2024年房产租赁与融资协约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁与融资协约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2租赁方基本信息1.3融资方基本信息2.房产租赁条款2.1房产租赁期限2.2房产租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.融资条款3.1融资金额3.2融资利率3.3融资期限3.4融资用途4.房产租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房产维护与修缮5.1租赁方责任5.2融资方责任5.3维修费用承担6.房产保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2融资方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______房产产权证号：_______1.2租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3融资方基本信息融资方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.房产租赁条款2.1房产租赁期限租赁起始日期：_______租赁结束日期：_______2.2房产租赁用途租赁用途：_______2.3租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______首付款金额：_______元每月租金支付日期：_______2.4租金调整机制租金调整频率：_______租金调整公式：_______3.融资条款3.1融资金额融资金额：_______元3.2融资利率融资利率：_______3.3融资期限融资期限：_______3.4融资用途融资用途：_______4.房产租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：_______元4.2保证金缴纳方式缴纳方式：_______4.3保证金退还条件退还条件：_______5.房产维护与修缮5.1租赁方责任维护范围：_______维修责任：_______5.2融资方责任维护范围：_______维修责任：_______5.3维修费用承担维修费用承担：_______6.房产保险6.1保险种类保险种类：_______6.2保险金额保险金额：_______6.3保险期限保险期限：_______7.违约责任7.1租赁方违约责任违约情形：_______违约责任：_______7.2融资方违约责任违约情形：_______违约责任：_______7.3违约金计算方式违约金计算公式：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件租赁方解除条件：_______融资方解除条件：_______双方协商解除条件：_______8.2合同终止条件租赁期限届满出租人单方解除条件：_______承租人单方解除条件：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决方式：_______争议解决期限：_______9.2争议解决机构争议解决机构名称：_______争议解决机构地址：_______10.合同生效与备案10.1合同生效条件合同双方签字盖章合同履行必要手续10.2合同备案要求备案机关：_______备案手续：_______11.其他约定事项11.1其他权利义务租赁方应遵守的法律法规：_______融资方应遵守的法律法规：_______11.2通知送达方式通知方式：_______送达地址：_______11.3合同附件附件一：房产租赁合同附件二：房产融资合同12.合同签署日期签署日期：_______13.合同签署地点签署地点：_______14.合同份数及效力14.1合同份数正本：_______份副本：_______份14.2合同效力合同自双方签字盖章之日起生效各方持有合同正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等，以及任何根据合同约定或法律法规要求介入本合同履行过程的第三方。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规及本合同条款。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了保证本合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率，降低风险。2.2第三方介入的程序甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体事宜。双方应共同与第三方签订相关协议或委托书，明确第三方在本合同中的职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事宜及所承担的风险进行合理确定。责任限额应以书面形式明确约定，并纳入本合同附件。3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规要求，独立行使职权，对合同履行情况进行监督。第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示，但有权拒绝甲方的不合理要求。5.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指示，但有权拒绝乙方的不合理要求。5.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在介入本合同履行过程中，若因共同原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。责任承担比例由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构中介机构应负责协调甲乙双方的关系，促进合同履行。中介机构有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。6.2评估机构评估机构应负责对房产价值进行评估，为融资提供依据。评估机构应根据实际情况，合理确定评估费用。6.3审计机构审计机构应负责对融资资金的使用情况进行审计。审计机构应根据实际情况，合理确定审计费用。6.4法律顾问法律顾问应负责为本合同提供法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。法律顾问应根据实际情况，合理确定咨询费用。6.5监理单位监理单位应负责对房产租赁过程中的工程质量进行监督。监理单位应根据实际情况，合理确定监理费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2本合同变更应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.其他9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款未尽事宜，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：房产租赁合同应包含房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等条款，并由双方签字盖章。说明：该附件是合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房产融资合同详细要求：房产融资合同应包含融资金额、融资利率、融资期限、融资用途、还款方式等条款，并由双方签字盖章。说明：该附件是合同主体部分，详细规定了融资方和租赁方的权利和义务。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的合法性。说明：该附件用于证明房产的产权归属，确保租赁和融资的合法性。4.房产租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：该附件用于证明租赁保证金已缴纳，并作为退还保证金的依据。5.房产保险单详细要求：提供房产保险单，证明房产已购买相关保险。说明：该附件用于证明房产已购买保险，降低风险。6.第三方协议或委托书详细要求：第三方协议或委托书应明确第三方的职责、权限及责任限额。