2024年新租赁规则标准化协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新租赁规则标准化协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期2.3租金支付的账户信息第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体4.2维修和保养的时间表第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2保险费用由谁承担第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条解除和终止合同7.1合同解除的条件7.2合同终止的程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条合同的变更和转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的程序第十条合同的附件10.1附件的清单10.2附件的份数和保管方式第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的期限延长12.1合同延长的条件12.2合同延长的程序第十三条合同的解除或终止后的权利和义务13.1合同解除或终止后的租金处理13.2合同解除或终止后的租赁物处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限的起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2租金的支付周期：每半年支付一次，每次支付租金的日期为租赁期限内每半年末月的20日。户名：X账号：X开户行：X第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用：承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。3.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体：承租人。4.2维修和保养的时间表：承租人应在每个支付周期结束后的一个月内完成租赁物的例行保养，并向出租人提供相应的保养记录。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任：承租人应自费为租赁物投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用由谁承担：承租人。第六条违约责任6.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。合同的其他条款将在后续补充协议中约定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更和转让9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同转让的程序：承租人如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。第十条合同的附件10.1附件的清单：合同附件包括租赁物房产证复印件、租赁物清单、保险单复印件等。10.2附件的份数和保管方式：附件一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管各自的合同附件。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的期限延长12.1合同延长的条件：合同到期前，承租人如需延长租赁期限，应提前六个月书面通知出租人，并经出租人同意。12.2合同延长的程序：合同延长需双方签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等条款。第十三条合同的解除或终止后的权利和义务13.1合同解除或终止后的租金处理：合同解除或终止后，已支付的租金不予退还。13.2合同解除或终止后的租赁物处理：合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并保证租赁物的完好无损。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的增减、维修责任、变更租金等。14.2双方约定的其他条款的效力：双方约定的其他条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物清单附件三：保险单复印件附件的详细要求和说明：1.租赁物房产证复印件：应清晰显示租赁物的权属信息，包括房屋坐落、面积、用途等，以及出租人的房产证编号。2.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等，以及租赁物的现状和存在的问题。3.保险单复印件：应包括保险公司的名称、保险单编号、保险期限、保险金额等信息，以及保险条款的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。未按合同约定履行维修和保养责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为：未按合同约定支付租金。未合理使用租赁物或未按合同约定进行维修和保养。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息或违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。5.违约责任：指合同一方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。租赁物：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和设备，用于承租人的使用。租金：承租人按合同约定支付给出租人的租