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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度门卫服务与物业管理节能减排协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.服务范围2.1门卫服务内容2.2物业管理内容2.3节能与减排措施3.服务期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.服务费用4.1门卫服务费用4.2物业管理费用4.3节能与减排项目费用4.4费用支付方式5.质量要求5.1门卫服务质量标准5.2物业管理水平标准5.3节能与减排效果标准6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.节能与减排目标7.1能耗降低目标7.2废弃物减排目标7.3绿色环保措施8.监督与管理8.1监督机构8.2管理制度8.3报告与审计9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1适用法律13.2合同份数13.3附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方:物业公司1.1.2协议乙方:物业管理区域1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方授权代表:1.3联系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地:市区路号1.4.2乙方住所地:市区路号2.服务范围2.1门卫服务内容2.1.124小时门卫值守2.1.2访客登记与引导2.1.3安全巡查与事件处理2.1.4车辆进出管理2.1.5防盗与消防管理2.2物业管理内容2.2.1小区环境卫生2.2.2公共设施维护2.2.3绿化养护2.2.4水电抄表与维修2.2.5业主投诉处理2.3节能与减排措施2.3.1推广使用节能灯具2.3.2优化供水供电系统2.3.3提倡垃圾分类与回收2.3.4减少一次性用品使用3.服务期限3.1协议起始日期:2024年1月1日3.2协议终止日期:2024年12月31日4.服务费用4.1门卫服务费用:人民币元/月4.2物业管理费用:人民币元/平方米·月4.3节能与减排项目费用:人民币元/年4.4费用支付方式:甲方每月支付乙方门卫服务费用,物业管理费用按季度支付,节能减排项目费用按年度支付5.质量要求5.1门卫服务质量标准5.1.124小时值班,确保门禁安全5.1.2访客登记准确无误5.1.3及时处理各类突发事件5.1.4保持门卫区域整洁5.2物业管理水平标准5.2.1小区环境整洁有序5.2.2公共设施完好可用5.2.3绿化带美观整洁5.3节能与减排效果标准5.3.3绿色环保措施落实到位6.权利与义务6.1双方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务6.1.2乙方有权要求甲方支付服务费用6.2双方义务6.2.1甲方应按时支付服务费用6.2.2乙方应确保服务质量达到约定标准6.3违约责任6.3.1任何一方违反协议,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.节能与减排目标7.1能耗降低目标:通过优化供电供水系统,预计全年能耗降低5%7.2废弃物减排目标:通过垃圾分类回收,预计全年废弃物减量10%7.3绿色环保措施7.3.1推广使用节能灯具,减少照明能耗7.3.2定期检查维护供水供电系统,提高能源利用效率7.3.3提倡业主减少一次性用品使用,提高资源循环利用率8.监督与管理8.1监督机构8.1.1由双方共同委托市物业管理行业协会作为监督机构8.1.2监督机构负责对协议履行情况进行监督和评估8.2管理制度8.2.1乙方应建立健全门卫服务、物业管理及节能减排的相关管理制度8.2.2甲方应定期向监督机构报告服务质量和节能减排情况8.3报告与审计8.3.1乙方应每月向甲方提交服务报告,包括门卫服务、物业管理及节能减排的具体实施情况8.3.2甲方应每年委托第三方审计机构对乙方服务进行审计,确保服务质量与协议要求相符9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指协议内容、服务数据、业主信息等涉及双方商业秘密和隐私的信息9.2保密义务9.2.1双方对本协议内容以及任何保密信息负有保密义务,未经对方同意不得向任何第三方泄露9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时,应友好协商解决10.1.2协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致,可对协议内容进行变更11.1.2协议变更应采取书面形式11.2变更程序11.2.1双方应签订变更协议,明确变更内容11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3解除条件11.3.1协议期满自动解除11.3.2双方协商一致解除11.3.3因不可抗力导致协议无法履行11.3.4一方严重违约11.4解除程序11.4.1双方应签订解除协议,明确解除原因和后续事宜11.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容符合法律法规12.2生效日期12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1协议期满12.3.2双方协商一致解除12.3.3因不可抗力导致协议无法履行12.3.4一方严重违约12.4终止程序12.4.1双方应签订终止协议,明确终止原因和后续事宜12.4.2终止协议自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1适用法律13.