2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.地产基本情况3.1地产位置3.2地产面积3.3地产结构4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整原则6.2调整频率6.3调整方法7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险费用10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿方式10.3赔偿标准11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“工业地产”指用于生产、加工、制造、仓储等工业用途的土地及其地上建筑物、构筑物。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将工业地产出租给承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“租赁物”指出租方根据本合同出租给承租方的工业地产。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款有不同解释的，应以本合同文本为准。2.双方当事人2.1出租方2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4法定代表人：____________________3.地产基本情况3.1地产位置：________________________3.2地产面积：________________________平方米3.3地产结构：________________________4.租赁期限4.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限：____年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日____%向出租方支付滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。6.租金调整6.1调整原则：根据国家相关政策、市场行情和租赁物的实际情况进行调整。6.2调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的____月____日。6.3调整方法：根据调整原则，由双方协商确定租金调整方案。7.租赁物的使用7.1使用范围：租赁物仅限于工业生产、加工、制造、仓储等用途。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2.2承租方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法用途。7.3使用责任：7.3.1承租方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完好。7.3.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。8.1.2出租方负责租赁物的主体结构和大修，但需提前通知承租方。8.1.3承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其处于良好状态。8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行任何改动，如需改动，应事先征得出租方同意。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并将承租方列为共同被保险人。9.1.2承租方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.2.2保险金额的确定应以双方协商一致为准。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担，但具体分摊比例由双方另行约定。10.损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1租赁物损坏的认定，应依据相关法律法规和合同约定。10.1.2出租方和承租方应共同对损坏情况进行鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。10.2赔偿方式10.2.1损坏赔偿应以修复、更换或赔偿现金的方式进行。10.2.2赔偿金额应依据损坏程度和实际损失确定。10.3赔偿标准10.3.1损坏赔偿标准应参照市场价格和行业标准。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁物使用规定。11.1.3出租方未按约定提供租赁物或未及时修复损坏。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方未约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2一方单方面解除合同的，应提前____天书面通知对方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.4合同终止14.4.1本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务或参与交易活动的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，出租方或承租方邀请或委托第三方提供专业服务或参与相关交易活动。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据其专业能力和本合同的相关约定，承担相应的责任。1.2.2第三方提供的服务或参与的活动，不得违反国家法律法规和合同约定。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，出租方和承租方应明确第三方的责任范围、服务内容和费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务风险和合同约定确定。第三方的专业能力服务内容的复杂程度服务风险的大小合同金额的大小4.第三方介入费用4.1第三方介入费用由出租方和承租方根据合作协议约定承担。4.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出介入的一方承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与出租方5.1.1第三方应协助出租方履行合同义务，保障出租方的合法权益。5.1.2第三方在执行任务过程中，不得损害出租方的利益。5.2第三方与承租方5.2.1第三方应协助承租方履行合同义务，保障承租方的合法权益。5.2.2第三方在执行任务过程中，不得损害承租方的利益。5.3第三方与出租方、承租方之间的权利义务5.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露出租方和承租方的商业秘密。5.3.2第三方在执行任务过程中，应尊重出租方和承租方的自主决策权。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，出租方和承租方可根据本合同约定解除合同。8.2合同解除后，出租方和承租方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。9.