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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产借名购买权转让协议一本合同目录一览第一条:定义与解释1.1房产借名购买权1.2转让协议1.3借名购买权转让1.4受让人1.5转让价格1.6转让条件第二条:房产借名购买权的有效性2.1借名购买权的合法性2.2借名购买权的有效期限2.3借名购买权的使用限制第三条:转让协议的构成要素3.1转让协议的签订主体3.2转让协议的内容3.3转让协议的生效条件第四条:借名购买权转让的程序4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记第五条:转让价格及支付方式5.1转让价格的确定5.2支付方式5.3支付时间第六条:转让条件的履行6.1受让人的条件6.2转让方的义务6.3受让方的义务第七条:转让后的权益归属7.1房产所有权归属7.2借名购买权的归属7.3权益变更登记第八条:合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条:违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条:争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条:合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条:保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露后果第十三条:法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条:其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的副本数量14.3合同的附件第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1房产借名购买权本合同所称“房产借名购买权”,是指甲方将其名下的房产暂时借给乙方使用,并允许乙方在一定期限内以甲方的名义购买该房产的权利。1.2转让协议本合同所称“转让协议”,是指甲方将其借名购买权全部或部分转让给乙方,乙方同意接受并以甲方名义购买该房产的协议。1.3借名购买权转让本合同所称“借名购买权转让”,是指甲方将其借名购买权全部或部分转让给乙方,乙方同意接受并以甲方名义购买该房产的行为。1.4受让人本合同所称“受让人”,是指接受甲方借名购买权转让的乙方。1.5转让价格本合同所称“转让价格”,是指甲方将其借名购买权转让给乙方时,乙方应支付给甲方的费用。1.6转让条件本合同所称“转让条件”,是指甲方将其借名购买权转让给乙方时,乙方应满足的条件。第二条:房产借名购买权的有效性2.1借名购买权的合法性甲方保证其借名购买权的合法性,该借名购买权不得与法律法规相抵触。2.2借名购买权的有效期限甲方借名购买权的有效期限为____年,自本合同签订之日起计算。2.3借名购买权的使用限制甲方同意在借名购买权有效期限内,不得以任何理由干涉乙方向房产出售方进行的购买活动,并应积极配合乙方完成购买手续。第三条:转让协议的构成要素3.1转让协议的签订主体本合同的签订主体为甲方(转让方)和乙方(受让方)。3.2转让协议的内容转让协议内容包括但不限于:借名购买权的范围、转让价格、转让条件、转让程序等。3.3转让协议的生效条件转让协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。第四条:借名购买权转让的程序4.1转让申请甲方愿意转让借名购买权时,应向乙方提出书面转让申请。4.2转让审批乙方收到甲方书面转让申请后,应在____日内审批完毕。4.3转让登记转让审批通过后,甲乙双方应共同到房产登记部门办理借名购买权转让登记手续。第五条:转让价格及支付方式5.1转让价格的确定甲方将其借名购买权转让给乙方,转让价格为人民币____元整(大写:____________________元整)。5.2支付方式乙方应通过银行转账等方式将转让价格支付给甲方。5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____日内,将转让价格支付给甲方。第六条:转让条件的履行6.1受让人的条件6.2转让方的义务6.3受让方的义务第八条:合同的变更与终止8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件(1)甲乙双方协商一致解除本合同;(2)本合同约定的借名购买权有效期限届满;(3)法律法规规定的其他终止条件。第九条:违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常行使借名购买权的,甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按照约定转让借名购买权的,乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条:争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商未果,双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成,甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条:合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致,并签订书面修改协议。11.3合同的解除(1)甲乙双方协商一致解除本合同;(2)本合同约定的借名购买权有效期限届满;(3)法律法规规定的其他解除条件。第十二条:保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等,均属于保密信息。12.2保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露后果如甲乙双方违反保密义务,导致保密信息泄露的,泄露方应承担相应的法律责任。第十三条:法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如协商未果,可向房产所在地的人民调解委员会申请调解;如调解不成,可向房产所在地的法院提起诉讼。第十四条:其他条款14.1合同的签订地点与时间本合同于____年____月____日在____(地点)签订。14.2合同的副本数量本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.3合同的附件本合同附件包括:(此处列出附件名称)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证明文件房产所有权证房产土地使用权证房产规划许可证房产施工许可证其他与房产相关的证明文件附件二:借名购买权证明文件借名购买权协议借名购买权授权书借名购买权转让协议其他与借名购买权相关的证明文件附件三:转让价格支付凭证银行转账凭证现金支付凭证支付确认书附件四:受让人资格证明文件身份证明财务状况证明其他与受让人资格相关的证明文件附件五:合同履行过程中的通信记录邮件往来记录电话通话记录附件六:争议解决过程中的调解书或法院判决书说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常行使借名购买权。2.乙方违反合同约定,导致甲方无法按照约定转让借名购买权。3.甲乙双方未履行合同约定的保密义务,导致保密信息泄露。违约责任认定标准:1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常行使借名购买权的,甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违反合同约定,导致甲方无法按照约定转让借名购买权的,乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。3.甲乙双方未履行保密义务,导致保密信息泄露的,泄露方应承担相应的法律责任。示例说明:1.如果甲方未按照合同约定将借名购买权转让给乙方,导致乙方无法购买房产,甲方应承担违约责任,比如赔偿乙方的购房损失。2.如果乙方未按照合同约定支付转让价格给甲方,导致甲方房产借名购买权转让,乙方应承担违约责任,比如赔偿甲方的转让价格损失。3.如果甲乙双方未按照合同约定保密,导致房产借名购买权的保密信息被第三方知晓,泄露方应承担相应的法律责任,比如赔偿对方的商业秘密损失。说明三:法律名词及解释:1.房产证明文件:指证明房产所有权、土地使用权、规划许可证等相关法律效力的文件。2.借名购买权:指甲方将其名下的房产暂时借给乙方使用,并允许乙方在一定期限内以甲方的名义购买该房产的权利。3.转让协议:指甲方将其借名购买权全部或部分转让给乙方,乙方同意接受并以甲方名义购买该房产的协议。4.受让人:指接受甲方借名购买权转让的乙方。5.转让价格:指甲方将其借名购买权转让给乙方时,乙

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