二零二五年度现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限及租金1.4租赁物的使用及维护1.5智慧化安防系统及服务1.6保密条款1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更和终止1.10合同附件1.11其他约定事项1.12合同份数及效力1.13合同签订日期1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方联系人：________________1.1.8承租方联系电话：________________第二条租赁物概况2.1.1租赁物地址：________________2.1.2租赁物面积：________________平方米2.1.3租赁物结构：________________2.1.4租赁物设施：________________2.1.5租赁物权属证明：________________第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第四条租赁物的使用及维护4.1.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.1.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.1.3乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、抵押或转让。第五条智慧化安防系统及服务5.1.1甲方为乙方提供智慧化安防系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。5.1.2甲方负责智慧化安防系统的安装、调试、维护和升级。5.1.3乙方应遵守甲方制定的安防管理制度，配合甲方进行安防检查。第六条保密条款6.1.1双方对本合同内容以及租赁物的技术、商业秘密负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。第七条违约责任7.1.1甲方未按约定提供租赁物或智慧化安防服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。7.1.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.1.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止。第十条合同附件10.1.1.1租赁物清单10.1.1.2智慧化安防系统详细说明10.1.1.3保密协议10.1.1.4其他双方认为必要的附件第十一条其他约定事项11.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二条合同份数及效力12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签署及生效14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、设备供应商等。第二条第三方介入的情形2.1.1.1租赁物的维修、保养或改造；2.1.1.2智慧化安防系统的安装、升级或维护；2.1.1.3法律、法规或政策变化导致合同内容需调整；2.1.1.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务内容、合同约定和法律规定进行界定。3.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1.1第三方因提供的服务导致租赁物损坏或功能丧失的，其责任限额为人民币____元；3.1.1.2第三方因提供的服务导致智慧化安防系统故障或数据泄露的，其责任限额为人民币____元；3.1.1.3第三方其他违约行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。第四条第三方责权利4.1.1第三方的权利：4.1.1.1按照合同约定提供服务，获取相应的服务费用；4.1.1.2在提供服务过程中，享有必要的现场工作条件和安全保障；4.1.1.3在合同约定范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.1.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准；4.1.2.3对提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的补充协议或单独合同约定。5.1.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.2.1第三方对因自身原因导致的服务质量问题承担责任；5.1.2.2甲乙双方对因各自原因导致的服务质量问题承担责任；5.1.2.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致的服务质量问题，甲乙双方应承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方需共同确定第三方介入的具体事项和需求；6.1.2甲乙双方应与第三方签订补充协议或单独合同，明确各方的权利、义务和责任；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。第七条第三方介入的监督与协调7.1.1甲乙双方应共同对第三方介入的服务进行监督，确保服务质量和进度；7.1.2如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；7.1.3甲乙双方应共同协调第三方与其他相关方的关系，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：智慧化安防系统详细说明详细要求：包括系统组成、功能、技术参数、操作手册、维护保养指南等。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方对本合同内容以及租赁物技术、商业秘密的保密义务。说明：本协议作为双方保密合作的约束文件。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未约定的其他事项，如租金调整、使用范围等。说明：本协议作为合同补充，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本合同作为第三方介入服务的法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的依据。7.附件七：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更和违约情况。说明：本记录作为合同履行情况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供租赁物或智慧化安防服务；1.2乙方未按约定支付租金；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方擅自改变租赁物结构或用途。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；2.3违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿、罚款、没收非法所得等。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常办公，乙方有权要求甲方赔偿因租赁物缺失造成的直接经济损失；3.2示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；3.3示例三：第三方未按约定提供服务，导致智慧化安防系统故障，甲方有权要求第三方承担维修费用，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。二零二五年度现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方信息5.