第三方介入后的其他约定9.2第三方介入期间，出租方和承租方应确保第三方的人身和财产安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权证复印件1.1要求：提供出租方拥有的租赁物产权证的复印件，证明出租方对租赁物享有合法权利。1.2说明：附件中应包含产权证的首页、封面及租赁物所在页。2.地产测绘报告2.1要求：提供租赁物的测绘报告，包括面积、结构、位置等信息。2.2说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.租赁物现状描述3.1要求：提供租赁物现状的详细描述，包括设施设备、装修情况等。3.2说明：描述应真实、准确，并由出租方和承租方共同确认。4.租金支付凭证4.1要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。4.2说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.保险单5.1要求：提供租赁物和经营活动相关的保险单。5.2说明：保险单应由具有相应资质的保险公司出具，并加盖公章。6.第三方合作协议6.1要求：提供第三方介入的相关合作协议，明确各方的权利义务。6.2说明：合作协议应包含服务内容、费用、责任限额等条款。7.合同变更协议7.1要求：提供合同变更协议，记录合同变更的具体内容。7.2说明：变更协议应由出租方、承租方和第三方（如有）共同签署。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.2说明：协议应包含争议解决机构、争议解决程序等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金及滞纳金。1.3示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，则应支付1000元的滞纳金。2.违反租赁物使用规定2.1违约行为：承租方擅自改变租赁物结构、用途或用于非法活动。2.2责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.3示例：若擅自改变租赁物结构造成10万元损失，则承租方应赔偿10万元。3.未按约定提供租赁物3.1违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物或未及时修复损坏。3.2责任认定：出租方应承担修复费用或赔偿损失。3.3示例：若租赁物损坏导致10万元损失，则出租方应赔偿10万元。4.争议解决不力4.1违约行为：出租方或承租方在争议解决过程中不履行义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任。4.3示例：若一方在争议解决过程中故意拖延，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失。5.第三方违约5.1违约行为：第三方在执行任务过程中违反合同约定。5.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，出租方和承租方可要求第三方赔偿损失。5.3示例：若第三方在提供专业服务过程中造成10万元损失，则第三方应赔偿10万元。全文完。2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物6.合同租赁期限7.合同租赁用途8.合同租赁费用及支付方式9.合同租赁保证金10.合同租赁押金11.合同租赁税费12.合同租赁保险13.合同租赁违约责任14.合同租赁争议解决方式二、租赁标的物描述1.标的物名称2.标的物地址3.标的物用途4.标的物面积5.标的物结构6.标的物设施设备7.标的物权属证明8.标的物租赁用途限制9.标的物租赁条件10.标的物租赁限制11.标的物租赁配套设施12.标的物租赁变更13.标的物租赁修缮14.标的物租赁验收三、租赁期限及条件1.租赁期限2.租赁起始日期3.租赁终止日期4.租赁期间调整5.租赁提前终止6.租赁延期7.租赁续约8.租赁解除9.租赁终止条件10.租赁终止通知11.租赁终止费用12.租赁终止后的返还13.租赁终止后的处理14.租赁终止后的争议解决四、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用构成3.租赁费用支付方式4.租赁费用支付时间5.租赁费用调整6.租赁费用拖欠7.租赁费用违约责任8.租赁费用结算9.租赁费用退还10.租赁费用争议解决五、租赁保证金及押金1.保证金金额2.保证金用途3.保证金退还条件4.保证金退还方式5.押金金额6.押金用途7.押金退还条件8.押金退还方式9.保证金及押金违约责任10.保证金及押金争议解决六、租赁税费1.税费种类2.税费承担3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费违约责任6.税费争议解决七、租赁保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用5.保险责任6.保险理赔7.保险违约责任8.保险争议解决八、租赁违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决九、租赁争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效6.争议解决结果7.争议解决争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除费用5.合同解除后的处理6.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止费用5.合同终止后的处理6.合同终止争议解决十二、合同附件1.附件名称2.附件内容3.附件效力4.附件修改5.附件争议解决十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改内容6.合同修改争议解决十四、其他约定1.其他约定事项2.其他约定效力3.其他约定修改4.其他约定争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年工业地产租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式承租方（乙方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式5.合同租赁标的物：名称、地址、面积、结构、设施设备等6.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同租赁用途：____行业____用途8.合同租赁费用及支付方式：租赁费用为每月人民币____元，支付方式为____（如：银行转账、现金等）9.合同租赁保证金：人民币____元，用于保证乙方履行合同义务10.合同租赁押金：人民币____元，用于抵扣乙方可能产生的维修费用11.合同租赁税费：根据国家相关规定，由____方承担12.合同租赁保险：乙方需投保____保险，保险费用由____方承担13.合同租赁违约责任：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任14.合同租赁争议解决方式：双方协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁二、租赁标的物描述1.标的物名称：____2.标的物地址：____市____区____路____号3.标的物用途：____行业____用途4.