2024年度国际酒店管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际酒店管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语及定义2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.酒店管理服务内容3.1乙方提供的服务内容3.1.1酒店运营管理3.1.2人员培训与招聘3.1.3营销与推广3.1.4财务管理3.2丙方提供的服务内容3.2.1物业维护3.2.2设施设备维护3.2.3安全保障4.管理与运营指导原则4.1乙方与丙方的管理与运营原则4.2甲方监督与指导5.合同费用及支付方式5.1管理费用5.1.1乙方管理费用5.1.2丙方物业费用5.2支付方式与时间6.业绩评估与奖励6.1业绩评估标准6.2奖励政策7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交调解机构调解9.3向人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3合同的继承与转让12.合同的签署与生效12.1签署地点与时间12.2合同生效条件13.附件13.1甲方酒店基本情况介绍13.2乙方管理团队介绍13.3丙方物业基本情况介绍14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为：__________，是一家依法成立并有效存在的企业，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.2乙方名称及定义乙方全称为：__________，是一家专业从事酒店管理的企业，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.3丙方名称及定义丙方全称为：__________，是一家依法成立并有效存在的企业，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.4合同相关术语及定义(1)酒店：指甲方拥有的位于__________的酒店物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、休闲娱乐设施等。(2)管理期限：指本合同约定的乙方和丙方提供管理服务的期限，自合同生效之日起至合同终止日期止。(3)管理费用：指乙方应向甲方收取的，用于支付乙方管理团队薪酬、管理酒店所需的费用及利润的款项。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。2.2合同终止日期本合同的管理期限为____年，自合同生效之日起计算，除非提前终止或延期。第三条酒店管理服务内容3.1乙方提供的服务内容3.1.1酒店运营管理乙方负责甲方酒店的日常运营管理，包括但不限于客房销售、餐饮服务、会议接待、客房清洁、安全保障等。3.1.2人员培训与招聘3.1.3营销与推广乙方负责甲方酒店的市场营销和品牌推广工作，通过各种渠道吸引客人入住，提升酒店的知名度和入住率。3.1.4财务管理乙方负责甲方酒店的财务管理工作，包括编制财务报表、成本控制、收款与付款等。3.2丙方提供的服务内容3.2.1物业维护丙方负责甲方酒店物业的日常维护工作，确保酒店设施设备正常运行，为客人提供舒适的环境。3.2.2设施设备维护丙方负责甲方酒店设施设备的定期检查和维修工作，确保设施设备的安全和正常使用。3.2.3安全保障丙方负责甲方酒店的安全保障工作，确保酒店内的客人财产安全和人身安全。第四条管理与运营指导原则4.1乙方与丙方的管理与运营原则乙方与丙方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，共同管理和运营甲方酒店，确保酒店的优质服务和良好声誉。4.2甲方监督与指导甲方有权对乙方和丙方的管理与运营工作进行监督和指导，确保酒店的管理和服务质量符合甲方的要求。第五条合同费用及支付方式5.1管理费用(1)乙方管理费用乙方管理费用为人民币____元（大写：________________________元整），用于支付乙方管理团队薪酬、管理酒店所需的费用及利润。(2)丙方物业费用丙方物业费用为人民币____元（大写：________________________元整），用于支付丙方提供物业服务的成本及利润。5.2支付方式与时间甲方应按照本合同约定的费用支付方式，向乙方和丙方支付相应的管理费用和物业费用。具体的支付方式与时间为：(1)乙方管理费用甲方每月____日前，向乙方支付当月的管理费用。(2)丙方物业费用甲方每月____日前，向丙方支付当月的物业费用。第六条业绩评估与奖励6.1业绩评估标准本合同项下，甲乙双方约定以酒店的营业收入、入住率、顾客满意度等指标作为业绩评估的标准。6.2奖励政策甲乙双方约定，若乙方管理的酒店业绩达到或超过约定的业绩评估标准，甲方将根据实际业绩，向乙方支付奖励，奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方或丙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2提交调解机构调解若双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但其本质内容应当遵守的法律规定。第十一条其他约定11.1知识产权保护本合同项下的任何创意、设计、技术等成果，未经双方书面同意，任何一方不得以任何形式使用、披露或转让给第三方。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3合同的继承与转让本合同项下的权利和义务不可继承或转让。除非经各方书面同意，否则任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的签署与生效12.1签署地点与时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙丙三方代表签署。12.2合同生效条件本合同自三方签署之日起生效，并取代所有之前的谈判、协议和谅解。