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、期限及机构。说明：该附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字盖章。说明：该附件用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，逾期支付租金，则每日违约金为100元。2.融资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供融资责任认定：融资方应承担违约责任，赔偿因违约给租赁方造成的损失。示例：若融资方未按约定提供100万元融资，则需赔偿租赁方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则需赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：双方应分别承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲乙双方均未按约定履行合同义务，则双方分别承担相应的违约责任。全文完。2024年房产租赁与融资协约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1出租方投保责任7.2承租方投保责任7.3保险费用承担8.房产使用与禁止事项8.1房产使用范围8.2房产禁止事项9.房产转让与转租9.1房产转让条件9.2房产转租条件10.房产租赁合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房产基本信息2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产用途：__________________2.4房产权属证明：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限延长：双方可在合同到期前30日内协商一致，延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________________元4.2支付时间：每月______日支付当月租金4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：4.3.1收款人名称：__________________4.3.2银行名称：__________________4.3.3银行账号：__________________4.4滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金_____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________________元5.2押金退还条件：承租方在合同终止或解除后，房屋及附属设施符合合同约定的使用条件，无损坏、损坏部分已修复，且无欠款的情况下，出租方应在收到退还押金申请后____个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，出租方应将押金扣除房屋维修费用、滞纳金等费用后的余额退还给承租方。6.房产维修与保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但正常使用造成的损坏除外。6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担，如双方协商不一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定并确定责任及费用。8.房产使用与禁止事项8.1房产使用范围：承租方仅限于合法使用该房产作为居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。8.2房产禁止事项：8.2.1禁止在房屋内进行任何形式的经营活动；8.2.2禁止在房屋内进行违法活动或存放违禁物品；8.2.3禁止在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意；8.2.4禁止在房屋内进行任何破坏房屋结构或设施的行为；8.2.5禁止将房屋转租或分租给他人。9.房产转让与转租9.1房产转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房产转让给他人。9.2房产转租条件：承租方如需转租，应事先获得出租方的书面同意，并确保转租方具备合法资格。10.房产租赁合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同；10.1.2出租方有正当理由，如房屋用途变更、房屋需要自用等；10.1.3承租方有严重违约行为，如拖欠租金、严重损坏房屋等；10.1.4出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并协商解除事宜。10.3解除后的处理：10.3.1租赁期满或双方协商一致解除的，承租方应在____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方；10.3.2因违约解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；10.3.3因不可抗力解除的，双方互不承担违约责任。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付相当于______个月的租金作为违约金；11.1.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付相当于______个月租金的赔偿金。11.2承租方违约责任：11.2.1承租方拖欠租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；11.2.2承租方损坏房屋或设施未修复的，应承担修复费用或赔偿损失；11.2.3承租方未经同意转租或分租房屋的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同租赁期满或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息以及预计介入的时间和方式。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构介入：中介机构负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除，包括但不限于房源信息的提供、租赁合同的起草和审核、租金的收取和代缴等。15.3.3鉴定机构介入：鉴定机构负责对房产损坏情况进行鉴定，确定责任方和赔偿金额。15.3.4律师事务所介入：律师事务所提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。15.3.5会计师事务所介入：会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务内容的真实性和准确性。16.2.2第三方在提供专业服务时，应具备相应的资质和专业知识，确保服务质量的达标。16.2.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；如因甲乙双方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的佣金或服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。17.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介机构介入时，甲乙双方应按照中介机构提供的收费标准支付佣金。18.2评估机构介入时，甲乙双方应按照评估机构的要求提供相关资料，并支付评估费用。18.3鉴定机构介入时，甲乙双方应按照鉴定机构的要求提供相关资料，并支付鉴定费用。18.4律师事务所介入时，甲乙双方应按照律师事务所的要求支付律师费。18.5会计师事务所介入时，甲乙双方应按照会计师事务所的要求支付审计费。19.第三方介入的合同变更19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在执行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。