2024年建筑行业统一框架合同样本

2024年建筑行业统一框架合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4发票开具第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收4.4工程保修期限第五条乙方义务与责任5.1施工标准与要求5.2施工材料与设备5.3施工安全与环保5.4质量保证第六条甲方义务与责任6.1施工现场准备6.2施工协调与配合6.3变更管理6.4违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X建筑有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：X建筑工程有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：X建筑材料有限公司丙方地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点为：市区路号地块2.3工程规模工程规模为：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等2.5工程预算工程预算为：总造价为万元人民币第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式支付方式为：银行转账3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的20%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价的10%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价的5%。3.4发票开具乙方应按照合同约定向甲方开具正规发票。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划如下：（1）合同签订后一个月内，完成施工图设计；（2）施工图设计完成后一个月内，完成施工许可证办理；（3）施工许可证办理完成后六个月内，完成土建工程；（4）土建工程完成后两个月内，完成装饰工程；（5）装饰工程完成后一个月内，完成安装工程；（6）安装工程完成后一个月内，完成园林绿化工程；（7）工程验收合格后，交付给甲方。4.2工程交付时间工程交付时间为：年月日4.3工程验收工程验收按照《建筑工程质量验收统一标准》进行，验收合格后视为交付。4.4工程保修期限工程保修期限为：验收合格后一年第五条乙方义务与责任5.1施工标准与要求乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.2施工材料与设备乙方应按照设计文件和合同约定选用合格的施工材料和设备，并保证材料和设备的安全、可靠、环保。5.3施工安全与环保乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规进行施工，确保施工现场的安全和环保。5.4质量保证乙方应承担工程质量的责任，工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。第六条甲方义务与责任6.1施工现场准备甲方应确保施工现场的通路、水电等基础设施齐全，满足施工需要。6.2施工协调与配合甲方应负责施工现场的协调与配合，确保施工顺利进行。6.3变更管理甲方如需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的变更程序进行。6.4违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、证人费、勘验费等，由败诉方承担；双方均败诉的，由双方按照责任比例承担。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、延长工期等。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、延长工期等。10.3丙方违约责任（如有）丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失、延长工期等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、行政处罚等）以及其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即相互通知，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可以协商部分或者全部免除违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止或失效之日起五年。12.3违约保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同中其他条款未规定争议解决方式，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料设备清单、施工组织设计、安全文明施工措施等。14.3合同修订记录本合同如有修订，修订内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。修订记录与原合同一并保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等全套设计文件，以及设计说明书、设计图纸、设计变更等。设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙双方应共同参与设计文件的审查和确认。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、机电施工图等，图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。施工图纸的修改和变更应经过甲乙双方协商一致，并按照合同约定的变更程序进行。附件3：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应详细列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。材料和设备应符合国家相关质量标准和合同约定，乙方应提供材料和设备的合格证明文件。附件4：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全措施等。施工组织设计应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应根据施工组织设计进行施工。附件5：安全文明施工措施详细要求和说明：安全文明施工措施应包括施工现场的安全防护、环境保护、文明施工等方面的措施。乙方应按照附件5的要求进行施工现场的管理和施工人员的培训，确保施工现场的安全和环保。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，乙方未按约定时间完成工程；2.甲方提供的施工图纸、设计文件有误，导致乙方施工困难或工程质量问题；3.乙方使用不合格的材料、设备，或施工质量不符合设计文件和合同要求；4.乙方未按照约定的施工进度计划进行施工，导致工程延期；5.乙方违反施工安全、环保等相关法律法规和合同约定，造成安全事故或环境污染；6.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.赔偿因违约导致的直接经济损失；3.按照合同约定的责任比例分担违约责任；4.违约方承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按照约定的施工进度计划进行施工，导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因工程延期所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。5.合同解除：指合同双方协商一致或者依法解除合同关系。6.合同终止：指合同双方约定合同效力消灭。7