协议目的二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式三、租赁物描述1.办公空间位置2.办公空间面积3.办公空间结构4.设施设备清单四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.押金及退还方式5.租金调整机制五、智慧化安防服务1.安防系统概述2.安防服务内容3.安防系统维护及升级4.安防服务费用六、使用条款1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.违约责任七、物业维护及管理1.物业维护责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序4.合同终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.法律适用2.通知送达方式3.不可抗力4.保密条款十一、附件1.办公空间平面图2.设施设备清单3.智慧化安防系统介绍4.其他相关文件十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十三、协议附件1.租赁物清单2.智慧化安防系统详细说明3.物业管理服务内容明细4.其他相关协议或附件十四、协议签署1.双方代表签字2.日期3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议双方信息：租赁方名称：________________出租方名称：________________联系方式：租赁方联系人：________________，联系电话：________________出租方联系人：________________，联系电话：________________5.协议目的：明确租赁方租赁出租方现代化办公空间及智慧化安防服务的权利义务，确保双方合法权益。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.出租方基本信息：名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.双方联系方式：如上所述三、租赁物描述1.办公空间位置：________________2.办公空间面积：________________平方米3.办公空间结构：________________4.设施设备清单：办公桌椅：________________电脑：________________打印机：________________会议室设施：________________其他设施：________________四、租赁期限及费用1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付3.租金金额：人民币_______元/月4.押金及退还方式：押金金额：人民币_______元退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格后无息退还五、智慧化安防服务1.安防系统概述：采用先进的技术，实现全方位、立体化的安全监控2.安防服务内容：门禁系统管理视频监控系统24小时安保巡逻应急事件处理3.安防系统维护及升级：由出租方负责，确保系统正常运行4.安防服务费用：人民币_______元/月六、使用条款1.使用范围：租赁方仅限于办公、会议等合法用途2.使用规则：不得擅自改变租赁物的结构不得擅自安装、拆卸设施设备不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品3.使用限制：租赁方不得从事违法活动4.违约责任：租赁方违反使用规则，出租方有权要求其改正，并可要求赔偿损失七、物业维护及管理1.物业维护责任：出租方负责租赁物的日常维护租赁方负责使用过程中的合理维护2.物业管理费用：人民币_______元/月3.物业管理服务内容：清洁卫生绿化养护设施设备维修公共区域管理4.物业管理责任：出租方对物业管理服务承担连带责任租赁方对物业管理服务提出合理建议八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：出租方未按约定提供租赁物或服务租赁方未按约定支付租金或押金双方协商一致解除法律法规规定可解除合同的其他情形3.变更及解除程序：双方应书面通知对方经双方签字确认后生效4.合同终止后的处理：租赁物归还剩余租金或押金处理损害赔偿九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方协商仲裁申请诉讼起诉4.争议解决费用：由败诉方承担，另有约定的除外十、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规2.通知送达方式：以书面形式通过双方约定的联系方式送达送达日期以实际收到为准3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任4.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务十一、附件1.办公空间平面图2.设施设备清单3.智慧化安防系统介绍4.其他相关文件十二、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除3.协议终止后的处理：租赁物归还剩余租金或押金处理损害赔偿十三、协议附件1.租赁物清单2.智慧化安防系统详细说明3.物业管理服务内容明细4.其他相关协议或附件十四、协议签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________2.日期：________________3.签署地点：____________________________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方作为出租方，对本协议拥有主导权，包括但不限于租赁物使用、设施设备管理、智慧化安防服务等。内容：甲方有权对租赁物进行合理使用，确保设施设备的正常运行，并对智慧化安防系统进行维护和管理。2.甲方使用监督条款：说明：甲方有权监督租赁方对租赁物的使用情况，确保其符合协议规定。内容：租赁方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，甲方有权对违反规则的行为进行制止，并要求租赁方承担相应责任。3.甲方维修责任条款：说明：甲方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物处于良好状态。内容：租赁物出现故障或损坏，甲方应立即进行维修，维修费用由甲方承担。4.甲方服务费用调整条款：说明：甲方有权根据市场行情和实际运营情况，对智慧化安防服务等费用进行调整。内容：甲方应在调整前通知租赁方，租赁方有权在调整后选择是否继续租赁。5.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时提供租赁物或服务，应向租赁方支付违约金；甲方未履行维修义务，应承担租赁方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用优先权条款：说明：乙方作为租赁方，有权优先使用租赁物，并享有相应的使用便利。内容：乙方有权在甲方提供的租赁物中选择合适的办公空间，并享有优先使用权。2.乙方设施设备调整权条款：说明：乙方有权根据自身需求，对租赁物内的设施设备进行调整。内容：乙方在调整设施设备时，应确保不影响其他用户的正常使用，并承担调整产生的费用。3.乙方服务费用支付条款：说明：乙方应按时支付智慧化安防服务等费用。内容：乙方应在协议约定的日期前支付服务费用，逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。4.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金；乙方违反使用规则，应承担相应责任。5.乙方提前解除权条款：说明：乙方在满足一定条件下，有权提前解除本协议。内容：乙方在租赁期满前______个月提出解除协议，并支付相应违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并由协议约定的双方承担。