2024年度停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3停车场第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金3.2费用支付方式3.3费用支付日期第四条停车场使用与管理4.1使用范围4.2使用时间4.3管理责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指拥有停车场所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照约定租赁停车场的法人、其他组织或自然人。1.3停车场停车场是指出租方拥有所有权或经营管理权的用于停放车辆的场所，包括但不限于地下停车场、地上停车场、临时停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租赁费用3.1租金承租方应按月支付租金，租金标准为每个停车位每月人民币【】元。3.2费用支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。3.3费用支付日期承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条停车场使用与管理4.1使用范围承租方仅享有租赁停车场的使用权，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内进行违法活动。4.2使用时间承租方自租赁开始之日起，享有24小时不间断使用停车场权益。4.3管理责任承租方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。第五条维修与保养5.1维修责任出租方负责对停车场设施进行定期维修与保养，确保停车场设施正常运行。5.2保养责任出租方应按照国家标准和行业规定，对停车场设施进行保养，确保停车场安全、整洁、有序。第六条保险6.1保险责任出租方应购买停车场公众责任保险，确保在保险期间内，因停车场设施故障、维修等原因造成承租方车辆损坏或丢失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。6.2保险费用保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照约定提供停车场的，应按照承租方因未能正常使用停车场而产生的实际损失向承租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方应当按照对方提供的联系方式，通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。10.2通知期限双方应当在发生变更事项或者其他需要通知的事项时，及时通知对方，通知期限为三个工作日。第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款，若违反法律、法规的强制性规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因泄露导致的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括停车场平面图、停车位编号表、停车场管理制度等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于租赁信息的提供、租金的收付、停车场的管理等服务。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责停车场设施的维修与保养，确保停车场设施正常运行。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，根据合同约定负责停车场公众责任保险的购买和理赔工作。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因过错导致损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为人民币【】元。3.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方在履行合同过程中，如因过错导致损失的，维修保养服务方应承担的赔偿责任限额为人民币【】元。3.3保险公司责任限额保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险合同约定的赔偿限额。第四条第三方权益保护4.1中介方权益保护甲乙方应按照约定支付中介费用，中介方有权依据合同约定收取中介费用。4.2维修保养服务方权益保护维修保养服务方有权按照合同约定收取维修保养费用。4.3保险公司权益保护保险公司有权按照保险合同约定收取保险费用，并在保险事故发生时按照保险合同约定进行赔偿。第五条第三方违约处理5.1中介方违约中介方未按照约定提供服务的，甲乙方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。5.2维修保养服务方违约维修保养服务方未按照约定提供维修保养服务的，甲乙方有权解除合同，并要求维修保养服务方承担违约责任。5.3保险公司违约保险公司未按照约定提供保险服务的，甲乙方有权解除保险合同，并要求保险公司退还保险费用。第六条第三方变更6.1中介方变更中介方发生变更的，应提前通知甲乙方，并书面告知新的中介方名称、联系方式等信息。6.2维修保养服务方变更维修保养服务方发生变更的，应提前通知甲乙方，并书面告知新的维修保养服务方名称、联系方式等信息。6.3保险公司变更保险公司发生变更的，应提前通知甲乙方，并书面告知新的保险公司名称、联系方式等信息。第七条第三方协调7.1甲乙方与第三方协调甲乙方与第三方发生纠纷的，应尝试协商解决，协商不成的，可以依法寻求其他解决途径。7.2第三方之间的协调第三方之间发生纠纷的，应由各方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条合同的生效、变更和终止8.1第三方介入合同的生效本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效，第三方签字或者盖章视为对甲乙方之间的合同的认可。8.2第三方介入合同的变更合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。8.3第三方介入合同的终止合同终止不影响甲乙方之间因第三方介入而产生的权利义务关系。第九条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件本合同的附件包括第三方提供的相关服务协议、保险合同等。第十二条补充协议双方可以在合同履行过程中，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，甲乙方有权了解第三方的经营状况、服务能力等信息。第十四条第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如因第三方违法行为导致合同无效的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的布局、停车位数量、尺寸等信息，以及停车场入口和出口的位置。附件2：停车位编号表列出所有停车位的编号及其对应的位置信息。附件3：停车场管理制度规定停车场的使用规则、收费标准、维修保养时间等管理细节。附件4：中介服务协议详细描述中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：维修保养服务协议详细描述维修保养服务方的服务范围、服务标准、服务费用等信息。附件6：保险合同详细描述保险公司的保险条款、保险费用、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供停车场，导致承租方无法正常使用的。2.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或拒付的。3.中介方未按照约定提供服务，导致出租方和承租方损失的。4.维修保养服务方未按照约定提供维修保养服务，导致停车场设施损坏或无法正常使用的。5.保险公司未按照约定提供保险服务，导致出租方和承租方损失的。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供停车场的，应按照承租方因未能正常使用停车场而产生的实际损失向承租方支付违约金。2.承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期