标的物面积：____平方米5.标的物结构：____层____结构6.标的物设施设备：____7.标的物权属证明：提供____8.标的物租赁用途限制：____9.标的物租赁条件：____10.标的物租赁限制：____11.标的物租赁配套设施：____12.标的物租赁变更：____13.标的物租赁修缮：____14.标的物租赁验收：____三、租赁期限及条件1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.租赁起始日期：____年__月__日3.租赁终止日期：____年__月__日4.租赁期间调整：____5.租赁提前终止：____6.租赁延期：____7.租赁续约：____8.租赁解除：____9.租赁终止条件：____10.租赁终止通知：____11.租赁终止费用：____12.租赁终止后的返还：____13.租赁终止后的处理：____14.租赁终止后的争议解决：____四、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：每月人民币____元2.租赁费用构成：____3.租赁费用支付方式：____4.租赁费用支付时间：每月____日前5.租赁费用调整：____6.租赁费用拖欠：____7.租赁费用违约责任：____8.租赁费用结算：____9.租赁费用退还：____10.租赁费用争议解决：____五、租赁保证金及押金1.保证金金额：人民币____元2.保证金用途：____3.保证金退还条件：____4.保证金退还方式：____5.押金金额：人民币____元6.押金用途：____7.押金退还条件：____8.押金退还方式：____9.保证金及押金违约责任：____10.保证金及押金争议解决：____六、租赁税费1.税费种类：____2.税费承担：____3.税费缴纳方式：____4.税费缴纳时间：____5.税费违约责任：____6.税费争议解决：____七、租赁保险1.保险种类：____2.保险金额：____3.保险期限：____4.保险费用：____5.保险责任：____6.保险理赔：____7.保险违约责任：____8.保险争议解决：____八、租赁违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途乙方造成租赁标的物损坏乙方擅自改变租赁标的物结构乙方违反合同约定造成他人损害2.违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿相应损失乙方擅自改变租赁标的物结构，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状乙方违反合同约定造成他人损害，乙方应承担全部责任3.违约赔偿：乙方应按照甲方要求支付违约赔偿金4.违约解除合同：甲方有权在乙方违约时解除合同5.违约争议解决：双方协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁九、租赁争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议解决机构：____仲裁委员会2.争议解决机构：仲裁委员会的名称和地址3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担5.争议解决时效：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求6.争议解决结果：仲裁结果为终局裁决，双方应予执行7.争议解决争议解决：如对仲裁结果不服，可向人民法院提起诉讼十、合同解除1.合同解除条件：乙方违约甲方违约国家政策调整合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：提出解除合同通知协商确定解除事宜完成合同解除手续3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除费用：合同解除产生的费用由责任方承担5.合同解除后的处理：租赁标的物返还费用结算其他相关事宜处理6.合同解除争议解决：按照第九章争议解决方式处理十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致2.合同终止程序：提出合同终止通知协商确定终止事宜完成合同终止手续3.合同终止通知：以书面形式通知对方4.合同终止费用：合同终止产生的费用由责任方承担5.合同终止后的处理：租赁标的物返还费用结算其他相关事宜处理6.合同终止争议解决：按照第九章争议解决方式处理十二、合同附件1.附件名称：甲方提供的权属证明文件乙方提供的营业执照等文件其他相关附件2.附件内容：附件应详细列明各项内容和要求3.附件效力：附件与合同具有同等法律效力4.附件修改：附件的修改需经双方协商一致5.附件争议解决：按照第九章争议解决方式处理十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同生效日期：合同签订日期3.合同修改程序：提出修改建议双方协商一致签字盖章4.合同修改通知：以书面形式通知对方5.合同修改内容：修改后的合同内容6.合同修改争议解决：按照第九章争议解决方式处理十四、其他约定1.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项2.其他约定效力：其他约定事项与合同具有同等法律效力3.其他约定修改：其他约定事项的修改需经双方协商一致4.其他约定争议解决：按照第九章争议解决方式处理甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，拥有对租赁标的物的管理权，包括但不限于物业管理、安全维护等。条款内容：甲方有权对租赁标的物进行日常管理，包括但不限于维护、修缮和清洁。甲方有权制定租赁标的物的使用规则，并要求乙方遵守。甲方有权对违反租赁合同的行为进行制止和纠正。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方出售租赁标的物时，享有优先购买权，以保障甲方的利益。条款内容：若乙方出售租赁标的物，甲方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在出售意向产生之日起____日内通知甲方，甲方应在____日内做出是否购买的决定。3.甲方收益权条款说明：甲方有权获得租赁标的物的租赁收益，包括但不限于租金、押金等。条款内容：甲方有权收取乙方支付的租金，租金支付方式为____。甲方有权收取乙方支付的押金，押金在合同终止后无违约情况下予以退还。4.甲方维修责任条款说明：甲方对租赁标的物的维修责任，确保租赁标的物符合使用要求。条款内容：甲方应保证租赁标的物在租赁期间的安全、使用功能正常。租赁标的物的日常维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款说明：乙方作为承租方，享有租赁标的物的使用权利，甲方应确保乙方正常使用。条款内容：乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁标的物。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故限制乙方的使用权。2.乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁标的物进行必要的装修，但需事先取得甲方同意。条款内容：乙方进行装修前应向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修后的租赁标的物应恢复原状，或按照甲方要求进行修复。