2024年二手房买卖合同格式样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同格式样本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权证号2.3房屋的面积2.4房屋的用途2.5房屋的配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址房屋位于市区路号，具体为栋单元室。2.2房屋的产权证号房屋产权证号为市房权证字第号。2.3房屋的面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.4房屋的用途房屋用途为住宅，规划用途为。2.5房屋的配套设施房屋配套设施包括：独立厨房、独立卫生间、阳台、供暖设施、供水供电设施等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所：市区路号。3.2卖方基本信息卖方全称为：个人，姓名：，住所：市区路号。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利4.1.1依法享有房屋的所有权。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的使用权。4.1.3在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造。4.2买方的义务4.2.1按合同约定支付房屋价款。4.2.2按合同约定的时间、方式接受房屋交付。4.2.3保管好房屋，确保房屋安全。4.3卖方的权利4.3.1依法享有房屋的所有权。4.3.2收取合同约定的房屋价款。4.4卖方的义务4.4.1按合同约定的时间、方式交付房屋。4.4.2保证房屋质量，符合合同约定的标准。4.4.3在合同约定的范围内，协助买方办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）。5.2付款方式5.2.1买方应于合同签订之日起X日内，向卖方支付房屋价款的X%作为定金。5.2.2买方应于房屋交付前X日内，向卖方支付房屋价款的X%作为首款。5.2.3买方应于房屋交付后X日内，向卖方支付房屋价款的剩余部分。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。6.2.2房屋应具备合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买方有权要求卖方在X日内进行修复。7.履约保证金7.1保证金金额买方应于合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。7.2保证金交付时间履约保证金应在合同签订后X日内支付。7.3保证金退还条件7.3.1买方按合同约定支付房屋价款。7.3.2卖方按合同约定交付房屋，且房屋符合合同约定标准。7.3.3双方无违约行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价款的0.1%作为违约金。8.1.2买方未按合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价款的0.1%作为违约金。8.1.3卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求修复，卖方应在X日内修复；逾期未修复的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋成交价款的X%作为赔偿。8.1.4买方擅自改变房屋结构或用途的，卖方有权要求恢复原状，并要求买方支付恢复费用。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。10.1.3其他法定或约定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.2.3合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自X年X月X日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：其他相关证明材料12.3其他约定事项双方在履行合同过程中发生的其他事项，按国家相关法律法规及本合同的约定执行。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料14.4附件四：本合同副本14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、房屋测绘、合同起草、法律咨询、过户手续办理等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成交易时，可以邀请第三方介入。16.2程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜。16.2.2第三方应在收到通知后X日内，向甲乙双方提交服务协议草案。16.2.3甲乙双方应在收到服务协议草案后X日内，与第三方签订服务协议。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业、诚实、公正的服务。17.1.2第三方在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应按照国家法律法规和行业规范，执行相关服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应按照服务协议的约定，但不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.2限额调整如因法律法规的变动或市场行情的变化，导致第三方责任限额需调整时，甲乙双方应协商一致，并书面修改服务协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围内。19.2划分内容19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。19.2.2第三方不对甲乙双方之间的争议承担调解或仲裁责任。19.2.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务或出现失误，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用应由甲乙双方根据服务协议的约定承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务协议约定的期限内结算，并按照约定的支付方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。21.1.3第三方违反服务协议，经甲乙双方催告后仍未改正。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后X日内，完成已提供服务的结算。21.2.3双方应在终止介入后X日内，解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证上的所有信息，包括产权证号、房屋坐落地址、产权人姓名、发证日期等。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋的建筑面积、套内建筑面积、房屋结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积，作为房屋交易的重要依据。3.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于房屋的租赁合同、抵押合同、违章建筑证明等，如存在，需提供相关证明材料的复印件。说明：附件三用于提供房屋交易过程中可能涉及的其他相关证明，确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋成交价款的0.1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方原定于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，则卖方需支付买方人民币元作为违约金。1.2买方未按合同约定支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付房屋成交价款的0.1%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方原定于2024年3月1日支付房屋价款的X%，但实际支付时间为2024年3月10日，则买方需支付卖方人民币元作为违约金。1.3房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担修复责任，如逾期未修复，买方有权解除合同并要求卖方支付房屋成交价的X%作为赔偿。示例：房屋交付时发现存在漏水问题，卖方应在X日内修复，若逾期未修复，买方有权解除合同并要求卖方支付人民币元作为赔偿。1.4一方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按合同约定履行付款义务，违约方应支付违约金并赔偿守约方的损失。全文完。2024年二手房买卖合同格式样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属2.6房产证号2.7房产他项权利3.