2024年宅基地及附属设施买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及附属设施买卖协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1宅基地信息3.2附属设施信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易时间5.1交地时间5.2附属设施移交时间6.产权过户手续6.1过户手续6.2需提供的文件7.附属设施移交条件7.1移交条件7.2违约责任8.附属设施使用限制8.1使用限制8.2违约责任9.保修条款9.1保修范围9.2保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“宅基地”指根据我国《土地管理法》等相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给村民用于建造住宅的集体建设用地。1.1.2“附属设施”指与宅基地一并买卖的附属建筑物、构筑物、设备等。1.1.3“甲方”指出卖宅基地及附属设施的当事人。1.1.4“乙方”指购买宅基地及附属设施的当事人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非上下文另有含义，否则均应按照法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.交易标的3.1宅基地信息3.1.1宅基地坐落：_________3.1.2宅基地面积：_________平方米3.1.3宅基地使用权性质：_________3.1.4宅基地使用权取得时间：_________3.2附属设施信息3.2.1附属设施名称：_________3.2.2附属设施数量：_________3.2.3附属设施建造时间：_________3.2.4附属设施产权归属：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1宅基地及附属设施总价款：_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付总价款的_________%，即_________元整。4.2.2剩余总价款_________元整，乙方应在本合同约定的交地时间前支付完毕。5.交易时间5.1交地时间5.1.1甲方应在本合同约定的交地时间前_________个工作日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。5.2附属设施移交时间5.2.1附属设施应与宅基地同时移交，具体移交时间与交地时间一致。6.产权过户手续6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理宅基地及附属设施的产权过户手续。6.2需提供的文件6.2.1.1宅基地使用权证书；6.2.1.2附属设施权属证明；6.2.1.3甲方身份证明；6.2.1.4乙方身份证明；6.2.1.5其他相关文件。7.附属设施移交条件7.1移交条件7.1.1附属设施在移交时，应符合本合同约定的状态，不得存在安全隐患。7.2违约责任7.2.1若甲方未按约定时间将附属设施交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元整。8.附属设施使用限制8.1使用限制8.1.1乙方在使用附属设施时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得用于非法活动。8.1.2乙方不得擅自改变附属设施的结构和使用功能。8.2违约责任8.2.1若乙方违反本合同约定的附属设施使用限制，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.保修条款9.1保修范围9.1.1本合同约定的附属设施在保修期内，若因甲方施工质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。9.1.2保修期自附属设施交付之日起计算，为期_________年。9.2保修期限9.2.1附属设施的保修期限如上所述，保修期满后，乙方应自行承担维修费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定时间交付标的物、违反使用限制等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致时，由仲裁机构或人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.2.2解除通知送达对方后，本合同自通知到达之日起解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的交易标的交付完毕，合同终止。13.2.2本合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就，合同终止。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于：14.2.1.1宅基地及附属设施的位置图；14.2.1.2宅基地及附属设施清单；14.2.1.3双方签字（或盖章）页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经过书面同意。2.第三方介入方式2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等工作。2.1.2评估方：负责对宅基地及附属设施进行价值评估。2.1.3担保方：负责为甲乙双方的交易提供担保服务。2.1.4代理方：受甲乙双方委托，代表甲乙双方进行交易。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的服务职责。3.1.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方委托的事项，获取必要的信息和资料。3.2.2第三方有权在服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的中介、评估、担保、代理等服务机构，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的中介、评估、担保、代理等服务机构，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，不影响合同的履行。5.3.2第三方在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方，确保交易顺利进行。6.第三方变更及退出6.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或原第三方指定的替代方承担。7.