3.乙方转租权条款说明：乙方在满足一定条件下，有权将租赁标的物转租给第三方。条款内容：乙方在租赁期间，经甲方同意，可以将租赁标的物转租给第三方。乙方转租时，应确保第三方符合租赁合同的约定，并承担相应的责任。4.乙方提前终止权条款说明：乙方在特定情况下，有权提前终止租赁合同。条款内容：乙方在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，可以提前终止租赁合同。提前终止租赁合同，乙方应提前____日通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：中介方提供中介服务，应向甲方和乙方收取合理的费用。条款内容：中介方提供中介服务，甲方和乙方应支付中介费，费用为租赁总额的_____%。中介费支付方式为____，支付时间为____。2.中介责任条款说明：中介方应承担相应的责任，确保合同条款的履行。条款内容：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方对合同履行过程中出现的违约行为，应承担相应的责任。3.中介保密条款说明：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款内容：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：中介方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商或仲裁解决。条款内容：中介方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方营业执照等文件3.中介服务合同4.乙方装修设计图纸及方案5.租赁标的物清单及设施设备清单6.租赁标的物验收报告7.保证金和押金收据8.保险单9.合同修改协议10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途乙方造成租赁标的物损坏甲方未履行维修责任乙方擅自改变租赁标的物结构乙方擅自转租或分租乙方未遵守租赁标的物的使用规则2.违约认定：乙方未按时支付租金，视为违约行为。乙方违反租赁用途，经甲方确认后，视为违约行为。乙方造成租赁标的物损坏，经评估后，视为违约行为。甲方未履行维修责任，经乙方提出后，甲方未在合理期限内维修，视为违约行为。乙方擅自改变租赁标的物结构，经甲方确认后，视为违约行为。乙方擅自转租或分租，视为违约行为。乙方未遵守租赁标的物的使用规则，经甲方警告后，乙方仍不改正，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。2.滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行债务，应支付给债权人的违约金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。5.分租：指承租人将租赁物的部分或全部出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：租赁标的物损坏解决办法：由双方共同确认损坏原因和修复方案，由责任方承担修复费用。3.问题：甲方未履行维修责任解决办法：乙方应向甲方提出维修要求，甲方应在合理期限内完成维修。五、所有应用场景：1.工业地产租赁2.工业地产转租3.工业地产分租4.工业地产装修5.工业地产买卖全文完。2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的工业地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该工业地产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）工业地产：指甲方拥有的用于工业生产、仓储、物流等用途的地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产的时间长度；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有工业地产的法人、其他组织或自然人；（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方工业地产的法人、其他组织或自然人；（3）租赁物：指甲方出租给乙方的工业地产；（4）租赁用途：指乙方租赁工业地产的用途，包括但不限于工业生产、仓储、物流等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行违约处理；（4）甲方应保证租赁物的安全、合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方应爱护租赁物，不得损坏、破坏租赁物；（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物的履行地点为：（填写租赁物地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应将租赁物返还给甲方；（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；（3）一方违约，另一方提出解除合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；（2）双方协商一致解除合同时，甲方应将乙方已支付的租金扣除违约金、赔偿金等后，退还乙方；（3）一方违约，另一方提出解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费；（4）保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定金额的保证金；（5）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式，于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应通过银行转账方式，于每月____日前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应按照供水供电部门的缴费通知，及时缴纳水电费；（4）保证金：乙方应一次性支付，并在合同终止时无违约行为的情况下，甲方无息退还。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）保证金：签订合同时支付；（4）水电费：根据供水供电部门的缴费通知。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供租赁物服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏租赁物的，应按照实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账；（2）违约金和赔偿金额的支付时间为违约行为发生之日起____日内。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅获得租赁物的使用权。13.2特殊权力保留在租赁期间，甲方保留对租赁物的维修、保养、更新等权力，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成租赁物的维护和使用。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产租赁合同（本合同文本）2.