2024买房合同修订与房地产交易风险规避3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买房合同修订与房地产交易风险规避本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.房地产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房地产交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.房地产交易风险8.1风险概述8.2风险识别8.3风险评估8.4风险规避措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费明细表12.2附件二：房地产产权过户手续清单12.3附件三：房地产交易风险规避措施13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买方购买本房地产的权利、义务以及卖方交付本房地产的条件，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买方购买本房地产的整个交易过程，包括但不限于签订合同、支付房款、产权过户、交付房地产等环节。2.房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于[具体地址]，具体地理位置为[详细描述]。2.2房地产面积本房地产总建筑面积为[面积]，其中地上面积为[面积]，地下面积为[面积]。2.3房地产产权本房地产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证其对该房地产拥有完全的处分权。2.4房地产用途本房地产用途为[用途]，符合相关法律法规及城市规划要求。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]3.3代理信息（如有）如有代理人参与本合同，应提供代理人授权委托书及相关证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]个工作日内支付；尾款：[金额]元，于本房地产产权过户后[天数]个工作日内支付。4.3付款时间买方应按照合同约定的时间支付房款。4.4付款条件买方支付房款时，应保证款项来源合法，不得使用非法资金。5.房地产交付5.1交付时间卖方应于[具体日期]前将本房地产交付给买方。5.2交付条件房地产权利清晰；房地产无权利瑕疵；房地产无租赁关系；房地产无拖欠税费；5.3交付手续买方在收到本房地产后，应按照卖方提供的交付手续进行验收。5.4交付责任卖方应承担本房地产交付过程中的所有责任。6.房地产产权过户6.1过户手续卖方应负责办理本房地产的产权过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用由卖方承担。6.3过户时间卖方应在合同约定的过户时间内完成产权过户手续。6.4过户责任卖方应保证产权过户手续的合法、有效，并承担因过户手续不完整、不合法而产生的全部责任。7.房地产交易税费7.1税费承担本房地产交易过程中产生的税费，由买方承担。7.2税费计算税费计算按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。7.3税费缴纳买方应在税务机关规定的期限内缴纳相关税费。8.房地产交易风险8.1风险概述房地产产权纠纷；房地产质量不合格；房地产配套设施不完善；房地产价格波动；房地产交易过程中可能出现的其他风险。8.2风险识别双方应在本合同签订前，对可能存在的风险进行充分识别和评估。8.3风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。8.4风险规避措施卖方承诺本房地产产权清晰，无权属纠纷；卖方承诺本房地产质量合格，符合国家标准；双方应就房地产配套设施问题进行协商，卖方应在合同中明确承诺；双方可根据市场情况协商确定交易价格；双方应约定在交易过程中如遇不可抗力因素，可根据实际情况调整合同条款。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式按照第10条约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的目的已经实现；合同解除；合同依法被宣布无效或被撤销。11.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的终止手续。12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费明细表12.2附件二：房地产产权过户手续清单12.3附件三：房地产交易风险规避措施13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.3合同修改合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除买方、卖方之外，为协助交易、提供专业服务或履行合同义务而参与本合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围，并对因其专业服务导致的不当行为承担相应责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如遇特殊情况，买方或卖方可邀请第三方介入，以协助解决相关问题。16.2第三方介入的审批买方或卖方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。17.第三方职责17.1第三方服务内容第三方应按照合同约定或双方协商一致的服务内容提供服务。17.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因提供专业服务或履行合同义务，对买方、卖方或其他第三方造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务内容、风险程度等因素。19.第三方权利19.1第三方知情权第三方有权了解与本合同相关的信息，包括但不限于房地产基本情况、交易价格、税费等。19.2第三方费用请求权第三方有权按照合同约定或双方协商一致的标准，请求买方或卖方支付服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1权利划分第三方在本合同中的权利应与买方、卖方及其他第三方明确划分，避免权责不清。20.2责任划分第三方对本合同履行过程中的损失承担相应责任，买方、卖方及其他第三方对第三方提供的专业服务不承担直接责任。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方变更通知第三方介入后，买方、卖方应及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的具体情况。21.2第三方服务监督买方、卖方应监督第三方履行其服务职责，确保其服务符合合同约定。21.3第三方服务终止如第三方未能履行其服务职责，买方、卖方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、计算依据、税率及金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费承担方及金额，确保双方权益。2.附件二：房地产产权过户手续清单要求：详细列出产权过户过程中所需办理的手续、材料及办理时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确产权过户的流程和时间节点，确保双方按时完成过户手续。3.附件三：房地产交易风险规避措施要求：详细列出双方为规避房地产交易风险所采取的具体措施。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在交易过程中应尽的风险规避义务，保障双方合法权益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、服务标准、费用及责任限制。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的责权利，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额及适用范围。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的责任限制，保障各方权益。6.附件六：争议解决规则要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房地产；双方未按约定时间办理产权过户手续；第三方未按约定标准提供服务；一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失金额等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担争议解决费用等。3.