第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。8.2第三方的服务费用应在本合同约定的支付方式下支付。9.第三方争议解决9.1第三方在提供服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方责任追究10.1若第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。10.2第三方的责任追究包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，证明甲方拥有宅基地的使用权。附件说明：本附件用于证明甲方的宅基地使用权，是合同生效的前提条件。2.附属设施权属证明详细要求：提供附属设施的所有权证明文件，证明甲方对附属设施拥有所有权。附件说明：本附件用于证明甲方对附属设施的所有权，是合同生效的前提条件。3.甲乙双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同签订和履行的基础。4.宅基地及附属设施的位置图详细要求：提供宅基地及附属设施的具体位置图，标明宅基地和附属设施的具体位置和范围。附件说明：本附件用于明确宅基地及附属设施的具体位置，避免争议。5.宅基地及附属设施清单详细要求：列出宅基地及附属设施的具体名称、数量、规格等信息。附件说明：本附件用于详细记录宅基地及附属设施的情况，确保双方对交易标的物有清晰的认识。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议的原件或复印件。附件说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容、责任范围和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付款项，构成违约。示例说明：若乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期未支付，则构成违约。2.未按约定时间交付标的物责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付宅基地及附属设施，构成违约。示例说明：若甲方应在合同签订之日起60日内交付宅基地及附属设施，但逾期未交付，则构成违约。3.违反使用限制责任认定标准：乙方违反合同约定的附属设施使用限制，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变附属设施的结构和使用功能，则构成违约。4.未履行过户手续责任认定标准：甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，则构成违约。5.提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：若甲方在合同中提供虚假的宅基地使用权证书，则构成违约。全文完。2024年宅基地及附属设施买卖协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议卖方基本信息1.2协议买方基本信息2.宅基地及附属设施的基本情况2.1宅基地的地理位置、面积、四至界限等2.2附属设施的名称、用途、现状等3.买卖标的物的权属状况3.1宅基地及附属设施的产权证明3.2相关权属证书、批文等4.买卖价格及支付方式4.1宅基地及附属设施的总价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及收据5.交付及使用条件5.1宅基地及附属设施的交付时间5.2交付地点及方式5.3使用条件及限制6.交房及验收标准6.1交房标准6.2验收标准6.3验收时间及程序7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续7.2登记手续7.3相关费用及承担8.违约责任8.1协议卖方违约责任8.2协议买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或仲裁委员会9.3争议解决费用及承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1协议卖方代表签字12.2协议买方代表签字12.3监证机关盖章13.合同附件13.1宅基地及附属设施权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议卖方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2协议买方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条宅基地及附属设施的基本情况2.1宅基地的地理位置、面积、四至界限等地理位置：___________宅基地面积：___________四至界限：___________2.2附属设施的名称、用途、现状等附属设施名称：___________用途：___________现状：___________第三条买卖标的物的权属状况3.1宅基地及附属设施的产权证明产权证明文件：___________3.2相关权属证书、批文等权属证书：___________批文：___________第四条买卖价格及支付方式4.1宅基地及附属设施的总价格总价格：___________4.2付款方式及时间节点付款方式：___________时间节点：___________4.3付款凭证及收据付款凭证：___________收据：___________第五条交付及使用条件5.1宅基地及附属设施的交付时间交付时间：___________5.2交付地点及方式交付地点：___________交付方式：___________5.3使用条件及限制使用条件：___________限制：___________第六条交房及验收标准6.1交房标准交房标准：___________6.2验收标准验收标准：___________6.3验收时间及程序验收时间：___________验收程序：___________第七条产权转移及登记手续7.1产权转移手续产权转移手续：___________7.2登记手续登记手续：___________7.3相关费用及承担相关费用：___________承担方：___________第一部分：合同如下：第七条产权转移及登记手续7.1产权转移手续7.1.1协议卖方应于合同签订后___________日内，将宅基地及附属设施的产权证明文件及相关权属证书移交给协议买方。7.1.2协议卖方应协助协议买方办理宅基地及附属设施的产权过户手续，并承担相关税费。7.1.3协议卖方应保证所提供产权证明文件的真实性、有效性，如因文件不实导致的任何后果，由协议卖方承担全部责任。7.2登记手续7.2.1协议买方应在取得宅基地及附属设施的产权证明文件后___________日内，向当地不动产登记机构申请办理登记手续。7.2.2协议买方在办理登记手续过程中，如需协议卖方提供协助，协议卖方应予以配合。