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规13.2合同份数13.2.1本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力13.3附件13.3.1附件一:门卫服务标准13.3.2附件二:物业管理标准13.3.3附件三:节能减排措施明细14.签署与生效14.1签署日期14.1.1协议签署日期:2024年X月X日14.2签署地点14.2.1协议签署地点:市区路号14.3生效日期14.3.1协议自签署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方,是指除甲方、乙方以外的,为履行本合同而提供专业服务或参与管理的个人、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、维修保养服务商、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量控制、风险评估、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的申请与批准16.1申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,说明介入的原因、范围、预期目标和费用预算。16.2批准16.2.1对方应在收到申请后15个工作日内回复,同意或不同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据合同约定和甲方、乙方的委托,履行相应的职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合同约定,对甲方和乙方的工作进行监督和评估。18.第三方介入的费用与支付18.1费用18.1.1第三方介入的费用应根据市场行情和合同约定进行计算。18.1.2第三方费用的支付方式应在合同中明确。18.2支付18.2.1第三方费用的支付责任由委托方承担。18.2.2甲方或乙方应按约定时间支付第三方费用。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、专业水平及合同约定进行确定。19.1.2责任限额应在合同中明确,超过责任限额的损失由甲方、乙方或保险公司承担。19.2责任免除19.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失,第三方不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中,如因甲方、乙方提供的信息不准确或存在误导,第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方应明确其在项目中的职责,避免与甲方、乙方的工作职责重叠。20.1.2甲方、乙方应与第三方共同制定工作计划,明确各自的责任和义务。20.2信息共享20.2.1甲方、乙方应向第三方提供必要的信息,第三方也应向甲方、乙方提供相关报告和评估结果。20.3冲突解决20.3.1甲方、乙方与第三方之间发生争议时,应通过友好协商解决。20.3.2如协商不成,可提交约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的记录与报告21.1记录21.1.1第三方应在介入过程中做好记录,包括工作内容、发现的问题、解决方案等。21.2报告21.2.1第三方应根据合同约定,定期向甲方、乙方提交工作报告。21.2.2报告内容应包括工作进度、成果、存在的问题及建议等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:门卫服务标准详细要求和说明:包括门卫岗位职责、服务流程、突发事件处理预案等。服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二:物业管理标准详细要求和说明:包括小区环境卫生标准、公共设施维护标准、绿化养护标准等。物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件三:节能减排措施明细详细要求和说明:包括节能灯具清单、供水供电系统优化方案、垃圾分类回收措施等。节能与减排措施应符合国家节能减排政策和行业标准。4.附件四:服务费用明细表详细要求和说明:包括门卫服务费用、物业管理费用、节能减排项目费用等明细。费用明细应清晰明确,便于双方核对。5.附件五:第三方服务合同详细要求和说明:包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第三方服务合同应符合国家相关法律法规和行业标准。6.附件六:争议解决协议详细要求和说明:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。争议解决协议应符合国家相关法律法规和行业标准。7.附件七:解除协议详细要求和说明:包括解除原因、解除程序、后续事宜等。解除协议应符合国家相关法律法规和行业标准。8.附件八:其他相关文件详细要求和说明:包括但不限于相关法律法规、行业标准、业主公约等。其他相关文件应与合同内容相一致,并具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约行为:1.1未按时支付服务费用;1.2提供虚假信息或数据;1.3未按约定提供必要的配合和支持。乙方违约行为:2.1服务质量未达到约定标准;2.2未按时提交服务报告;2.3违反保密条款,泄露保密信息。2.