2024年房产抵押融资协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押融资协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押融资协议1.2甲方（债务人）1.3乙方（债权人）1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10解除合同第二条房产抵押融资协议的金额与用途2.1融资总额2.2融资用途第三条房产抵押融资的期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条房产抵押融资的利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产抵押融资的还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条房产抵押融资的担保与保险6.1抵押物担保6.2保险责任第七条房产抵押融资的违约处理7.1违约情形7.2违约金计算方式第八条房产抵押融资的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条房产抵押融资的争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条房产抵押融资的效力与转让10.1合同效力10.2合同转让第十一条房产抵押融资的变更与修改11.1变更条件11.2修改程序第十二条房产抵押融资的附件12.1附件清单第十三条房产抵押融资的其他条款13.1其他条款内容第十四条房产抵押融资的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押融资协议：本合同是甲方（债务人）将其名下的房产作为抵押物，向乙方（债权人）申请贷款，并约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关条款的书面协议。1.2甲方（债务人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。1.3乙方（债权人）：指同意向甲方提供贷款，并接受甲方房产抵押作为担保的贷款人。1.4抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。1.5贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.6贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，分批次偿还贷款本金及利息的期限。1.7利息：指甲方按照本合同约定的利率支付给乙方的贷款利息。1.8还款方式：指甲方按照本合同约定的时间和金额，向乙方偿还贷款本金及利息的方式。1.9违约金：指甲方未按照本合同约定履行还款义务，应支付给乙方的违约赔偿。1.10解除合同：指在本合同约定的条件下，甲乙双方同意终止合同效力，解除双方的权利和义务。第二条房产抵押融资协议的金额与用途2.1融资总额：本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2融资用途：甲方承诺将融资款项用于【具体用途】，并承诺不将其用于违法、违规及高风险投资等可能导致合同项下债务不能按期清偿的活动。第三条房产抵押融资的期限3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为【】年，自乙方实际发放贷款之日起计算。3.2还款起始日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，自【】年【】月【】日起开始还款。第四条房产抵押融资的利率与费用4.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率【】%。4.2相关费用：甲方应按照乙方制定的收费标准支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用及支付方式在本合同附件中列明。第五条房产抵押融资的还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】逐月（或逐季、逐年）向乙方偿还贷款本金及利息。5.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并保证该账户在合同履行期间内有效，账户信息发生变更时应及时通知乙方。第六条房产抵押融资的担保与保险6.1抵押物担保：甲方将其名下的房产设定为抵押物，为债务的履行提供担保。甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有重复抵押、查封、冻结等影响抵押权实现的情形。6.2保险责任：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限应至少覆盖本合同约定的贷款期限。如保险合同到期，甲方应及时续保，并确保乙方作为第一受益人。第八条房产抵押融资的违约处理7.1违约情形：甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息的，构成违约。7.2违约金计算方式：甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式向甲方追收违约金。违约金的计算方式为：【具体计算方式】。第九条房产抵押融资的解除与终止8.1解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方的权利和义务终止。8.2终止条件：本合同约定的贷款期限届满，甲方已按照约定偿还全部贷款本金及利息的，本合同自动终止。第十条房产抵押融资的争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条房产抵押融资的效力与转让10.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同转让：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条房产抵押融资的变更与修改11.1变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2修改程序：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条房产抵押融资的附件（1）房产证复印件（2）身份证明复印件（3）贷款用途证明文件（4）其他甲乙双方约定的文件第十四条房产抵押融资的签署与生效13.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自【】年【】月【】日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房产证复印件，确保房产证上的信息与实际房产情况一致。附件的说明：房产证作为抵押物的权属证明，用于证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。附件二：身份证明复印件详细要求：甲方应提供全体业主的身份证明复印件，确保身份信息真实有效。附件的说明：身份证明用于证明甲方的民事行为能力，以及与房产的所有权关系。附件三：贷款用途证明文件详细要求：甲方应提供贷款用途的证明文件，包括但不限于合同、发票、计划等。附件的说明：贷款用途证明文件用于证明甲方贷款的资金去向，以及确保贷款用于合法合规的用途。附件四：其他甲乙双方约定的文件详细要求：甲乙双方可以根据实际情况，约定其他相关文件，并附在本合同附件中。附件的说明：其他约定的文件包括但不限于贷款还款计划、担保协议、保险合同等，用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的抵押物存在虚假、不合法或不足以覆盖贷款本息的情况。3.甲方未经乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.甲方未按照约定履行保险手续，或保险合同到期未及时续保。5.乙方未按照约定发放贷款，或未按照约定履行相关费用支付义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式向甲方追收违约金。示例说明：若甲方未按期还款，乙方可以按照约定的日利率计算违约金，并从甲方还款账户中扣除。2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方违约导致乙方无法按期收回贷款本金及利息，乙方可以要求甲方支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押融资协议：指甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关条款的书面协议。2.甲方（债务人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。3.乙方（债权人）：指同意向甲方提供贷款，并接受甲方房产抵押作为担保的贷款人。4.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。5.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。6.贷款期限：指