合同标的3.1房产交付方式3.2房产交付时间3.3房产交付地点3.4房产交付条件4.交易价格4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点4.5交易价格支付方式变更5.交房事宜5.1交房前准备5.2交房流程5.3交房标准5.4交房后事项6.验房事宜6.1验房时间6.2验房流程6.3验房标准6.4验房争议处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户争议处理8.付款事宜8.1付款方式8.2付款时间8.3付款地点8.4付款争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除争议处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效争议处理13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198002021.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110101198003031.3.3代理人联系电话：137001370001.3.4代理人地址：北京市丰台区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.4房产结构2.4.1框架结构2.5房产权属2.5.1出售方拥有该房产的完全所有权2.6房产证号2.6.1房产证号：京房权证字第号2.7房产他项权利2.7.1房产上不存在任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。3.合同标的3.1房产交付方式3.1.1出售方应将房产的占有、使用、收益和处分权完整地移转给买受方。3.2房产交付时间3.2.1出售方应于本合同签订之日起60日内完成房产的交付。3.3房产交付地点3.3.1房产交付地点为买受方提供的房产地址。3.4房产交付条件3.4.1出售方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产证齐全、无拖欠税费、无纠纷等。4.交易价格4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2交易价格支付方式a)本合同签订之日起5个工作日内，买受方支付交易价格的30%作为定金；b)出售方将房产证及相关文件交付买受方后5个工作日内，买受方支付交易价格的50%；c)房产过户手续办理完毕后5个工作日内，买受方支付交易价格的20%。4.3交易价格支付时间4.3.1买受方应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付交易价格。4.4交易价格支付地点4.4.1买受方应将交易价格的款项支付至出售方指定的账户。4.5交易价格支付方式变更4.5.1如双方同意变更交易价格支付方式，应签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。5.交房事宜5.1交房前准备5.1.1出售方应确保房产在交付前符合交付条件，并负责办理相关手续。5.2交房流程a)买受方支付定金后，出售方将房产证及相关文件交付买受方；b)买受方支付剩余房款后，出售方将房产钥匙交付买受方；c)买受方在验收房产后，签署交房确认书。5.3交房标准5.3.1房产交付时应符合国家规定的住宅交付标准。5.4交房后事项5.4.1交房后，买受方应妥善使用、维护房产，并承担相关费用。6.验房事宜6.1验房时间6.1.1验房时间为交房前3个工作日。6.2验房流程a)买受方在验房前3个工作日通知出售方；b)双方共同对房产进行现场验收；c)如发现房产存在质量问题，双方应协商解决。6.3验房标准6.3.1验房标准应符合国家规定的住宅交付标准。6.4验房争议处理6.4.1如在验房过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.付款事宜8.1付款方式8.1.1买受方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付交易价格。8.2付款时间8.2.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。8.2.2第一笔房款支付时间：交付房产证及相关文件后5个工作日内。8.2.3第二笔房款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。8.2.4第三笔房款支付时间：合同约定的交房日期后5个工作日内。8.3付款地点8.3.1付款地点：北京市朝阳区路号。8.4付款争议处理8.4.1如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%；9.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的10%；9.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。9.3违约赔偿标准9.3.1如违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；9.3.2违约赔偿标准以双方协商为准；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约争议处理9.4.1如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商解决，费用由双方自行承担。10.4争议解决期限10.4.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；10.4.2协商不成，应在30日内向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2合同解除流程11.2.1提出解除的一方应书面通知对方；11.2.2双方应签署合同解除协议；11.2.3解除合同后，双方应按照协议办理相关事宜。11.3合同解除争议处理11.3.1如发生合同解除争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的要求。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效争议处理12.3.1如发生合同生效争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.1.1房产基本情况表应详细列明房产的面积、结构、权属等信息。13.2附件二：付款计划表13.2.1付款计划表应列明每笔款项的支付时间、金额、支付方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易过程中的沟通、协商、信息传递等工作。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.2.4公证机构：负责对房产交易合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权根据服务协议收取服务费用。15.3.2评估机构：有权根据评估协议收取评估费用。15.3.3律师：有权根据法律服务协议收取律师费用。15.3.4公证机构：有权根据公证服务协议收取公证费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方应作为甲乙双方的协助者，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入时的额外条款16.1.1中介费用16.1.1.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介服务协议约定支付。16.1.1.2中介机构的服务费用应在房产交易合同签订后支付。16.1.2评估费用16.1.2.1评估机构的服务费用由甲乙双方按照评估服务协议约定支付。16.1.2.2评估机构的服务费用应在评估报告出具后支付。16.1.3律师费用16.1.3.1律师的服务费用由甲乙双方按照法律服务协议约定支付。16.1.3.2律师的服务费用应在律师服务完成后支付。16.1.4公证费用16.1.4.1公证机构的服务费用由甲乙双方按照公证服务协议约定支付。16.1.4.2公证机构的服务费用应在合同公证后支付。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介机构：责任限额为中介服务费用的2倍。17.2.2评估机构：责任限额为评估服务费用的2倍。17.2.3律师：责任限额为律师服务费用的2倍。17.2.4公证机构：责任限额为公证服务费用的2倍。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方在履行职责过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决费用18.3.1争议解决费用由责任方承担；18.3.2如协商解决，费用由双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表详细要求：包含房产位置、面积、结构、权属、证号、他项权利等信息。说明：此表用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.