工业地产图纸及照片3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方身份证或护照复印件6.乙方身份证或护照复印件7.银行转账凭证8.物业管理规定9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物；b.违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物；c.未按约定维护租赁物。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物用途；c.损坏租赁物；d.未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应按照实际损失赔偿，甲方有权要求乙方修复或更换。3.问题：物业管理争议解决办法：按照物业管理规定和合同约定解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定和实际情况处理。5.问题：保密信息泄露解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。6.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，并以书面形式作出修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或物品符合合同要求，并承担因提供不合格服务或物品导致的损失。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务或物品。第三方应配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期间维护租赁物的安全和使用功能。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内根据业务需求调整租赁面积。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同要求，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，除非乙方有严重违约行为。甲方不得擅自改变租赁物的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对租赁物进行必要的检查和维护。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后返还租赁物。甲方可要求乙方在租赁期间支付保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期内不得转让租赁权。全文完。2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4故意损坏赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用及维护8.不可抗力8.1定义8.2影响及处理8.3通知义务9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1不可分割条款12.2补充协议12.3通知方式12.4附件13.合同附件13.1房产产权证明13.2租赁房产平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：工业地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：科技有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：省市区路号2.租赁房产基本情况2.1房产名称：工业厂房2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：10000平方米2.4房产用途：工业生产2.5房产结构：钢结构厂房3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：工业地产开发有限公司账号：0564.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金总额的1%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定完成退租手续，且无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后15日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方提交退租申请及押金退还申请，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。6.房产使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于在租赁房产内进行工业生产活动，不得改变房产结构，不得从事违法活动。6.2使用限制：乙方不得在租赁房产内进行任何有损房产安全或影响他人正常使用的行为。6.3维护责任：租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维护，确保房产处于良好状态。6.4故意损坏赔偿：乙方因故意损坏租赁房产而造成的损失，应承担全部赔偿责任。8.不可抗力8.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2影响及处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如无法协商一致，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.3通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的方应及时书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.合同解除9.1.1甲方未按时交付符合合同约定的房产；9.1.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日11.3终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.4终止日期：根据租赁期限确定。12.其他约定12.1不可分割条款：本合同条款为不可分割的统一整体，任何一方不得分割主张或放弃任何条款。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知方式：除合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.合同附件13.1房产产权证明：甲方提供的房产产权证明文件。13.2租赁房产平面图：租赁房产的详细平面图。13.3其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务得以顺利开展。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行沟通和协调。6.第三方责任限额6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。6.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确。7.