2024土地使用权转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权转让合同书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3转让方与受让方的权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及支付时间3.3支付凭证及税费承担第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件资料4.2受让方应提交的文件资料4.3转让手续的办理及期限第五条土地使用权过户登记5.1过户登记所需材料5.2过户登记费用承担5.3过户登记的期限及责任第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权转让后的使用权归属6.2转让方与受让方的权益保障6.3土地使用权的续期及处置第七条合同的履行及违约责任7.1转让方与受让方的履行义务7.2违约情形及违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的权益处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的承担及期限11.3保密条款的违约责任第十二条附加条款12.1其他双方约定的事项12.2附加条款的效力及变更12.3附加条款的补充说明第十三条合同的份数及保管13.1合同的正本及副本份数13.2合同的保管责任及方式13.3合同的复印件效力第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地域14.3适用法律的变更及通知第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市____区（县）____街道____号的____地块，地块编号为____，土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型土地使用权类型为____年期的____使用权。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2受让方应满足的条件2.3转让方与受让方的权利和义务转让方应如实提供土地使用权的权属证明及相关文件，协助受让方办理土地使用权过户登记手续。受让方应按照约定支付土地使用权转让价款，并承担土地使用权过户登记所需的税费。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及支付时间转让价款分为三次支付：第一次支付：合同签订后七个工作日内，受让方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金；第二次支付：受让方在办理土地使用权过户登记手续过程中支付人民币____元（大写：____元整）；第三次支付：土地使用权过户登记完成后，受让方支付剩余的转让价款。3.3支付凭证及税费承担受让方支付转让价款时，应向转让方提供相应的支付凭证。土地使用权过户登记所需的税费由受让方承担。第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件资料（1）土地使用权证原件及复印件；（2）转让方身份证明原件及复印件；（3）与土地使用权相关的评估报告、规划许可证等相关文件。4.2受让方应提交的文件资料（1）受让方身份证明原件及复印件；（2）受让方资质证明原件及复印件；（3）受让方支付转让价款的银行转账凭证。4.3转让手续的办理及期限转让方和受让方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。自申请之日起，土地使用权转让手续应在____个月内办理完毕。第五条土地使用权过户登记5.1过户登记所需材料过户登记所需材料包括但不限于：（1）土地使用权转让合同原件；（2）土地使用权证原件；（3）转让方和受让方的身份证明原件；（4）其他土地管理部门要求提供的文件。5.2过户登记费用承担过户登记费用包括转让方和受让方应缴纳的各项税费，具体费用按照土地管理部门的收费标准执行。5.3过户登记的期限及责任受让方应自合同签订之日起____个月内完成土地使用权过户登记手续。如因受让方原因导致过户登记迟延的，受让方应承担相应的违约责任。第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权转让后的使用权归属土地使用权转让后，受让方享有该土地的使用权，并应当按照土地使用权证载明的用途使用土地。6.2转让方与受让方的权益保障转让方应保证土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。受让方在土地上所取得的权益，转让方应予以保障。6.3土地使用权的续期及处置土地使用权期满后，受让方有权按照相关法律法规申请续期。土地使用权的处置应遵守国家的法律法规，转让方和受让方应共同承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起____日内协商解决。如协商不成，一方欲提起诉讼的，应自协商失败之日起____日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决适用____省____市（或区、县）的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方同意解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。因合同变更或解除而产生的费用和损失，由双方协商解决或按照合同约定承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在土地使用权过户登记完成后，本合同终止。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足后终止：（1）土地使用权过户登记完成；（2）转让方和受让方已履行完毕本合同项下的全部义务。10.3合同解除后的权益处理本合同解除后，受让方应返回土地使用权证给转让方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密责任的承担及期限双方对保密信息应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。11.3保密条款的违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的____倍。第十二条附加条款12.1其他双方约定的事项本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力及变更附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附加条款的补充说明附加条款是本合同的重要组成部分，与本合同一并构成双方完整的权利义务关系。第十三条合同的份数及保管13.1合同的正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任及方式双方应妥善保管本合同正本，未经对方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置。13.3合同的复印件效力本合同的复印件不具备同等法律效力，但可用于证明合同内容。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式及地域如双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律的变更及通知如适用法律发生变更，双方应及时通知对方，并以变更后的法律为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方特订立本附加条款，以明确第三方的概念、责任限额及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方并非本合同的当事人，不对甲乙方直接承担合同义务，但有权根据本合同及附件的约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙方根据本合同的约定，如需第三方的介入，应提前____天通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括第三方名称、资质证明、联系人及联系方式等。2.3甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额为：____元（大写：____元整）。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应按照本合同的约定履行付款义务。如甲乙方未按约定支付转让价款，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户登记机关等各方之间的关系，均基于本合同的约定及法律法规的规定。4.2第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方、中介方、评估方、过户登记机关等各方之间的权利义务。4.3如第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户登记机关等各方之间发生纠纷，各方应自行解决，互不承担责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1如本合同的履行涉及第三方提供的文件、资料、评估报告等，甲乙方应认真审查，确保其真实、准确、完整。5.2甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。服务费用支付方式及支付时间由甲乙方与第三方协商确定。5.3甲乙方应协助第三方完成本合同约定的义务。如甲乙方未协助第三方导致损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。5.4甲乙方与第三方签订的补充协议、备忘录等文件，均应符合本合同的约定。如与本合同约定冲突的，以本合同为准。5.5本附加条款是本合同的重要组成部分，与本合同一并构成甲乙方之间的完整权利义务关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第七条适用法律及争议解决7.1本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本附加条款的任何条款与法律法规相抵触，该条款将重新协商修改，以符合法律法规的要求。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.转让方和受让方的身份证明原件及复印件3.与土地使用权相关的评估报告、规划许可证等相关文件4.土地使用权转让合同原件5.支付凭证及税费承担证明6.土地使用权过户登记申请书7.过户登记所需的其他文件资料8.第三方资质证明、营业执照等文件9.第三方服务合同及补充协议10.其他甲乙双方认为必要的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证原件及复印件：用于证明转让方对土地使用权的所有权和处置权，复印件用于备份。2.转让方和受让方的身份证明原件及复印件：用于证明双方的合法身份，复印件用于备份。3.与土地使用权相关的评估报告、规划许可证等相关文件：用于证明土地使用权的价值及使用规划，复印件用于备份。4.土地使用权转让合同原件：用于明确双方的权利和义务，原件用于保存。5.支付凭证及税费承担证明：用于证明转让价款及税费的支付情况，原件用于保存。6.土地使用权过户登记申请书：用于申请土地使用权过户登记，原件用于提交土地管理部门。7.过户登记所需的其他文件资料：包括土地使用权转让合同复印件、身份证明复印件等，原件用于提交土地管理部门。8.第三方资质证明、营业执照等文件：用于证明第三方的合法资质，复印件用于备份。9.第三方服务合同及补充协议：用于明确第三方的服务内容和服务费用，原件用于保存。10.其他甲乙双方认为必要的文件和资料：包括但不限于中介合同、评估报告、过户登记申请书等，原件用于保存。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供土地使用权证原件及复印件，导致受让方无法办理土地使用权过户登记的，应承担违约责任。2.受让方未按约定支付转让价款，导致土地使用权转让的，应承担违约责任。3.转让方未如实提供与土地使用权相关的评估报告、规划许可证等相关文件，导致受让方无法办理土地使用权过户登记的，应承担违约责任。4.受让方未按约定提供身份证明原件及复印件，导致土地使用权转让的，应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务，导致土地使用权转让的，应承担违约责任。6.受让方未按约定支付第三方服务费用，导致第三方无法提供服务的，应承担违约