2024年智能化办公楼施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能化办公楼施工承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1承包商信息1.2甲方信息1.3定义与解释第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3施工材料第三条工程进度与时间表3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量保修第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条合同变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3价格调整第七条合同解除与违约7.1解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果第九条保险责任9.1承包商保险9.2甲方保险9.3保险理赔第十条环境保护与安全10.1环境保护要求10.2安全措施10.3安全事故处理第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1承包商信息承包商全称：X智能化工程有限公司营业执照号码：注册地址：联系人：X联系电话：1.2甲方信息甲方全称：X营业执照号码：注册地址：联系人：X联系电话：1.3定义与解释为本合同所述，“智能化办公楼”指的是甲方所有的位于的办公楼，其详细地址为。“施工”指的是承包商根据本合同的约定，对智能化办公楼进行的设计、安装、调试、验收等全部工作。“工程进度”指的是本合同项下工程的开始日期、竣工日期及关键节点的时间表，具体时间安排见附件一。“质量保修”是指承包商按照本合同约定，对施工质量提供的保修服务，保修期限、保修内容等详见本合同保修条款。第二条工程范围与内容2.1工程概述（1）智能化系统的设计与安装，包括但不限于安防系统、通讯系统、自动化控制系统等；（2）办公家具的采购与安装；（3）室内装饰工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修等；（4）电气工程，包括但不限于供电、照明、插座等；（5）给排水工程；（6）通风与空调工程；（7）其他与智能化办公楼有关的施工内容。2.2施工内容承包商应按照甲方的要求和技术规范，完成上述工程范围内的所有施工工作。2.3施工材料承包商应按照本合同约定的材料品牌、型号、质量等要求，采购施工所需材料。材料应符合国家相关标准和行业规范，并甲乙双方确认。第三条工程进度与时间表3.1工程开工时间工程开工时间为本合同签订后十个工作日内。3.2工程竣工时间工程竣工时间为年月日。3.3关键节点时间表关键节点时间表见附件一。第四条工程质量标准4.1质量要求承包商应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证施工质量。工程质量应符合设计文件和本合同的约定。4.2质量验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后七个工作日内进行。验收不合格的，承包商应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。4.3质量保修承包商应就本合同项下完成的工程提供一年的免费质量保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因施工质量问题导致的工程故障，承包商应在接到甲方通知后48小时内到达现场进行处理。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000）。5.2支付方式甲方支付承包商工程款项的方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程竣工并通过最终验收后，支付合同总价的40%。5.3进度付款甲方根据工程进度，按照本合同约定的付款比例支付相应款项。5.4最终付款工程竣工并通过最终验收后，甲方应在七个工作日内支付剩余的40%工程款项。第六条合同变更与调整6.1变更条件合同执行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致合同内容发生变更的，双方可协商签订补充协议进行调整。6.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议具有同等法律效力。6.3价格调整因合同变更导致工程总价发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整。具体调整方式见附件二。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。8.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。第九条保险责任9.1承包商保险承包商应在工程开始施工之日起，向保险公司投保建筑工程一切险、第三者责任险等险种，并将保险单副本提交甲方备案。9.2甲方保险甲方应按照本合同约定，向保险公司投保相应的保险，并将保险单副本提交承包商备案。9.3保险理赔发生保险事故的，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。第十条环境保护与安全10.1环境保护要求承包商在施工过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染环境。10.2安全措施承包商应制定施工安全措施，并严格按照本合同约定的安全标准进行施工。10.3安全事故处理如发生安全事故，承包商应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。安全事故的处理费用由承包商承担。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程竣工并通过最终验收后终止。11.3合同终止后的义务合同终止后，承包商应按照甲方的要求，对施工场地进行清理，并承担相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起一年内。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范、关键节点时间表、付款计划等。14.2补充协议双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权与解释权本合同的修改权与解释权归双方共同所有。任何一方不得单方面修改或解释本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括智能化办公楼的整体设计方案、施工图纸、技术规范等，用以指导施工过程。设计文件需经过甲方确认，并在施工过程中按照设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细展示智能化办公楼的构造、安装位置、线路布局等信息，以便承包商根据图纸进行施工。施工图纸需经过甲方确认，并在施工过程中按照施工图纸进行施工。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括智能化系统的技术要求、材料要求、施工工艺要求等，用以保证施工质量。技术规范需经过甲方确认，并在施工过程中按照技术规范进行施工。附件四：关键节点时间表详细要求和说明：关键节点时间表应包括工程的开始日期、竣工日期以及重要的施工节点，用以指导和监督工程的进度。关键节点时间表需经过甲方确认，并在施工过程中按照关键节点时间表进行施工。附件五：付款计划详细要求和说明：付款计划应详细列出甲方支付承包商工程款项的时间和比例，用以明确付款的进度。付款计划需经过甲方确认，并在施工过程中按照付款计划进行付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照设计文件、施工图纸、技术规范等进行施工，导致工程质量不符合约定。2.承包商未能按照关键节点时间表进行施工，导致工程进度延误。3.承包商未能按照付款计划进行付款，导致甲方利益受损。4.甲方未能按照约定时间支付工程款项，导致工程进度受到影响。5.甲方未能按照约定购买保险，或者保险无效，导致损失无法得到赔偿。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的损失、延迟履行合同的费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果承包商未能按照设计文件进行施工，导致工程质量不符合约定，甲方有权要求承包商进行整改，并承担由此产生的费用。如果整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求承包商承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.智能化办公楼：指采用智能化系统和技术进行设计和建造的办公楼，包括智能化的安防系统、通讯系统、自动化控制系统等。2.施工：指承包商根据设计文件、施工图纸、技术规范等进行智能化办公楼的建设工作，包括设计、安装、调试、验收等。3.工程进度：指本合同项下工程的开始日