2024年建筑工程项目分包与监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程项目分包与监理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商定义1.2监理方定义1.3甲方定义第二条：合同范围与工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2付款条件3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整第四条：合同工期4.1工期计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条：分包商责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备5.4工程资料第六条：监理方的职责与义务6.1监理范围6.2监理内容6.3监理报告6.4监理意见第七条：甲方责任与义务7.1甲方提供的条件7.2甲方协调工作7.3甲方资金支付第八条：违约责任8.1分包商违约8.2监理方违约8.3甲方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条：合同转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改记录14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商定义分包商是指由甲方选定，承担本合同约定的建筑工程分包范围内的施工任务，并按本合同约定向甲方支付价款的自然人、法人或其他组织。1.2监理方定义监理方是指由甲方选定，负责对分包商的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等满足甲方要求的专业机构或个人。1.3甲方定义甲方是指合同约定的建筑工程的业主或其合法代表，负责对分包商进行工程分包，并按本合同约定向分包商支付工程款的自然人、法人或其他组织。第二条：合同范围与工程量2.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。具体工程范围以甲方提供的工程量清单为准。2.2工程量清单甲方应在本合同签订后七个工作日内，向分包商提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、工程量、工程部位等。2.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程范围发生变更的，甲方应及时通知分包商，并按照本合同约定的价格调整机制进行相应的价款调整。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。3.2付款条件甲方按照分包商完成的工程量，支付相应的工程款。具体付款条件如下：（1）分包商完成工程量的70%，甲方支付相应工程款的70%；（2）分包商完成工程量的90%，甲方支付相应工程款的90%；（3）分包商完成全部工程量，甲方支付剩余的10%工程款。3.3进度付款甲方根据分包商提交的进度付款申请，按照本合同约定的付款条件进行进度付款。3.4最终付款分包商完成全部工程量，并按照甲方的要求进行验收合格后，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付剩余的10%工程款。3.5价格调整因不可抗力等客观原因导致工程成本发生重大变化的，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体事项，双方另行签订补充协议。第四条：合同工期4.1工期计划本工程合同约定的工期为【】天，自合同签订之日起计算。4.2工期延误分包商因自身原因导致工程延误的，应按照甲方要求采取措施加快工程进度，并承担因工期延误产生的违约金。4.3提前完成奖励分包商提前完成工程的，甲方按照提前完成的天数，给予分包商相应的奖励。具体奖励办法，双方另行签订补充协议。第五条：分包商责任与义务5.1施工质量分包商应按照设计和规范要求，保证工程质量。工程质量应符合国家现行有关标准、规范及甲方的要求。5.2施工安全分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保施工安全。如发生安全事故的，分包商应承担相应责任。5.3材料与设备分包商应按照甲方要求，采购、使用合格的材料和设备。如分包商提供的材料和设备不符合要求的，甲方有权要求分包商更换。5.4工程资料分包商应按照甲方要求，及时提交工程资料，包括施工图纸、施工方案、工程量清单等。第六条：监理方的职责与义务6.1监理范围监理方应全面负责工程的监理工作，包括施工质量、安全、进度、投资等方面。6.2监理内容监理方应按照甲方要求，对分包商的施工过程进行现场监督检查，确保施工质量、安全、进度等满足甲方要求。6.3监理报告监理方应按照甲方要求，定期提交监理报告，包括工程质量、安全、进度等情况。6.4监理意见监理方应对分包商的施工过程中的问题提出整改意见，并跟踪整改情况的落实。第八条：违约责任8.1分包商违约分包商违反本合同的约定，导致工程质量、安全、进度等方面不符合甲方要求的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）分包商未按照设计和规范要求施工，导致工程质量不符合要求的，应负责修复或拆除重新施工，并承担由此产生的费用；（2）分包商未按照约定完成工程进度的，应按照甲方要求采取措施加快工程进度，并承担因工期延误产生的违约金；（3）分包商提供的材料和设备不符合要求的，应负责更换并承担由此产生的费用。8.2监理方违约监理方未按照甲方要求，对分包商的施工过程进行有效监督，导致工程质量、安全、进度等方面不符合甲方要求的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）监理方未及时发现分包商的施工质量问题，导致工程质量不符合要求的，应承担相应的监理失职责任；（2）监理方未按照约定履行监理职责，导致工程进度延误的，应承担相应的监理失职责任。