第十三条附件13.1甲方酒店基本情况介绍本合同附件中包含甲方酒店的基本情况介绍，包括但不限于酒店的地理位置、设施设备、客房数量等。13.2乙方管理团队介绍本合同附件中包含乙方管理团队的介绍，包括但不限于管理团队的主要成员、管理经验等。13.3丙方物业基本情况介绍本合同附件中包含丙方物业的基本情况介绍，包括但不限于物业的设施设备、物业管理团队等。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签署页乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.3丙方签署页丙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正200001第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、维修服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方、乙方和丙方如需引入第三方介入本合同项下的事项，应提前通知其他各方，并共同协商确定第三方的介入程序。2.2第三方介入的条件(1)第三方具备独立法人资格或合法执业资格。(2)第三方与甲方、乙方和丙方均无利益冲突。(3)第三方具备履行合同所需的专业能力、技术条件和人员。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入本合同项下的事项时，应独立承担相应责任。其行为产生的后果由第三方自行承担，与甲方、乙方和丙方无关。3.2甲方、乙方和丙方的责任甲方、乙方和丙方在引入第三方介入时，应尽到审慎义务，确保第三方的合法性、合规性和专业性。若因甲方、乙方和丙方未尽到审慎义务导致第三方行为给其他各方造成损失的，甲方、乙方和丙方应承担相应责任。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方权益第三方介入本合同项下的事项，应按照约定享有相应的权益。第三方权益的享有和处置不得违反本合同的约定。4.2甲方、乙方和丙方的权益甲方、乙方和丙方在引入第三方介入时，应确保第三方的介入不会损害其他各方的合法权益。若因第三方介入导致其他各方权益受损的，甲方、乙方和丙方应采取措施予以保障。第五条第三方介入后的协调与监督5.1协调机制甲方、乙方和丙方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方顺利履行合同义务，并及时解决第三方履行合同过程中出现的问题。5.2监督机制甲方、乙方和丙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行义务。第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方纠正或承担违约责任。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致其他各方损失的，第三方应予以赔偿。6.2甲方、乙方和丙方的违约甲方、乙方和丙方未按照本合同约定履行引入第三方介入的义务的，应承担相应违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和丙方的协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同项下第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的其他约定8.1保密义务第三方介入本合同项下的事项，应对合同内容、商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方披露。8.2知识产权保护第三方介入本合同项下的事项，不得侵犯任何第三方的知识产权。若第三方介入的事项涉及知识产权纠纷，由第三方独立承担相应责任。8.3合同的转让与继承第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。第三方因故退出本合同项下的事项，未经甲方、乙方和丙方同意，不得将其权利和义务转让给任何第三方。第九条附件9.1第三方资格证明本合同附件中包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、执业许可证等。9.2第三方介入事项的具体约定本合同附件中包含第三方介入的具体事项、职责、权益等详细约定。第十条签署页10.1甲方签署页甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日10.2乙方签署页乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日10.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方酒店基本情况介绍附件内容包括酒店的地理位置、设施设备、客房数量、历史经营数据等。2.乙方管理团队介绍附件内容包括管理团队的主要成员、管理经验、资质证明等。3.丙方物业基本情况介绍附件内容包括物业的设施设备、物业管理团队、物业历史维护记录等。4.第三方资格证明附件内容包括第三方的营业执照、执业许可证、资质证明等。5.合同履行过程中的相关文件包括但不限于：会议纪要、通知、报告、财务报表等。6.酒店运营管理计划附件内容包括酒店的运营策略、市场定位、服务标准等。7.人员培训与招聘计划附件内容包括培训课程、招聘流程、员工手册等。8.营销与推广计划附件内容包括市场分析、推广策略、广告材料等。9.物业维护保养计划附件内容包括设施设备的维护保养计划、维修记录等。10.安全保障措施附件内容包括安全管理制度、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付管理费用和物业费用未提供必要的工作条件或支持干涉乙方和丙方的正常管理和运营责任认定：甲方需支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例，具体比例由双方约定。2.乙方违约行为未达到约定的业绩指标未按约定提供管理服务泄露甲方商业秘密责任认定：乙方需支