2024年店铺转租合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租合同协议本合同目录一览第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条转租事宜2.1转租权的确认2.2转租期限2.3转租费用第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件第五条店铺维护与保养5.1维护责任5.2保养责任第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条店铺转租的限制10.1转租限制条件10.2转租禁止行为第十一条店铺转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积本合同所指的店铺位于____________（地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租事宜2.1转租权的确认2.2转租期限乙方转租给第三方的期限不得超过本合同约定的租赁期限。2.3转租费用乙方应确保第三方向甲方支付租金，且乙方应承担因转租产生的各项费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前__日内向甲方支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条经营范围及条件4.1经营范围乙方在租赁店铺内经营业务应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违禁品及非法业务。4.2经营条件乙方应保证店铺内的经营活动不影响甲方及其他租户的正常经营，并遵守消防安全、卫生等相关规定。第五条店铺维护与保养5.1维护责任乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施安全、完好。5.2保养责任乙方应定期对店铺进行清洁和保养，保持店铺整洁、卫生。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未经甲方同意转租店铺；（3）违反国家法律法规及甲方要求经营；（4）损害甲方或其他租户的利益；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。同时，甲方有权要求乙方立即解除合同，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生后的__日内协商解决，若协商无果，则__日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。第十条店铺转租的限制10.1转租限制条件乙方转租店铺需取得甲方的书面同意，且不得违反国家法律法规及甲方对店铺经营范围的限制。10.2转租禁止行为（1）未能满足甲方对店铺经营范围的要求；（2）未能提供合法有效的营业执照；（3）有不良信用记录或违法行为；（4）其他甲方合理拒绝转租的情形。第十一条店铺转让11.1转让条件乙方如需将店铺转让给第三方，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的条件和程序办理。11.2转让程序店铺转让程序如下：（1）乙方与第三方签订转让协议，并报甲方备案；（2）乙方与第三方共同向甲方提交店铺转让申请，并提供相关证明材料；（3）甲方在收到转让申请后__日内进行审核，审核通过后签署转让确认书；（4）乙方与第三方按照本合同约定办理店铺交接手续；（5）乙方与第三方共同向甲方支付转让费用（如有）。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于店铺经营范围、安全保障、消防安全、环境保护等方面的具体约定。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、租赁担保方、转让接收方、审计评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）乙方转租店铺所需取得甲方的书面同意；（2）乙方将店铺转让给第三方，需经甲方书面同意；（3）租赁期内，店铺经营所需的相关许可、审批等手续；（4）租赁期内，店铺的维修、保养、改造等；（5）合同解除、终止及争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定享有相关的权利，包括但不限于取得甲方书面同意、使用店铺等。4.2第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整合同条款的，应与甲乙双方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订书面协议予以明确。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为：____元（大写）：￥____元整（小写）。6.2甲方、乙方同意，如第三方因违约、侵权等行为导致甲乙双方损失的，第三方在责任限额内承担赔偿责任。6.3超过责任限额的部分，甲乙双方均放弃追究第三方的法律责任。第七条第三方义务7.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料，办理相关手续。7.2第三方应协助甲方、乙方履行合同约定的义务，包括但不限于店铺经营、维护、保养等。7.3第三方应遵守甲乙方的管理规约，配合甲乙方的经营管理工作。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方因特殊原因需解除或终止本合同的，应提前__日书面通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止本合同的，应按照甲乙双方的要求办理店铺交接手续，并支付相关费用。8.3第三方解除或终止本合同的，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条附加条款9.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于店铺经营范围、安全保障、消防安全、环境保护等方面的具体约定。附件与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章10.1甲方签字甲方（盖章）：10.2乙方签字乙方（盖章）：10.3第三方签字第三方（盖章）：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租赁期内店铺经营范围列表附件三：店铺维护与保养规范附件四：消防安全管理规程附件五：卫生管理规程附件六：店铺转让协议附件七：店铺转租协议附件八：租赁合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式详细流程图附件一：店铺位置及面积示意图本附件应详细标明店铺在商场或建筑内的具体位置，以及店铺的边界和面积大小，以平方米为单位。附件二：租赁期内店铺经营范围列表本附件应列明乙方在租赁期内允许经营的业务范围，以及禁止经营的商品或服务类型。附件三：店铺维护与保养规范本附件应详细列出乙方应承担的店铺维护与保养的具体内容，包括但不限于清洁、维修、安全检查等。附件四：消防安全管理规程本附件应详细列出乙方应遵守的消防安全管理规定，包括但不限于消防设施的维护、安全出口的保持、火灾应急预案等。附件五：卫生管理规程本附件应详细列出乙方应遵守的卫生管理规定，包括但不限于店铺内外的清洁卫生、食品安全、垃圾处理等。附件六：店铺转让协议本附件应详细列明店铺转让的条件、程序、转让费用的计算及支付方式等。附件七：店铺转租协议本附件应详细列明店铺转租的条件、程序、转租费用的计算及支付方式等。附件八：租赁合同变更协议本附件应详细列明租赁合同变更的条件、程序、变更内容的约定等。附件九：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，包括各项违约行为对应的违约金比例或计算方法。附件十：争议解决方式详细流程图本附件应以流程图的形式详细展示争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未经甲方同意转租或转让店铺。3.乙方违反国家法律法规或甲方要求经营。5.乙方未遵守消防安全、卫生等相关规定。6.乙方未按约定使用店铺，导致店铺损坏或损失。7.乙方未按约定处理争议，导致纠纷升级。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额，由乙方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，由法律规定的其他责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据附件九的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有店铺所有权并有权出租店铺的个体或法人。2.乙方：指承租人，租赁甲方店铺进行经营的个体或法人。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。4.转租：指乙方在租赁期限内，将