2024年度房产共有权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权转让协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1房产共有权转让的概述1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产的详细信息第二条：房产共有权转让的条件2.1转让方对房产的共有权2.2受让方对房产的购买意愿2.3房产共有权转让的合法性第三条：房产共有权转让的方式3.1共有权转让的方式3.2转让方与受让方的权利与义务3.3房产共有权转让的程序第四条：房产共有权转让的价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式及支付时间4.3房产转让税费的承担第五条：房产共有权转让的过户手续5.1办理过户手续的责任方5.2过户手续的办理流程及时间5.3过户手续所需材料第六条：房产共有权转让的交付及验收6.1房产的交付时间及方式6.2房产的验收标准及程序6.3房产交付后的问题处理第七条：房产共有权转让后的权利与义务7.1转让方在转让后的权利与义务7.2受让方在转让后的权利与义务7.3房产共有权转让后的物业管理第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约纠纷的解决方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决所需费用第十条：附则10.1合同的生效10.2合同的变更与解除10.3合同的终止与注销第十一条：其他约定11.1房产共有权转让的附加条件11.2转让方与受让方的特殊约定11.3房产共有权转让的补充协议第十二条：附件12.1房产证复印件12.2转让方与受让方的身份证明复印件12.3其他与房产共有权转让相关的文件第十三条：签署日期13.1转让方与受让方签署的本合同日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本一份，由转让方与受让方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他相关手续第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1房产共有权转让的概述1.2转让方与受让方的基本信息1.2.1转让方：转让方的名称或姓名：身份证号码或营业执照号码：联系方式：1.2.2受让方：受让方的名称或姓名：身份证号码或营业执照号码：联系方式：1.3房产的详细信息1.3.1房产基本信息：房产地址：房产证号码：房产面积：房产用途：1.3.2房产共有权情况：转让方共有的房产比例：受让方共有的房产比例：其他共有人的信息及比例：第二条：房产共有权转让的条件2.1转让方对房产的共有权转让方应保证其对房产的共有权合法有效，无任何抵押、担保、债务等权利限制。2.2受让方对房产的购买意愿受让方应具备购买房产共有权的真实意愿，并按照本协议的约定支付转让价款。2.3房产共有权转让的合法性本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反国家和地方政策。第三条：房产共有权转让的方式3.1共有权转让的方式本协议采用买卖方式，转让方将房产共有权部分转让给受让方，受让方支付相应的转让价款。3.2转让方与受让方的权利与义务3.2.1转让方的权利与义务：（1）保证其对房产的共有权合法有效，无任何抵押、担保、债务等权利限制；（2）按照本协议约定的时间和方式交付房产；（3）协助受让方办理房产过户手续；（4）按照本协议约定履行其他义务。3.2.2受让方的权利与义务：（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让价款；（2）按照本协议约定接受房产共有权的转让；（3）协助转让方办理房产过户手续；（4）按照本协议约定履行其他义务。3.3房产共有权转让的程序（1）转让方提供房产相关材料，包括但不限于房产证、身份证复印件等；（2）受让方支付转让价款；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）办理完毕过户手续后，受让方支付尾款；（5）双方按照本协议约定履行其他义务。第四条：房产共有权转让的价格及支付方式4.1房产转让价格本协议确定的房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的价值、共有权比例价值、附加费用等。4.2支付方式及支付时间4.2.1受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价款。4.2.2受让方支付转让价款的方式包括但不限于现金、转账等。4.3房产转让税费的承担本协议所述房产共有权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第五条：房产共有权转让的过户手续5.1办理过户手续的责任方双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关材料、缴纳税费等。5.2过户手续的办理流程及时间5.2.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同前往房产登记机构办理过户手续。5.2.2从双方开始办理过户手续之日起，应在【】个工作日内完成过户手续。5.3过户手续所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）转让方和受让方的身份证原件及复印件；（3）其他必要的材料。第六条：房产共有权转让的交付及验收6.1房产的交付时间及方式6.1.1房产的交付时间：本协议签订后，双方应按照约定第八条：违约责任8.1转让方违约责任转让方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方违约金、赔偿损失等。8.2受让方违约责任受让方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷的解决方式如双方在履行本协议过程中发生违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议签订后【】日内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。9.3争议解决所需费用如双方通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用及实际发生的其他费用。第十条：附则10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更与解除本协议的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止与注销本协议在履行完毕后，双方应按照约定办理房产过户手续，并注销本协议。