甲乙方额外条款7.1.1明确第三方的服务内容和预期成果；7.1.2规定第三方服务费用的支付方式和时间；7.1.3约定第三方在服务过程中对甲乙双方信息的保密义务；7.1.4约定第三方在服务过程中对甲乙双方权益的保护措施。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的受托方，其权利和义务仅限于本合同和双方签订的书面协议。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的受托方，其权利和义务仅限于本合同和双方签订的书面协议。8.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的合作关系，应另行签订协议，并明确各方的权利和义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更后的合同中明确第三方的责任和权利。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方单方面终止本合同，应提前三十日书面通知对方，并说明终止原因。11.2终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。12.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的费用。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证等合法证明文件，证明甲方对租赁房产的合法所有权。说明：附件中应包含房产的详细地址、面积、结构等信息。2.租赁房产平面图要求：提供租赁房产的详细平面图，标注房间、通道、设备位置等。说明：平面图应清晰、准确，以便乙方了解房产的具体布局。3.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件中应包含双方的姓名、联系方式、住所地等信息。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：收据中应包含押金金额、支付时间、支付方式等信息。6.附属设施及设备清单要求：提供附属设施及设备的清单，包括名称、型号、数量等信息。说明：清单中应详细列出所有附属设施及设备，以便乙方了解和使用。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。8.解除合同通知要求：提供解除合同的通知，说明解除原因和解除日期。说明：通知应明确告知对方解除合同的决定，并说明相关后续事宜。9.补充协议要求：提供双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议中应包含第三方的服务内容、费用、保密条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付符合合同约定的房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应每日支付人民币1000元的违约金。1.2甲方未按时维修租赁房产责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如租赁房产出现重大损坏，甲方未在合理期限内进行维修，应承担维修费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，应每日支付人民币1000元的违约金。2.2乙方损坏租赁房产责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方损坏租赁房产，应修复损坏部分，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同生效日期第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途2.6租赁物现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金第五章租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2使用限制5.3维护保养5.4不得进行的活动5.5租赁物变更5.6附属设施使用5.7安全生产5.8环保要求5.9应急处理第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算6.4争议解决6.5不可抗力第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的通知8.4解除合同的后果8.5解除合同的费用第九章合同终止及结算9.1合同终止9.2租赁物退还9.3结算方式9.4结算时间9.5结算费用9.6保证金退还第十章其他条款10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密条款10.4合同附件10.5合同附件效力10.6合同解除效力第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物使用说明11.3租赁物维修保养记录11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署手续12.5签署效力第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续13.4备案效力第十四章合同解除14.1解除原因14.2解除通知14.3解除效力14.4解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物概述2.1租赁物名称租赁物名称为_______。2.2租赁物位置租赁物位于_______。2.3租赁物面积租赁物面积为_______平方米。2.4租赁物结构租赁物结构为_______。2.5租赁物用途租赁物用途为_______。2.6租赁物现状租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方可协商续约。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米_______元，共计_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整租金调整按照国家相关政策执行。4.5违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。第五章租赁物使用5.1租赁物使用范围乙方仅可在租赁物内进行_______。5.2使用限制乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。5.3维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养。5.4不得进行的活动5.5租赁物变更租赁物变更需经甲方同意。5.6附属设施使用租赁物内的附属设施使用详见附件二《附属设施使用说明》。5.7安全生产乙方应确保租赁物内的安全生产，遵守相关安全规定。5.8环保要求乙方应遵守国家环保要求，不得污染环境。5.9应急处理乙方应制定应急预案，并确保租赁物内的应急设施完好。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算违约金计算方式详见第四章。6.4争议解决争议解决方式详见第七章。6.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。