2024年房地产工程贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产工程贷款协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方项目（房地产工程）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的公开与保密12.1合同公开12.2合同保密第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方项目（房地产工程）：指甲方根据国家法律法规和政策规定，在约定土地上进行建设的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等建筑物及其附属设施。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方将贷款金额用于甲方项目的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、购买材料、支付人力成本等与项目开发直接相关的费用。第三条贷款期限3.2还款起始日期：贷款期限自贷款发放之日起计算，具体还款起始日期以乙方向甲方发出的书面通知为准。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款协议签订之时适用的贷款基准利率，具体以乙方向甲方发出的书面通知为准。4.2利率调整方式：贷款利率可以根据市场情况及国家相关政策调整，具体调整方式以乙方向甲方发出的书面通知为准。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用分期还款方式，按照约定的还款计划向乙方偿还贷款本金及利息。5.2还款计划：具体还款计划由甲方根据贷款金额、贷款期限及贷款利率等因素制定，并提交乙方审批。第六条担保措施6.1抵押物：甲方将其名下的房产、土地等财产作为抵押物，为本次贷款提供担保。具体抵押物清单由甲方提交乙方，并由乙方予以确认。6.2保证人：甲方还应提供具有足够担保能力的保证人为本次贷款提供担保。具体保证人信息由甲方提交乙方，并由乙方予以确认。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。7.2合同解除条件：在合同履行期间，如甲方发生重大违约行为，乙方有权解除合同。具体解除条件及解除后的相关事项，按照双方约定的条款执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定用途使用贷款、未按照约定的还款计划还款、未履行担保义务或者发生其他违约行为的，应当按照乙方要求立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的具体数额由双方约定。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定发放贷款、未按照约定的利率提供贷款、未履行担保义务或者发生其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同补充：合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国省市区。11.2履行时间：甲乙双方应按照合同约定和实际情况，及时履行合同义务。第十二条合同的公开与保密12.1合同公开：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或者向第三方披露。12.2合同保密：甲乙双方应对合同中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非文字另有含义，否则不应作任何解释。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目详细情况说明书附件二：甲方提供的抵押物清单附件三：保证人提供的担保承诺书附件四：贷款还款计划表附件五：贷款合同的补充协议附件一：甲方项目详细情况说明书详细要求：甲方应向乙方提供关于甲方项目的详细情况说明书，包括但不限于项目的地理位置、规划用途、建设规模、投资预算、预期收益等。附件说明：该附件用于详细介绍甲方项目的具体情况，以便乙方了解甲方的贷款用途。附件二：甲方提供的抵押物清单详细要求：甲方应向乙方提供详细的抵押物清单，包括抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。附件说明：该附件用于明确甲方提供的抵押物的具体情况，以保障乙方的贷款安全。附件三：保证人提供的担保承诺书详细要求：保证人应向乙方提供担保承诺书，承诺在甲方违约时，保证人愿意承担相应的担保责任。附件说明：该附件用于确保甲方在违约时，有足够的担保能力来承担责任。附件四：贷款还款计划表详细要求：甲方应根据贷款金额、贷款期限及贷款利率等因素，制定详细的还款计划表，并提交乙方。附件说明：该附件用于明确甲方的还款计划，以便乙方了解甲方的还款能力。附件五：贷款合同的补充协议详细要求：甲乙双方应就合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。附件说明：该附件用于解决合同未尽事宜，确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用贷款。2.甲方未按照约定的还款计划还款。3.甲方未履行担保义务。4.乙方未按照约定发放贷款。5.乙方未按照约定的利率提供贷款。6.乙方未履行担保义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）。2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。3.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款截止日