2024年标准合租住房协议样式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准合租住房协议样式指南版B版本合同目录一览1.租房各方信息1.1承租人信息1.2出租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.共同生活事项7.1分摊费用项目7.2分摊费用计算方式7.3公共区域使用规定8.保险责任8.1房屋保险8.2人员伤亡保险9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.房屋交还12.1交还日期12.2交还房屋条件13.其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3安全与防火措施14.附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租房各方信息1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2身份证号码：11010519900307567X1.1.3联系电话：13856781.2出租人信息1.2.1出租人姓名：1.2.2身份证号码：11010519650307567X1.2.3联系电话：1395678第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀区中关村大街1号院1号楼1单元101室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅一厨一卫第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月15日前4.3租金支付账户信息：4.3.1收款人：4.3.2银行账户名称：中国建设银行4.3.3银行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施设备的维修，承租人负责日常使用维护。第七条共同生活事项7.1分摊费用项目：水、电、燃气、网络、物业费7.2分摊费用计算方式：按实际发生金额分摊，每月结算一次。7.3公共区域使用规定：公共区域的使用应本着相互尊重、合理使用的原则，不得影响他人正常生活。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了火灾保险，保险金额为房屋评估价值的100%。8.2人员伤亡保险：双方同意自行购买人身意外伤害保险，保险费用由各自承担。第九条违约责任9.1承租人违约：如承租人未按约定支付租金、押金未退还或未按约定使用房屋，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。9.2出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未按时维修，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同到期或双方达成解除协议时，本合同即行终止。第十二条房屋交还12.1交还日期：租赁结束日期或双方约定的其他交还日期。12.2交还房屋条件：房屋及附属设施应保持租赁开始时的状态，如有损坏，承租人应按市价赔偿。第十三条其他约定13.1宠物规定：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客规定：承租人应事先通知出租人访客信息，访客不得影响他人正常生活。13.3安全与防火措施：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第十四条附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外主要部位的照片。14.2房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接时间、数量和双方签字。14.3相关法律法规：本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋内部设施设备的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应包括房屋钥匙的交接时间、数量、接收人、交接人等信息。记录应由双方签字确认，并保留一份副本。附件三：相关法律法规详细要求：包含本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。3.出租人未按约定提供房屋，或未按时维修。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金金额为一个月租金的20%。2.如造成房屋及附属设施损坏，需按市价赔偿。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。示例说明：1.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权提前终止合同。2.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，承租人需按市价赔偿。3.出租人未按约定提供房屋，或未按时维修，承租人可以要求出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指与出租人签订合同，租赁房屋的一方。2.出租人：指将房屋出租给对方的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证合同履行的一方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。7.保险：指为房屋及人身安全购