8.3甲方违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付工程款的，应承担逾期付款的违约金；（2）甲方未按照约定提供施工条件的，应承担因施工条件不足导致工程延误的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件本合同约定的工程全部完成后，双方按照本合同约定办理了工程验收手续，并支付了相应的工程款，本合同即告终止。第十一条：合同转让11.1合同转让条件未经甲方同意，分包商不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序分包商拟转让其在合同项下的权利和义务的，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除程序甲方解除合同的，应提前三十日书面通知分包商；分包商解除合同的，应提前六十日书面通知甲方。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起两年内有效。13.3违约保密如一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：工程量清单、设计图纸、施工方案等。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（如有修改，请在此处填写修改记录）14.4合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，甲乙方因特定原因需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、调解方等。第三方介入旨在协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利执行。甲方、乙方和第三方之间的责任限额及划分说明如下：第三方介入的适用范围和条件：1.当甲方、乙方在履行本合同过程中出现争议，且双方协商无法解决时，可以书面同意邀请第三方介入协助解决问题。2.第三方介入应在甲方、乙方均同意的情况下进行，第三方介入的过程和结果应得到双方认可。3.第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三方的责任与义务：1.第三方应公正、中立地协助解决甲方、乙方之间的争议，提供专业意见或建议。2.第三方应按照甲方、乙方约定的范围和程序介入，不得超越授权范围行事。3.第三方应保守甲方、乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露给任何第三方。4.第三方在介入过程中因主观原因导致失误，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的责任。但第三方对甲方、乙方不承担连带责任。第三方介入的程序和方式：1.甲方、乙方书面同意第三方介入后，第三方应按照约定的时间、地点和方式开始工作。2.第三方应制定介入计划和方案，包括但不限于介入的具体步骤、时间节点、所需材料等，并提交甲方、乙方审批。3.第三方在介入过程中，如需甲方、乙方提供协助、资料或相关信息，甲方、乙方应在合理时间内提供。4.第三方完成介入工作后，应向甲方、乙方提交介入报告，包括介入过程、采取的措施、发现的问题、提出的建议等。第三方介入的费用：1.第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定。2.甲方、乙方按照约定承担第三方介入费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.第三方在介入过程中产生的其他费用，如差旅费、住宿费等，由第三方自行承担。第三方退出或更换：1.第三方因特殊情况无法继续履行介入职责的，可以书面申请退出。2.甲方、乙方书面同意第三方的退出申请后，第三方退出本合同的介入工作。3.甲方、乙方对第三方的介入工作不满意，可以书面通知第三方更换。第三方应在甲方、乙方约定的时间内提供新的第三方候选人。其他相关事项：1.本合同的第三方介入条款如需修改，甲方、乙方应书面协商一致，并进行修改。2.甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调、支付等事项，均应在本合同及第三方介入协议中明确。3.本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目所有的工程量，包括项目的名称、数量、单位、工程部位等。附件二：设计图纸包括工程项目的设计图纸、施工图纸等，详细说明工程项目的施工要求和技术规范。附件三：施工方案详细列出施工过程中的施工方法、施工步骤、施工技术等。附件四：材料和设备清单详细列出工程项目所需的所有材料和设备，包括材料的名称、规格、数量、质量标准等。附件五：工程验收标准详细列出工程验收的各项标准，包括工程质量、安全、进度等方面的要求。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、义务以及介入的方式和程序等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照设计和规范要求施工，导致工程质量不符合要求。2.分包商未按照约定完成工程进度。3.分包商提供的材料和设备不符合要求。4.监理方未按照甲方要求，对分包商的施工过程进行有效监督。5.甲方未按照约定支付工程款。6.甲方未按照约定提供施工条件。责任认定：1.分包商应承担因违约行为导致的修复、拆除重新施工的费用。2.分包商应承担因工期延误产生的违约金。3.分包商应承担因提供的材料和设备不符合要求导致的更换费用。4.监理方应承担因未履行监理职责导致的监理失职责任。5.甲方应承担因未支付工程款导致的逾期付款违约金。6.甲方应承担因未提供施工