责任认定标准:甲方违约责任认定:2.1未按时支付服务费用,应按日向乙方支付违约金;2.2提供虚假信息或数据,应承担相应的法律责任;2.3未按约定提供必要的配合和支持,应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定:2.1服务质量未达到约定标准,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;2.2未按时提交服务报告,应承担相应的违约责任;2.3违反保密条款,泄露保密信息,应承担相应的法律责任。3.违约示例说明:示例一:甲方未按时支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按日计算。示例二:乙方在提供服务过程中,发生安全事故,导致业主受伤,乙方应承担相应的赔偿责任。示例三:第三方在提供技术服务过程中,泄露业主信息,第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度门卫服务与物业管理节能减排协议1:本合同目录一览1.定义与解释1.1服务提供方1.2服务接受方1.3服务内容1.4节能减排目标1.5相关法律法规2.服务范围2.1物业管理范围2.2门卫服务范围2.3节能减排措施实施范围3.服务期限3.1起止日期3.2服务期限延长条件4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.质量要求5.1物业管理质量标准5.2门卫服务质量标准5.3节能减排措施执行标准6.节能减排措施6.1节能减排目标设定6.2节能减排技术手段6.3节能减排效果评估7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任7.3节能减排措施执行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一:服务范围详细说明10.2附件二:节能减排措施详细说明10.3附件三:费用计算明细表11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的责任与义务13.1服务提供方责任与义务13.2服务接受方责任与义务13.3节能减排措施责任与义务14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1服务提供方指具备合法经营资格,承担2024年度门卫服务与物业管理节能减排工作的单位或个人。1.2服务接受方指拥有物业管理需求的单位或个人,接受服务提供方的门卫服务与物业管理节能减排服务。1.3服务内容1.3.1物业管理:包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等工作。1.3.2门卫服务:包括但不限于门岗值守、来访登记、物品交接等工作。1.3.3节能减排:包括但不限于能源消耗统计、节能减排措施实施、节能设备维护等工作。1.4节能减排目标根据国家相关法律法规和行业标准,设定节能减排目标,包括但不限于降低能源消耗、减少废弃物排放等。1.5相关法律法规本合同执行过程中,服务提供方应遵守国家及地方有关物业管理、节能减排等方面的法律法规。2.服务范围2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域:明确物业管理覆盖的具体区域,包括建筑物、绿化带、公共设施等。2.1.2物业管理内容:详细列出物业管理服务内容,如清洁、绿化、维修、安全保卫等。2.2门卫服务范围2.2.1门岗值守:明确门岗值守的具体时间、人员配置等。2.2.2来访登记:详细规定来访登记的程序、要求等。2.2.3物品交接:明确物品交接的具体流程、责任等。2.3节能减排措施实施范围2.3.1能源消耗统计:明确能源消耗统计的范围、方式等。2.3.2节能减排措施:详细列出节能减排的具体措施,如更换节能设备、推广节能技术等。3.服务期限3.1起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效,服务期限为一年。3.2服务期限延长条件在服务期限届满前,如双方协商一致,可签订延长服务期限的协议。4.服务费用4.1费用构成4.1.1物业管理费用:包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等。4.1.2门卫服务费用:包括但不限于人工费、设备折旧费等。4.1.3节能减排费用:包括但不限于设备购置费、节能改造费等。4.2费用支付方式4.2.1支付时间:每月支付一次,具体支付时间由双方协商确定。4.2.2支付方式:通过银行转账、支票等形式支付。4.3费用调整机制如国家政策调整、市场价格变动等导致费用发生变化,双方可协商调整费用。5.质量要求5.1物业管理质量标准5.1.1清洁:物业管理区域保持干净、整洁,无垃圾、杂物。5.1.2绿化:绿化区域保持美观、整洁,无杂草、枯枝。5.1.3维修:及时修复损坏的公共设施,确保设施正常运行。5.1.4安全保卫:门岗值守、巡逻等工作严格执行,保障物业管理区域安全。5.2门卫服务质量标准5.2.1门岗值守:按时到岗,认真履行职责,保持良好形象。5.2.2来访登记:详细登记来访人员信息,确保信息准确无误。5.2.3物品交接:认真核对物品数量、种类,确保物品安全交接。5.3节能减排措施执行标准5.3.1能源消耗统计:准确统计能源消耗数据,为节能减排工作提供依据。5.3.2节能减排措施:严格按照节能减排措施执行,确保节能减排目标达成。6.节能减排措施6.1节能减排目标设定根据国家及地方相关法律法规和行业标准,设定节能减排目标,包括但不限于降低能源消耗、减少废弃物排放等。6.2节能减排技术手段6.2.1更换节能设备:如更换节能灯具、空调等。6.2.2推广节能技术:如采用太阳能、风能等可再生能源。6.3节能减排效果评估6.3.1定期评估:每年至少进行一次节能减排效果评估。