应；6.3甲乙双方有权根据第三方介入各方的服务情况，调整其责任限额。第七条：第三方介入各方的权益保护7.1第三方介入各方应按照合同约定，享有相应的权益；7.2甲乙双方应尊重第三方介入各方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入各方的合同。第八条：第三方介入后的合同修改与终止8.1第三方介入各方与甲乙双方协商一致，可以修改或终止合同；8.2合同修改或终止后，甲乙双方应按照新的合同约定履行各自的义务。第九条：第三方介入后的合同备案与传承9.1第三方介入各方应按照甲乙双方的约定，办理合同备案手续；9.2第三方介入各方在合同传承过程中，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第十条：第三方介入后的解释与适用法律10.1第三方介入各方与甲乙双方之间的争议，应适用中华人民共和国法律法规；10.2如本合同与国家法律法规的规定不一致，应以国家法律法规为准。第十一条：第三方介入后的额外条款11.1甲乙双方与第三方介入各方可以约定额外的条款，以明确双方的权利义务；11.2额外条款应符合国家法律法规，不得违背本合同的约定。第十二条：第三方介入后的权益保护12.1甲乙双方应保护第三方介入各方的合法权益，不得损害第三方介入各方的利益；12.2第三方介入各方也应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第十三条：第三方介入后的违约处理13.1第三方介入各方违约，甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方介入各方承担违约责任；13.2第三方介入各方违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方介入各方追偿。第十四条：第三方介入后的争议解决14.1甲乙双方与第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决；14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅项目规划图纸附件2：住宅项目施工图纸附件3：住宅项目验收报告附件4：首付款支付凭证附件5：贷款合同及还款计划表附件6：住宅钥匙交付凭证附件7：住宅质量保证书附件8：物业服务合同附件9：维修保养服务协议附件10：第三方服务提供商合同附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决协议附件14：合同备案证明附件的详细要求和说明：1.住宅项目规划图纸：应包括住宅项目的总体布局、建筑形态、交通组织、绿化配置等内容，并符合相关法律法规及规划要求。2.住宅项目施工图纸：应包括住宅建筑的平面布局、立面设计、结构体系、建筑材料等内容，并符合相关法律法规及施工标准。3.住宅项目验收报告：应包括住宅项目的建设情况、工程质量、设施设备功能、环境状况等内容，并符合相关法律法规及验收标准。4.首付款支付凭证：应包括首付款的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，并符合相关法律法规及金融规定。5.贷款合同及还款计划表：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等详细信息，并符合相关法律法规及银行业规定。6.住宅钥匙交付凭证：应包括住宅钥匙的交付时间、交付地点、交付人等信息，并符合相关法律法规及合同约定。7.住宅质量保证书：应包括住宅质量保证的内容、保证期限、保证责任等详细信息，并符合相关法律法规及质量标准。8.物业服务合同：应包括物业服务的范围、服务标准、服务费用等详细信息，并符合相关法律法规及物业服务规范。9.维修保养服务协议：应包括维修保养的范围、服务标准、费用承担等详细信息，并符合相关法律法规及维修保养规范。10.第三方服务提供商合同：应包括第三方服务提供商的服务内容、服务标准、服务费用等详细信息，并符合相关法律法规及合同约定。11.合同变更协议：应包括合同变更的内容、变更时间、变更理由等详细信息，并符合相关法律法规及合同约定。12.合同解除协议：应包括合同解除的原因、解除时间、解除后果等详细信息，并符合相关法律法规及合同约定。13.争议解决协议：应包括争议解决的方式、争议解决的机构、争议解决的程序等详细信息，并符合相关法律法规及合同约定。14.合同备案证明：应包括合同备案的时间、备案机关、备案编号等详细信息，并符合