2024区域二手房销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区域二手房销售协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.过户及交付5.1过户费用5.2过户时间5.3交付日期5.4交付条件6.房屋状况6.1房屋装修情况6.2房屋配套设施6.3房屋产权及土地使用权7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业费及水电费10.3房屋维修责任11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X3.3买家身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整4.2定金：人民币万元整，买方在签署合同当日支付给卖方4.3首付款：人民币万元整，买方在签署合同后日内支付给卖方4.4贷款金额：人民币万元整，买方自行向银行申请贷款4.5付款时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房价款第五条过户及交付5.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户费用5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理过户手续5.3交付日期：过户手续办理完毕后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方5.4交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何债务纠纷第六条房屋状况6.1房屋装修情况：房屋现为装修，设施齐全6.2房屋配套设施：水、电、燃气、暖气等配套设施齐全6.3房屋产权及土地使用权：房屋产权清晰，土地使用权至年第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币万元整。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币万元整。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。10.2物业费及水电费：买方自交付之日起承担物业费、水电费等日常生活费用。10.3房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题承担修复责任，如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。第十一条双方签字11.1卖家签字：11.2买家签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2房屋土地使用权证复印件：12.3买卖双方身份证复印件：第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同编号合同编号：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由卖家保管，买方有权要求查看原件，并在合同签订后复印一份存档。说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证原件由卖家保管，买方有权要求查看原件，并在合同签订后复印一份存档。说明：房屋土地使用权证是证明卖家对土地拥有使用权的法律文件。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证原件由双方各自保管，对方有权要求查看原件，并在合同签订后复印一份存档。说明：身份证是用于证明买卖双方身份的法律文件。附件四：房屋现状照片详细要求：卖家应提供房屋现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。附件五：房屋交易税费清单详细要求：卖家应提供房屋交易过程中应缴纳的税费清单，包括税费名称、金额等信息。说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中双方应承担的税费责任。附件六：物业费及水电费清单详细要求：卖家应提供房屋当前的物业费及水电费清单，包括费用的名称、金额等信息。说明：物业费及水电费清单用于明确买方在房屋交付后应承担的费用责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖家未能按照合同约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.买家未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的条件。4.买方未能按照合同约定时间办理贷款手续，或贷款手续未能顺利完成。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的2%。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。5.首付款