7.2.3登记手续完成后，协议买方应取得宅基地及附属设施的不动产权证书。7.3相关费用及承担7.3.1宅基地及附属设施的产权过户税费由协议买方承担。7.3.2登记手续产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由协议买方承担。7.3.3协议卖方应协助协议买方办理上述手续，但不应承担因协议买方原因导致的额外费用。第八条违约责任8.1协议卖方违约责任8.1.1协议卖方未按约定时间交付宅基地及附属设施，应向协议买方支付______%的违约金。8.1.2协议卖方提供的产权证明文件不真实，导致协议买方无法办理产权过户，应赔偿协议买方损失，包括但不限于过户税费及律师费等。8.1.3协议卖方未按约定履行协助办理登记手续义务，应承担相应的法律责任。8.2协议买方违约责任8.2.1协议买方未按约定支付款项，应向协议卖方支付______%的违约金。8.2.2协议买方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理，应自行承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或仲裁委员会1._________仲裁委员会2._________仲裁委员会9.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.宅基地及附属设施交付完毕，且双方履行完毕合同约定的各项义务。2.本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件1.双方协商一致，解除本合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方要求解除。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达1.通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。2.通知送达地址如下：（1）协议卖方：___________（2）协议买方：___________11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1协议卖方代表签字（签名）：___________（日期）：___________12.2协议买方代表签字（签名）：___________（日期）：___________12.3监证机关盖章（盖章）：___________（日期）：___________第十三条合同附件13.1宅基地及附属设施权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由协议买方保管______份，协议卖方保管______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服务。1.2.2咨询机构：提供专业意见、可行性分析、风险评估等服务。1.2.3评估机构：对宅基地及附属设施的价值进行评估。1.2.4监理机构：对宅基地及附属设施的建设、改造过程进行监督。1.2.5担保机构：提供履约担保、信用担保等服务。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同职责。2.3利益：2.3.1第三方通过履行合同职责，可以获得甲乙双方的信任和好评。2.3.2第三方有机会拓展业务领域，提高市场竞争力。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入的合同条款：3.2.1第三方介入的合同条款应包括第三方的名称、职责、权限、费用、违约责任等内容。3.2.2第三方介入的合同条款应与本合同内容相协调，不得与本合同条款相冲突。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为合同的一部分。4.3第三方责任限额的确定：4.3.1根据第三方提供的服务性质，评估其可能承担的责任风险。4.3.3第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入的合同条款中予以体现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的参与者，与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，甲乙双方应提供必要的协助。5.2.2第三方对其提供的服务质量承担责任，甲乙双方对其承担相应的责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及附属设施权属证明详细要求：提供宅基地及附属设施的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明卖方对宅基地及附属设施拥有合法的产权。说明：该证明文件需经卖方盖章确认，并附有卖方联系方式，以便买方在必要时与卖方联系。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明买卖双方的主体资格。说明：身份证复印件需清晰可辨，且不得有任何涂改或伪造痕迹。3.买卖双方营业执照复印件详细要求：提供买卖双方的营业执照复印件，用于证明买卖双方的合法经营资格。说明：营业执照复印件需清晰可辨，且不得有任何涂改或伪造痕迹。4.宅基地及附属设施现状照片详细要求：提供宅基地及附属设施的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、附属设施等，用于证明买卖标的物的现状。说明：照片需清晰，能够真实反映标的物的现状。5.交易资金监管协议详细要求：如需第三方监管交易资金，提供交易资金监管协议，明确监管方、监管方式、监管期限等。说明：协议需经买卖双方及监管方签字盖章确认。6.产权过户委托书详细要求：如买卖双方委托第三方代为办理产权过户手续，提供产权过户委托书，明确委托事项、委托期限等。说明：委托书需经买卖双方及受托方签字盖章确认。7.争议解决协议详细要求：如买卖双方同意仲裁解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：协议需经买卖双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.协议卖方未按约定时间交付宅基地及附属设施责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内完成交付，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将宅基地及附属设施交付给买方，若卖方未能按时交付，则需支付买方______%的违约金。2.协议卖方提供的产权证明文件不真实责任认定标准：卖方提供的产权证明文件存在虚假内容，导致买方无法办理产权过户，构成违约。