内容：中介服务费用为人民币_______元，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.中介责任条款：说明：中介机构对本协议的签订及履行过程中提供的服务负有责任。内容：中介机构应保证本协议的真实性、合法性，并对协议的履行情况进行监督。3.中介违约责任条款：说明：中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。内容：中介机构未履行中介职责，导致协议无法履行，应向协议双方支付违约金。4.中介保密条款：说明：中介机构对本协议内容负有保密义务。内容：中介机构不得泄露协议内容，违反保密义务的，应承担相应责任。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与协议双方发生争议时，应通过协商解决。内容：中介机构与协议双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公空间平面图2.设施设备清单3.智慧化安防系统介绍4.其他相关文件（如：租赁物使用规则、物业管理服务内容明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或押金租赁方违反租赁物使用规则，造成设施设备损坏或安全隐患出租方未按时提供租赁物或服务出租方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用中介机构未履行中介职责，导致协议无法履行2.违约行为认定：根据协议约定，双方应按照约定的方式履行义务违约行为发生后，一方应及时通知另一方，并要求对方改正如一方未在合理期限内改正，另一方有权采取相应措施，包括但不限于要求赔偿损失三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应及时通知租赁方，并要求其在规定期限内支付；如租赁方逾期未支付，出租方有权采取法律手段追讨。2.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，出租方应尽快进行维修；如损坏系租赁方原因造成，租赁方应承担维修费用。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求其履行职责；如中介机构无法履行，双方可协商解除协议。五、所有应用场景：1.适用于现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议。2.适用于甲方为主导的租赁关系。3.适用于乙方为主导的租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的租赁关系。全文完。二零二五年度现代化办公空间租赁及智慧化安防服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足现代化办公需求，提升企业整体形象，提高工作效率，现决定租赁乙方提供的现代化办公空间，并引入智慧化安防系统，实现办公环境的安全、便捷、高效。本合同旨在明确双方的权利、义务，规范租赁及智慧化安防服务行为。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）现代化办公空间：指具备智能化、环保、舒适、便捷等特点的办公场所，包括但不限于办公桌椅、网络通讯、会议室、休闲区等设施。（2）智慧化安防系统：指运用现代信息技术，通过视频监控、门禁控制、入侵报警、消防报警等手段，实现对办公场所安全的有效管理。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方现代化办公空间的有效期限。（2）租金：指甲方支付给乙方的现代化办公空间租赁费用。（3）智慧化安防服务费：指甲方支付给乙方的智慧化安防系统维护、升级、运行等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，使用乙方提供的现代化办公空间及智慧化安防系统。（2）甲方应按照合同约定，按时支付租金及智慧化安防服务费。（3）甲方应遵守乙方制定的各项管理制度，爱护办公设施，不得擅自改动或破坏。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的现代化办公空间及智慧化安防系统。（2）乙方应保证办公空间及智慧化安防系统的正常运行，并对出现的故障进行及时维修。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方在办公过程中的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方提供的现代化办公空间地址：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，按时支付租金及智慧化安防服务费。（2）乙方按照合同约定，提供现代化办公空间及智慧化安防系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将现代化办公空间及智慧化安防系统移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金及智慧化安防服务费。（3）合同终止后，双方应相互协助，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，租金为人民币______元/月，包含物业管理费。（2）智慧化安防服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，智慧化安防服务费为人民币______元/月。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由甲方按照实际使用情况支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金和智慧化安防服务费，具体账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。（2）智慧化安防服务费：甲方应在每月的______日前支付下一个月的智慧化安防服务费。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金或智慧化安防服务费，应向乙方支付______%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自改动或破坏办公设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供符合要求的现代化办公空间或智慧化安防系统，应向甲方支付______%的违约金。（2）如乙方未按照约定进行系统维护和升级，导致系统故障，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均予以保留。（2）乙方保留对智慧化安防系统的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公空间内部装修和配置的最终决定权。（2）乙方保留对智慧化安防系统升级和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。（2）甲方应积极配合乙方进行智慧化安防系统的使用和维护。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于现代化办公空间租赁及智慧化安防服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.现代化办公空间租赁合同2.智慧化安防系统服务协议3.甲方支付账户信息4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明6.保密协议7.合同修改和补充协议8.协作与配合计划9.法律适用说明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或智慧化安防服务费。擅自改动或破坏办公设施。违反合同约定的使用规定。2.乙方违约行为及认定：未按时提供符合要求的现代化办公空间或智慧化安防系统。未按照约定进行系统维护和升级。违反合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.不可抗力：不能