2024商业楼宇物业管理与履约担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理与履约担保合同版B版本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业位置与面积1.2物业用途与性质1.3物业管理范围与内容2.物业管理方义务2.1物业维护与保养2.2物业安全与管理2.3物业服务与接待3.履约担保3.1履约担保方式3.2履约担保金额3.3履约担保期限4.物业费用4.1物业服务费4.2物业维修基金4.3其他相关费用5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1物业管理方违约7.2履约担保方违约7.3其他违约情况8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的修改与补充9.1合同修改方式9.2合同补充条款10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的处理12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.合同的附则13.1合同的适用法律13.2合同的语言版本13.3合同的附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2物业用途与性质本物业主要用于商业办公，性质为多功能综合性商业楼宇。1.3物业管理范围与内容物业管理范围包括物业设施的日常维护、保养与管理，环境卫生清洁，公共区域的安全保卫，以及提供物业管理服务等相关工作。第二条物业管理方义务2.1物业维护与保养物业管理方应按照合同约定，对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。2.2物业安全与管理物业管理方应制定并执行物业安全管理措施，保障物业的安全与秩序，防止意外事件的发生。2.3物业服务与接待物业管理方应向业主提供优质的服务，包括物业咨询、投诉处理、接待访客等，并及时响应业主的需求。第三条履约担保3.1履约担保方式履约担保方式为提供担保公司担保或者现金担保，具体方式由双方协商确定。3.2履约担保金额履约担保金额为人民币万元整。3.3履约担保期限履约担保期限为合同期限的开始日至合同期限的结束日。第四条物业费用4.1物业服务费物业服务费为人民币元/平方米·月，按物业实际使用面积计算。4.2物业维修基金物业维修基金为人民币元/平方米，用于物业设施的维修和更新。4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。5.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约条款。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于物业转让、业主解除合同、法律法规规定等。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、法律法规规定等。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，物业管理方应按照合同约定，将物业及相关资料移交给业主或者业主指定的第三方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条合同的修改与补充9.1合同修改方式合同的修改方式为书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同补充条款合同补充条款应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按照第六章第六条的约定执行。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限为合同有效期内及合同解除或终止后的一定期限。11.3保密信息泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承条件按照相关法律法规和双方协商确定的条件执行。12.2合同转让条件合同转让应取得对方的书面同意，并遵守相关法律法规。第十三条合同的附则13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的语言版本13.3合同的附件本合同附件包括物业资料、履约担保文件等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行应遵守相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料物业所有权证明物业规划许可证物业施工验收报告物业设施设备清单物业管理制度和操作规程附件二：履约担保文件担保公司担保函现金担保收据附件三：合同补充协议物业服务费调整协议物业维修基金使用管理办法合同续约条款附件四：其他相关文件水费、电费缴纳凭证物业管理费缴纳凭证物业安全管理制度说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照合同约定进行物业维护保养。2.物业管理方未确保物业安全与管理。3.物业管理方未提供约定的物业服务与接待。4.履约担保方未按照合同约定提供担保。5.业主未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用。责任认定标准：1.物业管理方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.履约担保方违约，应按照担保金额承担相应的赔偿责任。3.业主违约，应支付逾期费用、赔偿损失等。示例说明：若物业管理方未按照合同约定进行物业维护保养，导致物业设施损坏，物业管理方应承担维修费用及因此导致的业主损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区街道号的商业楼宇。2.物业管理方：指承担物业管理工作的一方。3.履约担保方：指为物业管理方提供履约担保的一方。4.物业服务费：指物业管理方提供物业管理服务所需的费用。5.物业维修基金：指用于物业设施维修和更新的资金。6.合同期限：指合同的开始日期至合同的结束日期。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。10.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷解决方式。物业管理方应按照合同