2024年房产销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5贷款利率2.6尾款支付时间及方式第三条交付及过户时间3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间第四条购房优惠及费用承担4.1购房优惠4.2交易费用4.3房屋维修基金4.4物业管理费第五条购房条件及资格审核5.1购房条件5.2购房资格审核第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及保证10.1卖方声明及保证10.2买方声明及保证第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3购房发票复印件第十二条其他约定第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金：人民币万元整，买方在签订合同时支付2.3首付款：人民币万元整，买方在签订合同后个工作日内支付2.4贷款金额：人民币万元整，买方申请贷款的金额2.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.6尾款支付时间及方式：买方在办理房屋过户手续完成后支付，支付方式为银行转账第三条交付及过户时间3.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方3.2房屋过户时间：买方应在签订合同后个工作日内，将房屋过户至买方名下第四条购房优惠及费用承担4.1购房优惠：买方在合同签订后个工作日内支付首付款，卖方给予买方万元的购房优惠4.2交易费用：包括契税、印花税等，由买方承担4.3房屋维修基金：人民币万元整，由买方支付4.4物业管理费：自房屋交付之日起，由买方按月支付物业管理费第五条购房条件及资格审核5.1购房条件：买方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格5.2购房资格审核：买方应按照我国相关法律法规，提供购房所需的资格审核材料，经审核合格后方可购买该房屋第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件：a）买方在签订合同后，未能按照约定支付首付款的，卖方有权解除合同；b）卖方在签订合同后，未能按照约定交付房屋的，买方有权解除合同；c）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：合同解除后，本合同即告终止。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；9.3合同解除：除本合同第六章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方声明及保证10.1卖方声明及保证：a）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；b）卖方所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导；c）卖方在合同履行过程中，将积极配合买方完成各项手续。10.2买方声明及保证：a）买方具备购房资格，提供的个人信息真实、准确；b）买方将按照合同约定支付购房款项；c）买方在合同履行过程中，将积极配合卖方完成各项手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件，证号：京（）不动产权第号；11.2房屋买卖合同复印件，编号：；11.3购房发票复印件，发票代码：，发票号码：。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点：中华人民共和国北京市区路号；13.2签署时间：年月日。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、所有权证号等。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方需核实该证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有条款和条件。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的主要依据，买方需仔细阅读和理解合同内容，确保自己的权益不受损害。附件3：购房发票复印件附件要求：清晰、完整地呈现购房发票的所有信息，包括发票代码、发票号码、金额等。附件说明：购房发票是购买房屋的重要凭证，买方需核实发票的真实性和有效性，以确保自己的购房款项得到合法保障。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定提供真实、准确的房屋信息；未能履行合同中的其他义务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的额外费用和损失。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款项；未能按照约定履行合同中的其他义务。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款项，根据合同约定，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物权。在本合同中的应用：房屋所有权证中的“不动产权”指的是房屋的所有权。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时应缴纳的税费。在本合同中的应用：买方需按照法律规定缴纳契税，具体金额按照房屋交易价格计算。3.物业管理费：指小区或楼宇的物业公司为管理和服务小区或楼宇所收取的费用。在本合同中的应用：买方自房屋交付之日起，按月支