2024年度个人租房委托代理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人租房委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3租赁期限3.代理服务内容3.1寻找租户3.2租赁谈判3.3签订租赁合同3.4租金收取与管理3.5房屋维护与维修4.代理费用与支付4.1代理服务费4.2费用支付方式与时间5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2代理方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋退还时间与条件12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同样本13.3其他重要文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1甲方（出租方）同意将位于【具体地址】的房屋【房屋面积】平方米委托给乙方（代理方）进行出租。1.2乙方是一家专业的房地产代理公司，具有丰富的房屋租赁经验，接受甲方的委托，全权代表甲方进行房屋出租及相关事宜。2.租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于【具体地址】，交通便利，周边设施齐全。2.1.2房屋实际使用面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋结构与设施2.2.1房屋结构为【具体结构】，房间布局合理。2.2.2房屋设施包括【列出主要设施】，设施齐全，功能正常。2.3租赁期限2.3.1本房屋的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.代理服务内容3.1寻找租户3.1.1乙方负责在【租赁期限】内寻找合适的租户，并与其进行租赁谈判。3.1.2乙方应在【规定时间】内找到租户，否则甲方有权解除本协议。3.2租赁谈判3.2.1乙方代表甲方与租户进行租赁谈判，并确保租赁合同条款符合甲方的利益。3.3签订租赁合同3.3.1乙方应在租赁合同签订前，将合同条款提交给甲方审核，甲方应在【规定时间】内回复。3.3.2租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.4租金收取与管理3.4.1乙方负责租金的收取与管理，确保租金按时到账。3.4.2乙方应每月向甲方提供租金收支明细。3.5房屋维护与维修3.5.1房屋的正常维护与维修费用由甲方承担。3.5.2因租户使用不当导致的房屋损坏，维修费用由租户承担。4.代理费用与支付4.1代理服务费4.1.1乙方收取甲方支付的代理服务费，费率为【费率】。4.1.2代理服务费支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。4.2费用支付方式与时间4.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理服务费。4.2.2乙方应在收到代理服务费后的【规定时间】内向甲方提供正规发票。5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按照甲方要求处理房屋租赁事宜。5.1.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理服务费。5.2代理方的权利与义务5.2.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，合理调整租赁价格和条件。5.2.2乙方应按照约定时间向甲方提供租金收支明细。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1甲乙双方同意，本合同的变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件6.2.1在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。6.2.2在租赁期限内，如乙方未按约定完成租赁任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付【违约金金额】作为违约金。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应将所有与租赁相关的文件和资料交给甲方。6.3.2合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方租赁任务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付【违约金金额】作为违约金。8.2代理方违约8.2.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方，经双方签字盖章后解除合同。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、经营策略等。11.2保密义务与期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同解除或终止之日起计算，持续【保密期限】年。12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.1.1乙方应在租赁开始前【规定时间】内将房屋交付给甲方。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的实际情况。12.2房屋退还时间与条件12.2.1租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋退还给乙方。12.3房屋损坏赔偿12.3.1因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。13.附件13.1房屋照片13.1.1本合同附件包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁合同样本13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1甲乙双方代表已阅读本合同，了解合同的内容，同意按本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2甲乙双方代表在本合同上签字盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：本附件包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以确保双方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件二：租赁合同样本附件三：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方租赁任务。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。责任认定标准：1.违约金金额：根据合同约定，甲方违反合同导致乙方解除合同的，甲方应支付约定的违约金金额作为违约金。2.赔偿责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。示例说明：示例一：如果甲方未能按照约定时间支付代理服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付约定的违约金金额。示例二：如果乙方未能按照约定时间找到合适的租户，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权或经营管理权。2.乙方：指接受甲方委托的房地产代理公司，负责房屋的出租及相关事宜。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.代理服务费：指乙方为甲方提供房屋出租及相关事宜服务的费用。解释：1.甲方：本合同中的