付款计划表详细要求：列明每笔款项的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此表用于明确房款支付的具体安排，作为合同附件之一。3.中介服务协议详细要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于规范中介机构的服务行为，作为合同附件之一。4.评估服务协议详细要求：明确评估机构的职责、评估内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于规范评估机构的服务行为，作为合同附件之一。5.法律服务协议详细要求：明确律师的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于规范律师的服务行为，作为合同附件之一。6.公证服务协议详细要求：明确公证机构的职责、公证内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于规范公证机构的服务行为，作为合同附件之一。7.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件。说明：此复印件用于证明房产的权属，作为合同附件之一。8.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：此复印件用于证明甲乙双方的身份，作为合同附件之一。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产维修记录、水电费缴费凭证等。说明：此文件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出售方提供的房产信息与实际情况不符；1.4买受方未按约定进行验房；1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1出售方违约：应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%；2.2买受方违约：应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的10%；2.3第三方违约：根据协议约定，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出售方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，买受方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.3评估机构未按约定时间出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2024年二手房买卖合同格式样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用5.房屋权利义务5.1房屋权属5.2物权登记5.3房屋附属设施5.4房屋租赁情况5.5房屋维修责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋租赁合同（如有）14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人全称：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息买受人全称：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________________所在区域：__________________2.2房屋结构房屋结构类型：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________平方米房屋使用面积：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币__________________元整。3.2支付方式买受人应在签订本合同之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元整。剩余款项应在房屋交付后__________________日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.4首付款比例首付款比例为交易总价的__________________%。3.5尾款支付方式尾款支付方式：__________________第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件买受人应在房屋交付时支付全部尾款，并按照本合同约定承担房屋权利义务。4.3房屋过户手续买受人应在房屋交付后__________________日内办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋权利义务5.1房屋权属出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2物权登记房屋过户后，买受人应依法办理物权登记手续。5.3房屋附属设施房屋附属设施包括：__________________5.4房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，出卖人保证房屋交付时无租赁占用。5.5房屋维修责任房屋交付后，买受人应承担房屋的正常维修责任。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家质量标准，无重大质量问题。6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，买受人可在收到房屋后__________________日内提出，出卖人应在收到通知后__________________日内进行修复或给予相应赔偿。第七条违约责任7.1违约情形买受人未按约定支付款项；出卖人未按约定交付房屋；一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付款项的__________________%计算。7.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的__________________%计算。7.2.3一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金计算方式：__________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1._________________2._________________8.3争议解决期限双方应在争议发生后__________________日内协商解决；协商不成的，任何一方有权向争议解决机构或人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后__________________日内签署解除协议；3.解除协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知送达1.双方应通过书面形式进行通知；2.通知自送达对方之日起生效；3.通知送达地址为合同中约定的住所地或双方另行约定的地址。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋租赁合同（如有）4.其他相关文件第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为__________________。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋租赁合同（如有）14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：本合同签订时的付款凭证14.6附件六：本合同签订时的身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和许可，个人应具备相应的专业能力和信誉。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.双方同意并书面约定第三方介入；2.第三方提供的服务内容符合本合同约定；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序1.双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方应在协议约定的范围内履行服务，并接受双方监督。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利1.第三方有权根据协议约定收取服务费用；2.第三方有权要求双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据专业判断提出意见和建议。3.2第三方的义务1.第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守双方的商业秘密和隐私；3.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，但不得超过协议约定服务费用的______________