2024年度银川存量房买卖合同合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度银川存量房买卖合同合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交房条件及要求6.1交房条件6.2交房要求7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.交易税费及承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：宁夏银川房产有限公司1.1.2出售方住所：银川市兴庆区某街道某小区1号楼1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：银川市金凤区某街道某小区2号楼1.2.3买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：宁房权证字第号2.1.2房屋所有权人：宁夏银川房产有限公司2.2房屋地址2.2.1房屋所在区域：银川市兴庆区2.2.2房屋具体地址：银川市兴庆区某街道某小区3号楼3单元202室2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：100平方米2.3.2房屋套内面积：85平方米2.3.3房屋公摊面积：15平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00元）3.2.2剩余的50%房屋总价款，买受方应在房屋交付并办理完过户手续后10个工作日内支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付并办理完过户手续后3个工作日内4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1双方应积极配合办理房屋过户手续。4.1.2出售方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件。4.2过户费用4.2.1过户税费按照国家及地方相关政策执行。4.2.2出售方承担房屋买卖合同签订之日至过户手续办理完毕前的税费。4.2.3买受方承担过户手续办理完毕后的税费。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出售方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时，房屋应满足合同约定的交付条件。5.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付后3个工作日内进行验收。5.3.2买受方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。6.交房条件及要求6.1交房条件6.1.1房屋结构安全，无安全隐患。6.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.1.3房屋无产权纠纷。6.2交房要求6.2.1出售方应在交房前通知买受方交房时间。6.2.2买受方应在接到交房通知后及时进行验收。8.交易税费及承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4房产交易手续费8.1.5其他相关税费8.2税费计算8.2.1契税计算依据国家规定的税率，具体计算方法见附件一。8.2.2印花税计算依据国家规定的税率，具体计算方法见附件二。8.2.3土地增值税及其他相关税费按照国家及地方相关政策执行。8.3税费承担8.3.1契税由买受方承担。8.3.2印花税由买卖双方各承担一半。8.3.3土地增值税及其他相关税费由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款。9.1.2出售方未按约定时间交付房屋。9.1.3双方未按约定办理过户手续。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的%。9.2.2若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为银川市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。11.2.2解除合同后，双方应根据协议约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同约定的房屋交付并办理完过户手续后终止。12.3.2本合同经双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2住宅质量保证书14.1.3住宅使用说明书14.1.4买卖双方身份证复印件14.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，保证服务质量和客观公正。15.2.2第三方因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的%。15.3.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由合同一方或多方根据实际情况承担。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由合同一方或多方承担，具体费用由双方协商确定。15.4.2第三方费用应在合同签订前明确，并在合同中列明。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合其完成服务。16.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。16.1.3若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担连带责任。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的真实、准确、完整的资料。17.1.2在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.1.3在完成服务后，有权获得合同约定的费用。18.第三方义务18.1.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3及时向甲乙双方反馈服务过程中的问题，并提出解决方案。19.第三方变更19.1若需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.1补充协议应明确新的第三方及其权利义务。19.1.2新的第三方应具备相应的资质和许可。20.第三方退出20.1若第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出，双方应协商解决相关事宜。20.1.1第三方退出前应完成已承诺的服务，并提交服务报告。20.1.2第三方退出后，其已完成的义务由合同一方或多方承担。21.第三方纠纷处理21.1若第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。21.1.1协商不成，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.住宅质量保证书要求：提供开发商出具的住宅质量保证书，证明房屋质量符合国家规定标准。说明：保障买受方在保修期内享有相应的维修服务。3.住宅使用说明书要求：提供住宅使用说明书，详细说明房屋的结构、设施、功能等。说明：帮助买受方了解房屋的合理使用方法。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需加盖本人公章或签字确认。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积认定的依据。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据。7.付款凭证要求：提供买受方付款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买受方已履行付款义务。8.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明，如过户证明、契税完税证明等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的基础。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未履行部分房款的%。示例：若买受方未在约定时间内支付首付款，应向出售方支付违约金人民币伍万元整。2.出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若出售方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币壹拾万元整。3.双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方未在约定时间内办理过户手续，双方均应承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用并赔偿买受方因此遭受的损失。5.合同一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担赔偿责任并停止侵权行为。全文完。2024年度银川存量房买卖合同合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付款3.4余款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.产权归属及使用6.1产权归属6.2使用范围6.3使用年限7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方（买受人）基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房产基本信息2.1房产座落银川市____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产证号____________________2.4房产性质住宅2.5房产权属甲方全权所有3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：____________________元整3.2支付时间及方式（1）首付款：人民币：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币：____________________元，于交房前支付完毕；3.3首付款甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证；3.4余款支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付余款。4.交房时间及条件4.1交房时间人民币：____________________元整4.2交房条件（1）房产证及相关权属证明齐全；（2）房屋无任何债权债务纠纷；（3）房屋内无任何遗留物品；4.3交房手续乙方在收到房产后，应在____个工作日内办理房产证过户手续。5.产权过户手续及费用5.1过户手续乙方应在收到房产后____个工作日内，办理房产证过户手续；5.2过户费用过户费用总计人民币：____________________元，由乙方承担；5.3费用承担甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照合同约定支付房款，并办理房产证过户手续；6.2违约责任（1）甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币：____________________元；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币：____________________元；（3）如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向银川市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为银川市仲裁委员会。8.3争议解决方式仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1解除条件（1）一方违约，严重损害对方权益，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知自送达对方之日起生效。9.3解除通知解除通知应采用书面形式，并加盖双方公章。