示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则应向卖方支付按日计算的违约金；若卖方未按约定时间交付房地产，则应向买方支付按日计算的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；若第三方未按约定标准提供服务，则应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方、卖方或其他第三方造成的损失。全文完。2024买房合同修订与房地产交易风险规避1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的主体资格1.3合同订立的方式2.房地产交易的基本内容2.1房地产的基本情况2.2房地产权属证书2.3房地产的交易价格及支付方式3.房地产交易的风险规避3.1政策风险3.2法律风险3.3市场风险3.4交易风险4.房地产交易的相关费用4.1房地产交易税费4.2其他相关费用5.房地产交易的付款流程5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.房地产交易的交付与验收6.1房地产交付的时间、方式6.2房地产验收的标准、程序7.房地产交易的违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担8.房地产交易的争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定9.合同解除的条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的生效、变更、终止10.1合同生效的时间、条件10.2合同变更的程序、内容10.3合同终止的原因、程序11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的内容11.2补充条款的制定12.合同的签署与生效日期12.1合同签署的时间12.2合同生效的日期13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.2合同的送达14.合同的其他约定事项14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决14.4合同的附则第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同双方的主体资格：甲方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人，乙方（卖方）为具有独立法人资格的房地产开发公司，双方均具备签订本合同的资格。1.3合同订立的方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。2.房地产交易的基本内容2.1房地产的基本情况：甲方购买的房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地使用权性质为。2.2房地产权属证书：乙方保证所出售房地产权属清晰，已取得合法的房产证、土地证等权属证书。2.3房地产的交易价格及支付方式：本房地产交易价格为人民币万元整，甲方应在合同签订之日起X日内支付全部房款，支付方式为银行转账。3.房地产交易的风险规避3.1政策风险：本合同签订后，如遇国家政策调整导致房地产交易政策发生变化，双方应协商解决，确保合同继续有效。3.2法律风险：本合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。3.3市场风险：如房地产市场波动导致房地产价格发生变化，本合同约定的交易价格仍有效。3.4交易风险：双方应遵守诚实信用原则，确保交易过程中信息的真实性、完整性。4.房地产交易的相关费用4.1房地产交易税费：甲方应按照国家规定缴纳房地产交易税费，具体金额以税务机关核定的为准。4.2其他相关费用：本合同约定的其他相关费用，由双方按照实际情况协商解决。5.房地产交易的付款流程5.1付款方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2付款时间：甲方应在合同签订之日起X日内支付全部房款。5.3付款条件：甲方支付房款前，乙方应向甲方提供相关权属证书及房屋交接资料。6.房地产交易的交付与验收6.1房地产交付的时间：乙方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给甲方。6.2房地产交付的方式：乙方应将房地产交付给甲方，甲方应在接收时进行验收。6.3房地产验收的标准、程序：甲方在验收时应按照合同约定和房屋实际情况进行验收，如有异议应在验收期限内提出。7.房地产交易的违约责任7.1违约行为及认定：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任的承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的争议解决方式8.1争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除的条件及程序9.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行；9.1.4经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。自通知送达之日起，合同解除。10.合同的生效、变更、终止10.1合同生效的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同终止的原因：合同履行完毕、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的内容：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证、税费缴纳证明等。11.2补充条款的制定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效日期12.1合同签署的时间：本合同于2024年X月X日签署。12.2合同生效的日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同的保管与送达13.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，妥善保管。13.2合同的送达：本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.合同的其他约定事项14.1合同的解释：本合同的内容应以书面文字为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决：本合同的争议解决方式、合同解除条件等，均按照第八条、第九条的规定执行。14.4合同的附则：本合同附则作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2.1提供房地产交易过程中的专业咨询；15.2.2协助进行房地产评估；15.2.3监督房地产交付与验收；15.2.4提供法律咨询与争议解决服务。16.第三方介入的约定16.2第三方选择与指定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和委托事项，尽其专业能力提供服务，并对自己的服务结果负责。17.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以合同标的额的一定比例为限，如不超过合同标的额的5%。18.3超过责任限额的处理：如第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决或追究第三方的其他法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应自行承担因第三方服务而产生的风险。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应自行承担因第三方服务而产生的风险。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方服务涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果分担。20.2费用支付时间：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方在约定的期限内支付。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更通知：第三方介入的任何变更，均需甲乙双方书面通知，并经双方同意。21.2合同变更生效：经甲乙双方书面同意的第三方介入变更，自通知送达之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。22.2合同解除程序：第三方服务合同解除程序参照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件：包括房产证、土地证等，证明房地产权属的合法性和完整性。