第十一条：其他约定11.1房产共有权转让的附加条件本协议签订后，如遇法律法规或政策变化，影响房产共有权转让的，双方应按照变化后的法律法规或政策规定执行。11.2转让方与受让方的特殊约定本协议签订后，转让方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；受让方应按照约定支付转让价款，并配合转让方办理过户手续。11.3房产共有权转让的补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。12.2转让方与受让方的身份证明复印件本协议附件中应包含转让方与受让方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。12.3其他与房产共有权转让相关的文件本协议附件中可包含其他与房产共有权转让相关的文件，作为本协议的有效组成部分。第十三条：签署日期本协议的签署日期为：【年】【月】【日】。第十四条：合同正本与副本本协议正本一份，由转让方与受让方各执一份；副本若干份，用于备案或其他相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于房产过户、价值评估、资金监管等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，公正、公平、客观地履行其职责，协助转让方和受让方完成本合同的履行。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、准确性、及时性等。2.3第三方应保密双方提供的非公开信息，不得泄露给无关方。第三条：第三方的选择与更换3.1转让方和受让方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2如双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，且更换第三方不应影响本合同的履行。第四条：第三方的费用及支付方式4.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的履行，应按照双方约定的程序进行。5.2转让方和受让方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行不承担保证责任，转让方和受让方应自行承担合同履行风险。第七条：第三方的责任限额7.1第三方对转让方和受让方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。7.2第三方对转让方和受让方造成的间接损失，不承担赔偿责任。7.3第三方对本合同的履行不承担违约责任，转让方和受让方不得因此要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的终止8.1当本合同的履行完毕后，第三方介入即终止。8.2转让方和受让方应按照约定向第三方支付服务费用，并在本合同中明确第三方介入的终止条件。第九条：第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的争议解决如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方应保证第三方介入的过程符合法律法规和行业规范的要求。11.2双方应保证第三方介入的过程不影响本合同的履行。11.3双方应在补充协议中明确第三方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2房产证复印件应加盖转让方或受让方的公章，并注明“与原件一致”。附件二：转让方与受让方的身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2身份证明复印件应加盖转让方或受让方的公章，并注明“与原件一致”。附件三：房产共有权转让合同补充协议3.1补充协议应详细列明第三方介入的条件、程序、责任等内容。3.2补充协议应由转让方、受让方和第三方共同签署。附件四：第三方服务费用支付凭证4.1支付凭证应详细记录服务费用金额、支付时间、支付方式等信息。4.2支付凭证应由转让方和受让方共同保留。附件五：房产过户手续办理完毕的证明文件5.1证明文件应由房产登记机构出具，注明过户手续已办理完毕。5.2证明文件应由转让方和受让方共同保留。附件六：其他与房产共有权转让相关的文件6.1其他相关文件包括但不限于评估报告、审计报告、贷款合同等。6.2上述文件应由转让方和受让方共同保留。说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方或受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未协助办理过户手续等。2.2第三方未按照法律法规和行业规范要求履行其职责，如未按时提供服务、提供的服务存在瑕疵等。2.3任何一方违反本合同的其他约定，如未履行保密义务、未按约定支付服务费用等。违约责任认定标准：3.1转让方或受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约行为的违约责任认定，应根据本合同的约定和法律法规的规定进行。示例说明：1.如果转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.如果第三方未按照法律法规和行业规范要求履行其职责，如未按时提供服务，受让方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度房产共有权转让协议2本合同目录一览第一条房产共有权转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条共有房产的基本信息3.1房产的名称和位置3.2房产的面积和结构3.3房产的所有权归属第四条共有权转让的份额和比例4.1转让方转让的份额4.2受让方购买的份额4.3转让价格和支付方式第五条共有权转让的条件和期限5.1转让条件5.2转让期限第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条共有权转让的登记和过户8.1转让登记的时间和地点8.2过户的时间和地点第九条转让过程中的费用承担9.1转让方承担的费用9.2受让方承担的费用第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务和期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释和修订14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条房产共有权转让协议的定义与范围1.1定义本协议是指转让方将其拥有的房产共有权中约定的份额转让给受让方，受让方同意购买并接受该份额的协议。