6.3.2评估指标:包括但不限于能源消耗降低率、废弃物排放减少率等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.1.2仲裁解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼,或选择仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1法院诉讼:如选择诉讼解决,争议应在合同签订地的人民法院提起。8.2.2仲裁机构:如选择仲裁解决,争议应提交至双方共同选定的仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1法院诉讼:诉讼费用由败诉方承担,或由双方协商分担。8.3.2仲裁:仲裁费用由败诉方承担,或由双方协商分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满:合同服务期限届满,合同自然终止。9.2.2服务终止通知:任何一方需终止合同,应提前30天书面通知对方。9.3合同解除条件9.3.1违约:如一方严重违约,另一方有权解除合同。9.3.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。10.合同附件10.1附件一:服务范围详细说明10.2附件二:节能减排措施详细说明10.3附件三:费用计算明细表11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致:任何一方提出变更合同,双方协商一致后方可进行。12.1.2法定变更条件:如法律法规变更,导致合同内容需相应调整。12.2变更程序12.2.1书面通知:变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2签字确认:变更内容经双方签字确认后生效。12.3解除条件12.3.1违约:如一方严重违约,另一方有权解除合同。12.3.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。12.4解除程序12.4.1书面通知:解除合同应以书面形式通知对方。12.4.2签字确认:解除内容经双方签字确认后生效。13.合同解除后的责任与义务13.1服务提供方责任与义务13.1.1确保已完成的服务质量:合同解除前,服务提供方应确保已完成服务的质量符合约定。13.1.2费用结算:合同解除后,服务提供方应与服务接受方进行费用结算。13.2服务接受方责任与义务13.2.1费用支付:服务接受方应支付合同解除前的全部费用。13.2.2资料移交:服务接受方应将相关资料和物品移交给服务提供方。14.其他约定事项14.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知方式:双方通讯地址、联系人等信息变更,应及时通知对方。14.3合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,因特定原因或约定需要介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方,且其介入行为应经合同双方同意。15.2第三方的责权利15.2.1责任:第三方在合同中的责任限于其介入范围内,对合同双方不承担超出其介入范围的责任。15.2.2权利:第三方享有合同中约定的权利,包括但不限于知情权、参与权、监督权等。15.2.3利益:第三方在合同履行过程中所获得的利益,应按照合同约定或双方协商分配。15.3第三方的介入条件15.3.1第三方的介入需符合合同约定或法律法规的要求。15.3.2第三方的介入应有利于合同的履行和双方利益的实现。16.第三方介入的类型16.1中介方:指在合同履行过程中,为合同双方提供中介服务,促成交易或提供专业咨询的第三方。16.2监理方:指在合同履行过程中,对合同执行情况进行监督、检查和评估的第三方。16.3评估方:指对合同履行的结果或合同项下的资产进行评估的第三方。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方介入通知17.1.1当甲乙双方决定引入第三方时,应提前书面通知对方,并明确第三方的类型、职责和权限。17.1.2第三方介入通知应包括第三方的资质证明、授权文件等相关资料。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定,包括但不限于:17.2.1.1第三方因其介入行为导致合同履行受阻或受损的责任限额;17.2.1.2第三方因其介入行为造成合同双方损失的责任限额;17.2.1.3第三方因其专业意见或服务导致合同双方损失的责任限额。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方介入后,其责任与合同双方的责任应明确划分,避免责任不清。17.3.2第三方介入行为不影响合同双方的权利义务,合同双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方就第三方介入达成一致后,应由其中一方提出书面申请,并附上第三方的基本信息、介入原因和预期效果等。18.2第三方介入审查18.2.1合同双方应对第三方的资质、能力、信誉等进行审查,确保第三方具备履行职责的条件。18.3第三方介入批准18.3.1合同双方同意第三方介入后,应签订书面协议,明确第三方介入的具体内容和责任。18.4第三方介入实施18.4.1第三方介入后,应按照合同约定和双方协议,独立履行职责,确保合同履行。18.5第三方介入结束18.5.1第三方介入完成后,合同双方应

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