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为：____________________10.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.4终止日期合同终止日期为：____________________11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并可协商变更或解除合同；（3）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；（2）通知自发送之日起视为送达。11.3附件（1）房产证复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。12.合同附件12.1房产证复印件____________________12.2付款凭证____________________12.3其他相关文件____________________13.合同签署13.1签署日期合同签署日期为：____________________13.2签署地点合同签署地点为：____________________13.3签署人甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2保管责任本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介等服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的定义第三方应当具备合法资质，能够独立承担法律责任，并按照合同约定或相关法律规定，为合同履行提供必要的专业服务。16.第三方介入的约定16.1第三方的选定甲乙双方有权自行选定第三方，并应通知对方。第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方的职责（1）第三方应按照合同约定或相关法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权解除与其签订的服务协议。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定或相关法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定、服务内容、合同标的等因素综合考虑确定。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行受阻或造成损失的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担相应责任。19.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。第三方应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出如因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出变更请求，并经对方同意后，由甲乙双方与第三方共同签订书面合同变更协议。20.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对各方具有约束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的提出如因第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现，任何一方均可提出解除合同，并经对方同意后，由甲乙双方与第三方共同签订书面合同解除协议。21.2合同解除的生效合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，合同解除。第三方应按照合同约定或相关法律规定，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图页等，确保所有信息完整、可辨认。附件说明：用于证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.付款凭证详细要求：提供首付款及余款的银行汇款凭证或现金支付凭证，确保支付金额、时间与合同约定一致。附件说明：用于证明已按照合同约定支付房款，为合同履行提供财务证明。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产面积、测量依据、测量方法等内容。附件说明：用于确定房产面积，为合同履行提供面积依据。5.房产维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：用于证明房屋在交易前已进行必要的维修，为合同履行提供房屋质量保证。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：用于证明已按照相关法律法规缴纳房产交易税费，为合同履行提供合法依据。7.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同，确保合同内容完整、有效。附件说明：用于证明合同签订合法，为合同履行提供法律依据。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更过程中签订的协议，确保协议内容完整、有效。附件说明：用于证明合同变更合法，为合同履行提供法律依据。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除过程中签订的协议，确保协议内容完整、有效。附件说明：用于证明合同解除合法，为合同履行提供法律依据。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修清单、验收报告等。附件说明：用于证明合同履行过程中的其他事项，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币：____________________元；（2）房产权属存在纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在合同约定的时间内交房，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币：____________________元；（2）未按约定办理房产证过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在合同约定的时间内支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私，第三方应承担相应的法律责任。示例：评估机构未按照约定提供准确的评估报告，导致交易价格与市场价值不符，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度银川存量房买卖合同合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2产权转移登记5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及使用说明7.产权瑕疵及责任承担7.1产权瑕疵说明7.2责任承担8.交易税费承担8.1税费计算及承担8.2税费缴纳时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息查询报告13.2附件二：房产交易税费计算表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产所在区域：_________________房产具体地址：_________________房产建筑面积：_________________平方米房产套内面积：_________________平方米2.2房产产权情况房产证号：_________________房产产权性质：_________________房产所有权人：_________________2.3房产配套设施配套设施一：_________________配套设施二：_________________配套设施三：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式及时间支付方式一：_________________支付时间一：_________________支付方式二：_________________支付时间二：_________________4.房产过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。4.2产权转移登记房产过户后，乙方应在规定时间内办理产权转移登记手续。5.交房时间及条件5.1交房时间房产交房时间为：_________________5.2交房条件1.房产具备交付使用的条件；2.房产相关配套设施齐全；3.房产无任何产权纠纷。6.附属设施及设备6.1附属设施清单1.空调：_________________2.热水器：_________________3.洗衣机：_________________6.2设备清单及使用说明1.空调：_________________使用说明：_________________2.热水器：_________________使用说明：_________________3.洗衣机：_________________使用说明：_________________8.交易税费承担8.1税费计算及承担交易税费根据国家相关法律法规及当地政策计算，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。税费由买方（乙方）承担。8.2税费缴纳时间买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方（甲方）支付全部税费，甲方应在收到税费后____个工作日内协助买方办理税费缴纳手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定，对争议进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未在约定时间内办理房产过户手续；2.甲方未按约定条件交付房产；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定缴纳税费。10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付相当于房价____%的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于房款____%的违约金；3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.任何一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。11.2合同解除程序1.一方要求解除合同，应书面通知对方；2.收到解除通知后，另一方应在____个工作日内予以答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同解除条件成就；3.合同期满或双方协商一致终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息查询报告13.2附件二：房产交易税费计算表14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.房产评估、检测、鉴定；2.房产交易中介服务；3.法律咨询、税务咨询；4.技术支持、维修服务；5.其他经甲乙双方同意的辅助服务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择、职责及费用承担；3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求及合同约定履行职责。2.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；3.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，在约定的限额内承担。3.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同交易价格的____%；2.如第三方违约，超出责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方因自身原因导致甲方的损失，应在责任限额内承担；2.第三方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方因自身原因导致乙方的损失，应在责任限额内承担；2.第三方提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失，