1.2范围本协议的范围包括转让方所拥有的房产共有权中约定的份额的转让，以及受让方购买该份额并享有相应的权利和承担相应的义务。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息（在这里填写转让方的基本信息）2.2受让方的基本信息（在这里填写受让方的基本信息）第三条共有房产的基本信息3.1房产的名称和位置共有房产的名称为（在这里填写房产名称），位于（在这里填写房产位置）。3.2房产的面积和结构共有房产的面积为（在这里填写房产面积），结构为（在这里填写房产结构）。3.3房产的所有权归属共有房产的所有权归转让方和受让方共同所有。第四条共有权转让的份额和比例4.1转让方转让的份额转让方同意将其在共有房产中所拥有的（在这里填写份额比例）的份额转让给受让方。4.2受让方购买的份额受让方同意购买并接受转让方所拥有的在共有房产中的（在这里填写份额比例）的份额。4.3转让价格和支付方式转让价格为（在这里填写转让价格），受让方应通过（在这里填写支付方式）的方式支付转让价款。第五条共有权转让的条件和期限5.1转让条件共有权转让的条件如下：（1）双方达成一致意见，签订本协议；（2）受让方支付转让价款；（3）转让方和受让方按照本协议约定办理共有权转让的登记和过户手续。5.2转让期限共有权转让的期限为（在这里填写转让期限，例如：六个月）。第八条共有权转让的登记和过户8.1转让登记的时间和地点转让登记的时间为（在这里填写转让登记的时间），地点为（在这里填写转让登记的地点）。8.2过户的时间和地点过户的时间为（在这里填写过户的时间），地点为（在这里填写过户的地点）。第九条转让过程中的费用承担9.1转让方承担的费用9.2受让方承担的费用第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向（在这里填写调解机构）申请调解。11.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向（在这里填写诉讼法院）提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息。13.2保密义务和期限双方同意，在签署本协议之日起至本协议终止或履行完毕之日止，对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用（在这里填写法律适用的国家或地区）。14.2合同的解释和修订本协议的解释和修订应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产共有权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议，本协议的各条款是独立有效的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助或提供服务的行为，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙方进行房产评估、法律咨询、税务咨询、交易撮合等服务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的指示和要求提供专业服务；（2）保密甲乙方的相关信息和资料；（3）遵循职业道德和行业规范，公正、客观、真实地提供服务。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因第三方介入的行为导致合同履行不当，由第三方承担相应的责任；（2）第三方应按照甲乙方的要求，对介入行为进行解释和说明；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由（在这里填写承担费用的主体，例如：甲乙方、转让方、受让方）承担。17.2第三方介入的费用的支付方式由甲乙方协商确定。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照甲乙方的要求提供服务；（2）未按时提供服务或完成的任务；（3）提供虚假信息或误导甲乙方。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙方的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式为（在这里填写计算方式）；（3）承担因违约行为导致的其他相关费用。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方的赔偿责任限额，该限额为（在这里填写责任限额）。19.2第三方介入的责任限额适用于第三方介入的所有行为。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入行为；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）出现本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：（1）甲乙方通知第三方终止介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，办理相关手续；（3）甲乙方支付第三方介入的尾款和服务费用。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力是指第三方介入行为对本合同甲乙方的效力。21.2本合同甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。21.3第三方介入的行为不得违反本合同的约定，否则第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：转让方和受让方的身份证明附件3：房产共有权证明附件4：房产评估报告附件5：法律意见书附件6：税务意见书附件7：交易撮合服务协议附件8：中介服务协议附件9：评估机构资质证明附件10：律师执业证附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产所有权证明要求：提供房产所有权证明的原件和复印件，证明甲乙方对房产的所有权。说明：房产所有权证明是指房产证或其他证明甲乙方对房产所有权的相关文件。附件2：转让方和受让方的身份证明要求：提供转让方和受让方的身份证原价和复印件，证明双方的身份。说明：身份证明是指转让方和受受让方的身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件3：房产共有权证明要求：提供房产共有权证明的原件和复印件，证明甲乙方对房产的共有权。说明：房产共有权证明是指房产证或其他证明甲乙方对房产共有权的相关文件。附件4：房产评估报告要求：提供房产评估报告