示例说明：卖方提供的土地使用权证存在虚假信息，买方因此无法办理产权过户，卖方需赔偿买方损失，包括但不限于过户税费及律师费等。3.协议买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定的时间节点支付款项，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间节点支付款项，若买方未能按时支付，则需支付卖方______%的违约金。4.协议买方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：买方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的办理产权过户手续的时间内完成过户，若买方未能按时办理，则需支付卖方______%的违约金。5.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定，构成违约。示例说明：第三方作为监理机构，未对宅基地及附属设施的建设过程进行有效监督，导致工程质量不合格，第三方需承担相应责任。全文完。2024年宅基地及附属设施买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2宅基地的定义1.3附属设施的定义2.协议标的2.1宅基地的具体位置2.2宅基地的面积2.3附属设施的具体内容3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款期限4.3付款方式5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3手续办理时间6.附属设施的使用及维护6.1附属设施的使用规定6.2附属设施的维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：宅基地及附属设施清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。1.1.2卖方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。1.2宅基地的定义1.2.1宅基地是指依法取得土地使用权，用于建造住宅及其附属设施的土地。1.3附属设施的定义1.3.1附属设施是指宅基地上原有的建筑物、构筑物、设施设备等。第二条协议标的2.1宅基地的具体位置：市区街道号。2.2宅基地的面积：平方米。2.3附属设施的具体内容：包括房屋、围墙、水井、厕所等。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1获得宅基地及附属设施的所有权。3.1.2对宅基地及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付购买款项。3.2.2按照国家法律法规和土地管理规定使用宅基地及附属设施。3.3卖方的权利3.3.1收取约定的购买款项。3.3.2在买方违约时，有权解除合同并追究违约责任。3.4卖方的义务3.4.1保证宅基地及附属设施的真实性、合法性和完整性。3.4.2协助买方办理过户手续。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整。4.2付款期限：自合同签订之日起个工作日内。4.3付款方式：现金支付或银行转账。第五条过户手续及费用5.1过户手续：买方需按照国家法律法规和土地管理规定办理宅基地及附属设施的过户手续。5.2过户费用：包括但不限于土地登记费、契税等，具体费用由买方承担。5.3手续办理时间：自合同签订之日起个工作日内。第六条附属设施的使用及维护6.1附属设施的使用规定：买方应按照法律法规和合同约定合理使用附属设施。6.2附属设施的维护责任：买方负责附属设施的日常维护和保养。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按规定使用宅基地及附属设施、违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至年月日止。第十条合同解除条件10.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致解除等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日通知对方，并书面确认解除事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出变更请求。11.2变更程序：任何一方提出的合同变更请求，经双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容，并作为合同的附件。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同附件13.1附件一：宅基地及附属设施清单13.1.1宅基地及附属设施的具体清单，包括房屋结构、面积、附属设施的种类、数量等。13.1.2宅基地及附属设施的权属证明文件复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1买方支付购买款项的银行转账凭证或现金支付凭证复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同签订双方的身份证复印件。13.3.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力，如各份内容不一致，以签订的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方的介入程序：2.1.1甲乙双方协商确定第三方的选择和介入方式；2.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；2.1.3第三方根据协议约定履行职责，并对甲乙双方提供相关服务。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1严格按照合同约定，履行中介、监理、评估、鉴定等职责；3.1.2独立、客观、公正地提供相关服务；3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；3.1.4对合同履行过程中涉及的技术、质量、安全等问题提出建议或解决方案。3.2第三方的权利：3.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.2.3在必要时，有权暂停或终止合同约定的服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方介入协议确定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额不应超过合同总金额的%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与