2.房地产交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。3.房屋交接清单：详细列明房屋及附属设施的状况，包括面积、结构、设施等。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.评估报告：第三方评估机构出具的房地产评估报告，作为交易价格确定的依据。6.监理报告：第三方监理机构出具的房地产交付与验收报告，证明房屋及附属设施符合合同约定。7.法律意见书：法律顾问出具的关于合同合法性的意见书，确保合同内容的合规性。8.补充协议：双方就合同未尽事宜达成的书面协议，作为合同的补充部分。9.第三方资质证明：第三方提供的专业资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付房款；拒绝接收或验收房屋；故意隐瞒房屋缺陷或质量问题。1.2乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大缺陷或质量问题；违反合同约定，擅自变更房屋结构。1.3第三方违约行为：服务质量不符合约定；故意泄露甲乙双方的商业秘密；未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付房款，应按日支付违约金，违约金利率为；拒绝接收或验收房屋，应赔偿乙方因房屋空置而产生的损失；故意隐瞒房屋缺陷或质量问题，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期交付房屋，应按日支付违约金，违约金利率为；房屋存在重大缺陷或质量问题，应修复或赔偿损失；违反合同约定，擅自变更房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。2.3第三方违约责任：服务质量不符合约定，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；故意泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；未按约定履行职责，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定支付房款，逾期X天，则应支付违约金元/天，累计元；若乙方交付的房屋存在严重质量问题，经鉴定维修费用为元，乙方应承担该维修费用；若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应退还评估费用并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024买房合同修订与房地产交易风险规避2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证明1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋附属设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权过户手续6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管方式7.3资金监管期限8.房屋交易风险规避8.1风险识别与评估8.2风险责任划分8.3风险处理措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖人）姓名：______，乙方（买受人）姓名：______1.2身份证明：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______1.4住所地：甲方住所地：______，乙方住所地：______第二条房地产基本信息2.1房屋地址：______市______区______路______号______室2.2房屋面积：______平方米（建筑面积/使用面积）2.3房屋用途：______（住宅/商用/办公等）2.4房屋产权情况：______（商品房/经济适用房等）2.5房屋附属设施：______（家具、家电、车位等）第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间节点：______（首付款支付时间、尾款支付时间等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______（具体日期）4.2房屋验收标准：______（房屋质量、设施设备、附属设施等）4.3验收不合格的处理：______（修复、退款、解除合同等）第五条房屋产权过户5.1过户时间：______（具体日期）5.2过户费用：______（包括但不限于契税、印花税、手续费等）5.3产权过户手续：______（办理产权过户所需的文件、证明等）第六条房屋交易税费6.1税费种类：______（契税、印花税、个人所得税等）6.2税费承担方：______（买方承担、卖方承担或双方协商承担）6.3税费缴纳时间：______（具体缴纳时间）第七条房屋交易资金监管7.1资金监管机构：______（银行、第三方支付平台等）7.2资金监管方式：______（资金托管、支付令等）7.3资金监管期限：______（资金监管的具体期限）第八条房屋交易风险规避8.1风险识别与评估：双方应共同对房屋交易过程中可能存在的风险进行识别与评估，包括但不限于房屋产权纠纷、房屋质量、交易价格、付款安全等。8.2风险责任划分：因房屋产权、房屋质量、交易价格等原因导致的损失，由责任方承担；因不可抗力导致的损失，双方按比例分担。8.3.1协商解决：双方应友好协商，寻求问题的解决方案。8.3.2请求第三方介入：如协商不成，可请求房地产交易中心、律师事务所等第三方机构介入调解。8.3.3法律途径：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4双方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为标准，由违约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决争议。10.2.1房地产交易纠纷调解委员会；10.2.2仲裁委员会；10.2.3人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的日期和方式。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付、税费缴纳等后续事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效范围：本合同适用于房屋交易的各个方面。第十三条合同变更13.1合同变更条件：因特殊情况需要变更合同内容时，双方应协商一致。13.2合同变更程序：合同变更需经双方书面确认，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：______14.2其他约定事项二：______14.3其他约定事项三：______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为房屋交易提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、调解委员会等。15.2.1提供房地产交易咨询服务；15.2.2协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；15.2.3对房屋进行评估；15.2.4提供法律咨询和代理诉讼服务；15.2.5进行房屋交易资金监管；15.2.6提供其他与房屋交易相关的专业服务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可以邀请第三方介入，但需取得对方的书面同意。16.2第三方介入的邀请：甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，并向第三方发出邀请，第三方应自收到邀请之日起______日内回复是否接受邀请。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议或合作协议，明确双方的权利义务。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不损害乙方的合法权益。17.1.2甲方应承担第三方因提供虚假信息或违反约定所造成的损失。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.2.2乙方应承担第三方因提供虚假信息或违反约定所造成的损失。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同交易价格的______%。18.2.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失；18.2.3因甲乙双方违反本合同约定导致的损失。第十九条第