第八章合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同的通知解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除合同的日期。8.2.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并妥善处理租赁物。8.2.4解除合同的费用解除合同产生的费用，由责任方承担。第九章合同终止及结算9.1合同终止本合同因期满、解除或其他原因终止。9.2租赁物退还合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地退还甲方。9.3结算方式合同终止后的结算，按照本合同约定进行。9.4结算时间结算时间应在合同终止之日起_______日内完成。9.5结算费用结算费用按照国家相关规定执行。9.6保证金退还合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。第十章其他条款10.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。10.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.5合同附件效力合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。10.6合同解除效力合同解除后，除法律另有规定外，本合同终止前已经履行的部分，不再具有效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同签署12.1签署主体本合同由具有完全民事行为能力的自然人或法人签署。12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。12.4签署手续本合同签署需双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。12.5签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1备案机构本合同需向_______备案。13.2备案时间本合同备案时间为____年____月____日。13.3备案手续13.4备案效力本合同备案后，具有法律效力。第十四章合同解除14.1解除原因如发生本合同第八章规定的解除条件，任何一方有权解除合同。14.2解除通知解除通知应书面送达对方，并注明解除合同的日期。14.3解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并妥善处理租赁物。14.4解除后的处理合同解除后的处理，包括但不限于：_______。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任说明：本条款规定，在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。具体维修范围、维修时间和维修费用等事项，双方应在合同中明确约定。附加条款：1.1.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。1.1.2甲方应在接到乙方维修通知后____小时内进行维修。1.1.3甲方因维修需要暂停租赁物部分或全部使用时，应提前____天通知乙方。2.1租赁物增值收益说明：本条款规定，在租赁期间，租赁物的增值收益归甲方所有。附加条款：2.1.1租赁物在租赁期间产生的增值收益，甲方享有全部权利。2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。3.1租赁物保险说明：本条款规定，租赁物在租赁期间应投保相关保险，保险费用由甲方承担。附加条款：3.1.1甲方应在签订本合同后____日内，为租赁物投保财产保险。3.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。3.1.3保险单副本应提交给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2乙方经营自主权说明：本条款规定，乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款：1.2.1乙方在租赁物内进行合法经营活动，不受甲方干涉。1.2.2甲方应提供必要的经营条件，如水、电、燃气等。2.2租赁物使用期限说明：本条款规定，乙方有权要求在合同到期后继续租赁租赁物。附加条款：2.2.1乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续租申请。2.2.2甲方应在接到乙方续租申请后____日内给予答复。3.2租赁物转租说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权将租赁物转租给第三方。附加条款：3.2.1乙方转租租赁物，需事先取得甲方书面同意。3.2.2转租合同应与本合同具有同等法律效力。三、第三方中介时的附加条款及说明1.3中介服务费用说明：本条款规定，中介服务费用由中介机构向甲方或乙方收取。附加条款：1.3.1中介服务费用为租赁总额的____%。1.3.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.3中介机构责任说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应承担一定的责任。附加条款：2.3.1中介机构应协助双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法。2.3.2中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务。3.3中介机构保密说明：本条款规定，中介机构对双方信息负有保密义务。附加条款：3.3.1中介机构不得泄露本合同内容或双方信息。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施使用说明3.中介服务协议（如有）4.保险单副本（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物；未履行维修保养义务；干预乙方正常经营活动；未按约定提供经营条件。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途；未妥善使用租赁物；未按时退还租赁物。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约定，则以相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。5.附属设施：指租赁物内与租赁物本身相关联的设施，如水电设施、消防设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。4.问题：合同解除后，租赁物退还。解决办法：乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地退还甲方。五、所有应用场景：1.工业地产租赁合同适用于工业地产的租赁交易。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。4.适用于租赁物为工业用途的地产。全文完。2025年工业地产租赁合同示范文本（二零二五年度）5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联